項(xiàng)目情況：

擬開發(fā)建設(shè)土地位位于草河區(qū)高鐵站前、草河區(qū)高鐵站西南側(cè)。用地性質(zhì)：商?。挥玫孛娣e：281.15畝

(一)項(xiàng)目投資權(quán)總價(jià)款22705萬元，構(gòu)成如下：

1、現(xiàn)金部分：485.7畝土地征收約17235萬元；

2、高鐵廣場主體、周邊道路、污水管線建設(shè)投資概算約5470萬元。

（二）后期可出讓土地281.15畝，供地周期和付款方式可商議，詳情如下：

1、廣場兩側(cè)出讓地塊面積37.67畝，規(guī)劃用途為商業(yè)用地；

2、廣場西南側(cè)地塊出讓面積243.48畝，規(guī)劃用途為商住用地。

項(xiàng)目優(yōu)勢：

①項(xiàng)目位于鳳城市高鐵站前，依托東北再次振興的利好政策，國務(wù)院實(shí)施一批重大政策舉措，鳳城市位于遼東交通樞紐未來發(fā)展前景廣闊。

②沈丹高鐵是由鐵道部和遼寧省政府出資建設(shè)，總投資高達(dá)268.8億元，已正式獲得國家批復(fù)，計(jì)劃2015年9月通車。沈丹高鐵經(jīng)停鳳城，鳳城市高鐵項(xiàng)目以沈丹高鐵建設(shè)為契機(jī)，將打造環(huán)境優(yōu)美、地域特色鮮明的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

③項(xiàng)目毗鄰高鐵廣場，是未來人氣聚集區(qū)。當(dāng)沈丹高鐵通車后，將有大量居民涌入高鐵周邊投資置業(yè)。

④高鐵新區(qū)具有科學(xué)的規(guī)劃與合理的布局，隨著城市經(jīng)濟(jì)和收入的提高，老城區(qū)的擁堵和日益陳舊設(shè)施與居民的需求相互背離，將會(huì)有越來越多的人宜居在高鐵新區(qū)。

⑤高鐵項(xiàng)目現(xiàn)在位于起步階段，投資人早期介入項(xiàng)目的一級(jí)開發(fā)中來，將會(huì)以低廉的成本獲得最大的收益。

⑥項(xiàng)目配套中高鐵廣場主體、周邊道路、污水管線建設(shè)投資概算約5470萬元，均有投資人出資建設(shè)，屆時(shí)將會(huì)擁有可觀的利潤空間和緩解一部分資金壓力。

⑦項(xiàng)目地塊形狀規(guī)整、平坦，周邊擁有良好的自然景觀資源，利于規(guī)劃。

城市介紹：

鳳城市，古稱鳳凰城，隸屬于遼寧省丹東市。位于遼東半島東部，地近黃海北岸，為省轄縣級(jí)市。 經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，是遼寧較大的縣級(jí)市，全國百強(qiáng)縣之一，是遼寧著名風(fēng)景旅游名城。全市人口近60萬。鳳城市是遼寧省汽車配件城、有機(jī)硅產(chǎn)業(yè)基地、中國黃金科技城和中國北方生態(tài)旅游名城。