山東濟(jì)陽(yáng)縣菅家社區(qū)投資收益權(quán)標(biāo)的介紹
項(xiàng)目介紹:
1、項(xiàng)目范圍：
本項(xiàng)目位于濟(jì)陽(yáng)縣菅家社區(qū)，新元大街南側(cè)，銀河路西側(cè)。
2、項(xiàng)目基本情況：
片區(qū)整理總面積約223.6畝，有拆遷；
后期可供出讓土地:223.6畝；
地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類(lèi)居住用地，無(wú)商服（適合打造高端低密度住宅）。
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容
（1）本投資收益權(quán)包含10000萬(wàn)現(xiàn)金部分+ 23540萬(wàn)元工程部分，
工程部分：涵蓋安置房建設(shè)（工程量為23540萬(wàn)）
投資權(quán)起拍價(jià)為33540萬(wàn)元。
（2）競(jìng)得人按成交價(jià)向委托方支付相應(yīng)的現(xiàn)金，項(xiàng)目保證金(待定)萬(wàn)元。
（3）付款時(shí)間：(待定)
（4）供地時(shí)間：(待定)
（5）后期使用權(quán)溢價(jià)分成比例：（具體以拍賣(mài)文件為準(zhǔn)）。
優(yōu)勢(shì)：
（1）地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，屬于濟(jì)陽(yáng)今后發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，離市政府約5分鐘車(chē)程。離濟(jì)陽(yáng)老城區(qū)8分鐘左右車(chē)程。
（2）周邊配套完善。斜對(duì)面是濟(jì)陽(yáng)縣人民醫(yī)院。濟(jì)陽(yáng)長(zhǎng)途汽車(chē)站、行政單位（消防大隊(duì)、人民法院、民政局、技術(shù)監(jiān)督局）、大型企業(yè)（歐克家具廠、遠(yuǎn)達(dá)彩印包裝公司、廣汽本田銷(xiāo)售公司）眾多、剛需強(qiáng)。均在項(xiàng)目1公里輻射范圍內(nèi)。
（3）環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目距離濟(jì)陽(yáng)澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂(lè)園都會(huì)吸引大量游客前來(lái)游玩，景色優(yōu)美，宜商宜居。
（4）交通便利。交通極為方便。周邊路網(wǎng)已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側(cè)，省道、國(guó)道、高速環(huán)繞，交通便捷。
（5）該項(xiàng)目有大量安置房需要投資修建，側(cè)面優(yōu)惠了投資人的土地價(jià)格。
（6）濟(jì)陽(yáng)縣是中國(guó)十大“食品工業(yè)強(qiáng)縣”，以食品加工業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)支柱，受到濟(jì)南的輻射作用，人均收入高，消費(fèi)能力強(qiáng)，有極強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)能力。
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