一.項(xiàng)目基本情況介紹
①原縣公安局：地塊位于中華路、黃洋路交叉口向西200米路南原縣公安局舊址；規(guī)劃面積13765.1㎡（約20.65畝），商住用地，容積率2.0-3.5，建筑密度＜30%，綠地率≥35%；
②原水產(chǎn)移民辦：地塊位于中華路與西濱河路交叉口西北角，地塊平整已打圍；規(guī)劃面積1622.26㎡（約2.43畝），規(guī)劃條件暫無(wú)；
③原縣衛(wèi)生局、教育局：地塊位于人民路、古城路交叉口向南150米路西原縣衛(wèi)生局、教育局舊址；總規(guī)劃面積4060.92㎡（約6.09畝），規(guī)劃條件暫無(wú)；
④原縣農(nóng)業(yè)局：地塊位于丹霞路、黃洋路交叉口向西250米路北原縣農(nóng)業(yè)局舊址；規(guī)劃面積4523.40㎡（約6.79畝），規(guī)劃條件暫無(wú)；
⑤中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司西側(cè)地塊：地塊位于黃洋北路中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司西側(cè)，地塊基本平整，地上僅有青苗作物，可隨時(shí)收儲(chǔ)；規(guī)劃面積4537.9㎡（約6.81畝），規(guī)劃條件暫無(wú)；
⑥東北四組：地塊位于黃洋北路西側(cè)黃鴨河支流以北，地塊現(xiàn)狀有臨時(shí)倉(cāng)儲(chǔ)未拆除；規(guī)劃面積3348.3㎡（約5.02畝），規(guī)劃條件暫無(wú)；
⑦原巡警大隊(duì)：地塊位于丹陽(yáng)東路（農(nóng)業(yè)路）、西濱河路交叉口向西200米路南原巡警大隊(duì)舊址；規(guī)劃面積3327.44㎡（約5畝），規(guī)劃條件暫無(wú)。
⑧規(guī)劃九龍路南側(cè)：地塊位于人民路、九龍路交叉口向東100米路南，地上無(wú)拆遷，土地需平整；規(guī)劃面積5535.29㎡（約8.3畝），規(guī)劃條件暫無(wú)；
⑨原縣工會(huì)：地塊位于中華路、伏山路交叉口西南角原縣工會(huì)舊址；規(guī)劃面積4117.3㎡（約6.18畝），規(guī)劃條件暫無(wú)。
（二）項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
1. 區(qū)位優(yōu)勢(shì)
上述項(xiàng)目均為南召縣城市建成區(qū)（中心城區(qū)）存量土地，該區(qū)域土地資源稀缺，人口密集，周邊配套完善，宜商宜居。
2. 項(xiàng)目資金占用小、短平快
項(xiàng)目地塊面積小，多為3-5畝的小地塊，最大的僅為20畝左右，投資體量小，運(yùn)作周期短，收益見(jiàn)效快。
3. 規(guī)劃條件可參考投資人建議設(shè)定
上述項(xiàng)目除原縣公安局地塊已出具土地規(guī)劃條件，其余項(xiàng)目規(guī)劃條件均可由投資人向政府提出建議，政府參考投資人的要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，可充分滿(mǎn)足投資人的投資需求。
4.區(qū)域商品房樓盤(pán)較少，房源稀缺
該區(qū)域在售商品房項(xiàng)目較少，且無(wú)大型樓盤(pán)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)度較低，去化優(yōu)勢(shì)明顯。