該田園綜合體項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為綜合用地，包含建設(shè)用地、耕地、林草地、荒地、水域、舊宅基地等，占地近6000畝，核心區(qū)域1200畝，原規(guī)劃配套有民宿、商服、水上休閑、度假養(yǎng)生、生態(tài)農(nóng)業(yè)、種養(yǎng)漁牧等，項(xiàng)目對(duì)于建設(shè)用地部分已進(jìn)行土地勘測(cè)定界，并辦理了選址意見(jiàn)書(shū)和用地報(bào)建審批手續(xù)，并在發(fā)改部門(mén)立項(xiàng)，屬于區(qū)屬招商引資項(xiàng)目；并與當(dāng)?shù)卣炗喌貕K承包協(xié)議，協(xié)議年限長(zhǎng)達(dá)50年，50年承包費(fèi)用以及地面樹(shù)木房屋等所有附著物已全部付清，其中只有198畝耕地繳納了11年流轉(zhuǎn)費(fèi)，之后再以每畝200元進(jìn)行繳納。