一、 城市概況
小池濱江新區(qū)，作為湖北省首個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)，位于長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和京九經(jīng)濟(jì)帶兩大“一級(jí)經(jīng)濟(jì)帶”的交匯點(diǎn)，也是武漢城市圈、環(huán)鄱陽(yáng)湖生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江經(jīng)濟(jì)帶三大經(jīng)濟(jì)圈的交匯點(diǎn)和幾何中心。獨(dú)特的區(qū)位、立體化的交通網(wǎng)絡(luò)、三大經(jīng)濟(jì)圈的合圍經(jīng)濟(jì)資源的互補(bǔ)聯(lián)動(dòng)，讓小池江新區(qū)成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶區(qū)域合作的示范區(qū)，也是多元產(chǎn)業(yè)的重要聚集地。
小池濱江新區(qū)的發(fā)展得到了省委省政府的高度重視及大力支持，湖北省人民政府出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)小池開放開發(fā)的意見》。省委書記李鴻忠、省長(zhǎng)王國(guó)生等多位領(lǐng)導(dǎo)，多次親臨小池調(diào)研考察，并現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工作。省發(fā)改委、省財(cái)政廳、省住建廳等重要部門，后給予了相關(guān)政策的傾斜與大力幫助。
二、 地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)
玖隆智慧產(chǎn)業(yè)園位于小池鎮(zhèn)臨港產(chǎn)業(yè)園核心地帶，作為省級(jí)高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，綜合配套設(shè)施完善，項(xiàng)目緊鄰吳楚大道（沿江以一級(jí)公路），總規(guī)劃面積1000畝，用地性質(zhì)：工業(yè)用地，容積率：1.0，價(jià)格面議，起售面積：10-500畝（具體規(guī)劃指標(biāo)面議）。
三、 地塊投資價(jià)值分析
1. 配套價(jià)值
小池臨港產(chǎn)業(yè)園備受政府青睞，以機(jī)械制造、生物醫(yī)藥、電子信息、港口物流為主的“四大產(chǎn)業(yè)”初顯雛形，形成強(qiáng)大的“吸管效應(yīng)”。目前，入園企業(yè)40余家，產(chǎn)值2000萬元以上規(guī)模企業(yè)數(shù)十家，建成了五瑞生物、宇洪光電、科普達(dá)、哈?；?、捷瑪、諾威爾等20多家骨干企業(yè)。2011至2015年，共引進(jìn)項(xiàng)目32家，協(xié)議投資總額163.64億元。
2015年，園區(qū)主抓基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，共計(jì)投入資金11.6億元，主要圍繞完善路網(wǎng)、水網(wǎng)和碼頭、電站等配套設(shè)施。同時(shí)推進(jìn)8條主干道建設(shè)，總長(zhǎng)度達(dá)25.4千米。計(jì)劃總投資2.4億元的5000噸級(jí)碼頭，已累計(jì)完成投資額1.3億元，預(yù)計(jì)年底完工投入使用。
2. 交通區(qū)位
小池濱江新區(qū)，處于鄂皖贛三省交界點(diǎn)，與九江一橋之隔，輻射武漢、合肥、南昌三大省會(huì)城市，交通便利。兩座跨江大橋、5000噸港口碼頭、三大國(guó)際機(jī)場(chǎng)、四大高速、八大鐵路等立體化交通網(wǎng)絡(luò)，直達(dá)全球商務(wù)前沿。
3小時(shí)三大國(guó)際機(jī)場(chǎng)：武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)、合肥新橋國(guó)際機(jī)場(chǎng)、南昌昌北國(guó)際機(jī)場(chǎng)
4條高速公路：大廣高速G45、滬渝高速G50、杭瑞高速G65、福銀高速G70、
10分鐘，瞬間即達(dá)九江火車站：武九線、合九線、京九線
5分鐘瞬達(dá)配套5000噸港口碼頭
3. 地塊價(jià)值：
凈地出讓，地塊形狀規(guī)整，無拆遷，易于開發(fā)利用。