河南省鄧州市城市綜合體舊城改造項目位于市中軸線穰城路和團結路交匯處東南側、為鄧州市老城區(qū)核心地段。項目占地約260畝，其中可供銷售的國有建設用地220畝，項目包含1、安置房及道路修建約2.14億元。2、片區(qū)內約定土地的征地拆遷補償資金的出資約7200萬元。參考價為28600萬元（競買保證金2000萬），折合土地單價130萬元/畝，后期投資人享有二次土地增值收益的80%。
項目優(yōu)勢：1、地理位置優(yōu)勢。項目位于鄧州市城中心位置，地塊四面臨路，周邊醫(yī)院、學校、銀行、政務機關設施齊全； 2、工程占比優(yōu)勢。項目工程利潤可觀，且有177畝凈地可直接供應，減少了投資人的資金占用。3、鄧州房地產市場優(yōu)勢。鄧州市總人口180萬人，項目地塊周邊土地平均單價為170萬元/畝，地塊臨團結路底商均價在32000元/㎡，住宅均價在4000元/㎡，月去化率40—50套。4、省管市帶來的城市和人口發(fā)展優(yōu)勢，到2020年，鄧州市城鎮(zhèn)化率達到49%以上，城區(qū)建設用地面積達60平方公里、人口60萬人左右。