二、 項(xiàng)目基本情況介紹：
地塊位于勝利路以北、方興路兩側(cè)。面積93畝，用地性質(zhì)：商業(yè)住宅用地，容積率2.0，綠地率35%，建筑密度30%。地塊位于國(guó)家級(jí)安慶開發(fā)區(qū)三期，是東部新城未來開發(fā)重點(diǎn)區(qū)域， 城市主干道勝利路、方興路、皖江大道業(yè)已形成，南眺長(zhǎng)江北依寧安城際鐵路，交通便利，周邊建成山湖花園等小區(qū)，居民密集，升值空間巨大。
三、 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
（一） 地塊位于國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)，后期升值空間巨大。
安慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)始建于1992年8月，是我國(guó)中部地區(qū)最早的開發(fā)區(qū)之一，1993年經(jīng)省政府批準(zhǔn)為全省首批省級(jí)開發(fā)區(qū)，2010年3月經(jīng)國(guó)務(wù)院辦公廳批準(zhǔn)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總體規(guī)劃面積50.27平方公里。一、二期12.4平方公里和1.2 平方公里的羅沖工業(yè)園現(xiàn)已基本完成，濱江新區(qū)36.67平方公里正在建設(shè)中，將按照 “一區(qū)多園”的發(fā)展格局，重點(diǎn)打造羅沖工業(yè)園、鑄鍛產(chǎn)業(yè)園、高新產(chǎn)業(yè)園、臨港物流園、西片現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)等多個(gè)功能區(qū)。
（二） 東西走向主干道皖江大道，直達(dá)市中心。
皖江大道鏈接城區(qū)與開發(fā)區(qū)的生命線，是安慶市一條最重要的東西向交通主干線，對(duì)于推動(dòng)?xùn)|部新城區(qū)建設(shè)與發(fā)展起到重要作用。
（三） 依臨老峰鎮(zhèn)，人氣旺，剛需強(qiáng)。
老峰鎮(zhèn)轄14個(gè)行政村，2個(gè)居委會(huì)，人口4萬余人，幅員面積48平方公里，地勢(shì)平坦，可用水面資源3000余畝。具備成熟配套：老峰高中、初中、小學(xué)，銀行、醫(yī)院一應(yīng)俱全。在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，該鎮(zhèn)上下圍繞“一個(gè)跨入、四個(gè)一流”這一主題，按照“農(nóng)業(yè)穩(wěn)鎮(zhèn)、工業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、商貿(mào)富鎮(zhèn)、科技興鎮(zhèn)、環(huán)境立鎮(zhèn)”五大戰(zhàn)略，搶抓機(jī)遇，真抓實(shí)干，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。
（四）臨近安慶市政務(wù)中心（迎江區(qū)），市政府已全面投入使用，碧桂園、綠地、華潤(rùn)、恒大等全國(guó)百?gòu)?qiáng)名企均爭(zhēng)相進(jìn)駐。
迎江區(qū)為近年來政府重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，整合了各種投資、經(jīng)營(yíng)的優(yōu)勢(shì)資源，用全新的商業(yè)模式打造的城市新中心。項(xiàng)目緊鄰安慶市第二綠肺秦潭湖世紀(jì)生態(tài)公園，南望長(zhǎng)江，是為來安慶生態(tài)人居典范。隨著城市化進(jìn)程的加快和政府的大力扶植，蘊(yùn)含著巨大的區(qū)域升值潛力。
（五）臨近秦潭湖風(fēng)景區(qū)，該片區(qū)被譽(yù)為安慶第二綠肺的天然水域，已被規(guī)劃為300余畝的大型濕地生態(tài)公園。這塊安慶東部新城最大的天然濕地公園建成后，將與安慶老城區(qū)的大湖、菱湖、蓮湖等水域遙相呼應(yīng)，共同構(gòu)成安慶城市的一道生態(tài)屏障。