項(xiàng)目情況
項(xiàng)目位于新沂市城北新區(qū)新北路北、北拓路南、臧圩河西，總面積約388畝(容積率暫定2.5)，其中地塊一面積80畝，地塊二面積約308畝。投資人需支付投資款40270萬元，其中現(xiàn)金交付24944萬元（含388畝土地出讓金，平均地價(jià)64萬/畝），工程交付15326萬元（工程款政府以現(xiàn)金方式結(jié)算）。
（一）新沂概況
新沂位于蘇魯交界，東靠沭陽、東海，南隔新沂河、駱馬湖與宿遷相望，西鄰邳州市，北接山東郯城，是江蘇的正“北大門”?？偯娣e1616平方公里，總?cè)丝?11.89萬。
(二)交通區(qū)位
新沂1小時(shí)內(nèi)可到達(dá)徐州、淮安、臨沂、連云港；4~5小時(shí)可到南京、無錫、蘇州、上海；7小時(shí)可到達(dá)北京、西安。
1.境內(nèi)有隴海、新長、膠新三條鐵路。
2.周邊80公里范圍內(nèi)分布著4座機(jī)場。徐州觀音機(jī)場、連云港白塔埠機(jī)場、山東臨沂機(jī)場及淮安漣水機(jī)場。
3.有京滬、連霍、新?lián)P三條高速。6個(gè)高速出入口，有205國道、323省道、249省道三條國省道。
4.水路通江達(dá)海，京杭大運(yùn)河繞境而過，新戴運(yùn)河"四級(jí)"航道直通城區(qū)和開發(fā)區(qū)，新沂港區(qū)占據(jù)徐州億噸大港運(yùn)量的1/3。
（三）城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況
2014年，地區(qū)生產(chǎn)總值465億元，增長11.5%；公共財(cái)政預(yù)算收入45.82億元，增長15.6%；固定資產(chǎn)投資350億元，增長20%；規(guī)
模以上工業(yè)實(shí)現(xiàn)銷售1370億元，增長16%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別為21060元、12297元，分別增長10%和12%。
（四）城市生態(tài)
新沂的生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。新沂有山有水，"一山一湖一古鎮(zhèn)"旅游資源享譽(yù)全國。馬陵山方圓55平方公里，正在爭創(chuàng)國家5A級(jí)風(fēng)景區(qū)。駱馬湖是江蘇省第四大湖泊，總面積60多萬畝，水質(zhì)達(dá)到國家二類標(biāo)準(zhǔn)。被譽(yù)為"中國大運(yùn)河第一古鎮(zhèn)"的國家4A級(jí)風(fēng)景區(qū)——窯灣，保留了眾多明清建筑，文化底蘊(yùn)十分豐厚。