土地用途：居住、商業(yè)、辦公。
土地利用要求：
1、主體建筑物性質： 居住、商業(yè)、辦公 。
2、建筑覆蓋率： ≤30% 。
3、建筑間距： 滿足《深標》及消防規(guī)范要求 。
4、建筑容積率： <4.15 。
5、建筑高度和層數(shù)：100米。
6、計入容積率的總建筑面積為205693平方米，其中:住宅91419平方米（住宅用地28569平方米，其容積率按3.2控制），商務公寓11427平方米,辦公51240平方米，酒店51287平方米（公寓、辦公及酒店用地21012.66平方米，其容積率按5.43控制），配套郵電所150平方米，垃圾收集站50平方米，再生資源回收點50平方米，公共廁所60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息站10平方米。
地下車庫、設備用房、民防設施、公眾通道，不計容積率。
總體布局及建筑退紅線要求：
（1）建筑布局應結合用地形狀合理安排，明確功能分區(qū)，保持建筑群的協(xié)調與銜接，沿南側荔灣大道和北側月亮灣大道形成連續(xù)的街墻界面。
（2）建筑退紅線要求：東側及西側≥9米，南側及北側≥12米。
（3）綠地率≥30％。
（3）除上述規(guī)定外，其它應滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》及相關規(guī)范的要求。
市政設施要求：
（1）車輛出入口、人行出入口：南側荔灣大道和北側月亮灣大道，具體以規(guī)劃許可為準。
（2）機動車泊位數(shù)按《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》及相關規(guī)范的要求。
本宗地所開發(fā)的項目中賓館設定四星級以上（含四星級）。
本宗地商品住宅套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總住宅面積的70％以上。建設環(huán)境按照前海灣人文、休閑中高檔社區(qū)環(huán)境。