一、項目介紹:
1、項目范圍：
本項目位于濟南濟陽縣菅家社區(qū)，新元大街南側，銀河路西側。
2、項目內容
投資權起拍價為33540萬元。本投資收益權包含10000萬現(xiàn)金部分，用于整理菅家社區(qū)片區(qū)總面積約223.6畝土地，有拆遷；
工程部分：涵蓋安置房建設（工程量為23540萬）。
后期可供出讓土地:223.6畝；地塊規(guī)劃設計條件：容積率小于2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類居住用地，適合打造高端低密度住宅。
二、項目優(yōu)勢：
（1）地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，屬于濟陽今后發(fā)展的重點區(qū)域，離市政府約5分鐘車程。離濟陽老城區(qū)8分鐘左右車程。
（2）周邊配套完善。斜對面是濟陽縣人民醫(yī)院。濟陽長途汽車站、行政單位（消防大隊、人民法院、民政局、技術監(jiān)督局）、大型企業(yè)（歐克家具廠、遠達彩印包裝公司、廣汽本田銷售公司）眾多、剛需強。均在項目1公里輻射范圍內。
（3）環(huán)境優(yōu)美。項目距離濟陽澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂園都會吸引大量游客前來游玩，景色優(yōu)美，宜商宜居。
（4）交通便利。交通極為方便。周邊路網(wǎng)已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側，省道、國道、高速環(huán)繞，交通便捷。
（5）該項目有大量安置房需要投資修建，側面優(yōu)惠了投資人的土地價格。
（6）濟陽縣是中國十大“食品工業(yè)強縣”，以食品加工業(yè)為主要經(jīng)濟支柱，受到濟南的輻射作用，人均收入高，消費能力強，有極強購買能力。當?shù)胤績r3800-4500元/平方米左右。