廣西旅游大縣欽州市浦北縣150畝優(yōu)質商住用地出讓
項目構成：
浦北城北商貿城片區(qū)土地收儲費用 工程部分 總投入（即投資權拍賣起拍價） 擬 出 讓 宗 地
總面積150畝 榮和路、興浦路至西濱路、國稅至公安局、二級路至田山市場 城北商貿城土地平整 9000萬元 單 價 （萬/畝）
5000萬元（以貨幣方式分期支付） 4000萬元 60
本次拍賣競買保證金為1000萬元
2.投資收益比例：投資收益權成交價與國有建設用地使用權出讓成交價之間的差價即為溢價。投資人投資收益的標準為溢價部分的30%。
3.現(xiàn)金付款方式：項目成交后競買保證金轉為首期合同價款，剩余部分10個月內付清。
4.工程施工時間：2014年11月份即可進場施工。
三、土地供應方式：
1.浦北縣土地儲備中心分批次對城北商貿城150畝土地組織進行公開出讓，150畝內土地平整完成且總投資額達到35%出讓第一批約50畝國有建設用地使用權，總投資額達到70%出讓第二批約50畝國有建設用地使用權，待全部投資完成且審計完畢后出讓剩余土地，目前150畝土地指標已經取得,僅剩下土地平整工作未完成，由投資人控制土地平整進度。
2.投資人必須參與土地使用權的出讓活動，并以不低于出讓起始價的價格進行報價。
3.國有建設用地使用權出讓的起始價即投資權成交價（分宗地出讓折成單價計算）。
四、地塊規(guī)劃設計指標：
面積（畝） 用地性質 容積率 綠地率
150畝 商住 3.0 大于30%
（注：具體以浦北縣規(guī)劃局出具的規(guī)劃設計條件通知書為準）
項目優(yōu)勢
1、價格：根據周邊樓盤地價分析，基本上周邊地價在120萬/畝左右，而本項目目前招商價格僅60萬/畝，價格優(yōu)勢明顯，同時，項目周邊商鋪銷售非?；馃幔瑑r格一般在2萬/m2，利潤空間較大。
2、人口優(yōu)勢：浦北縣目前全縣人口已經達到110萬人，而城區(qū)人口僅10萬人，根據廣西平均城鎮(zhèn)化率43.2%來分析，浦北縣未來幾年內，達到30%城鎮(zhèn)化率，就有20萬人需要購房置業(yè)，剛性需求非常巨大。
4、配套優(yōu)勢：地塊周邊配套設施完善，婦幼保健醫(yī)院2014年底即將動工，地塊東側的浦北一小已正式開學，生源供不應求。浦北六中緊鄰地塊北側，未來可開發(fā)打造成該片區(qū)學區(qū)房，將吸引大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民前來購房。正在建設的同城廣場商業(yè)綜合體和浦北商業(yè)街將會為該片區(qū)帶來巨大人氣，商業(yè)氛圍濃厚。
5、新區(qū)比較優(yōu)勢：老城區(qū)居住環(huán)境差，相關基礎設施配套不完善，功能布局不合理，而對于新區(qū)而言，城北商貿區(qū)主要以居住、商業(yè)、休閑娛樂為一體的多功能生活區(qū)，該片區(qū)將以優(yōu)良的環(huán)境和完善的配套來帶動區(qū)域整體發(fā)展，彌補老城區(qū)生活環(huán)境差、交通出行不便、購物醫(yī)療有局限性的缺點，打造一站式服務，提升生活質量。
6、地塊本身優(yōu)勢：地塊旁邊是人民公園，且地塊內有馬江支流經過，可以依托較好的環(huán)境優(yōu)勢，打造高品質住宅樓盤，同時依靠公園，發(fā)展臨公園商鋪，商鋪價格未來會有較大空間。
7、政策優(yōu)勢：浦北縣位于北部灣核心區(qū)域，受北部灣政策發(fā)展影響較大，產業(yè)集聚和轉移能夠吸引大量人口。

浦北縣位于廣西壯族自治區(qū)東南部，隸屬欽州市，屬于北部灣經濟區(qū)，面積2520 km2，轄16個鎮(zhèn)，浦北縣全縣人口110萬，城區(qū)人口10萬
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