一、項(xiàng)目區(qū)位分析
（一）地塊信息
項(xiàng)目地塊位于鄧州北京大道與南閣路交匯處東南向50米處，鄧州第一高級(jí)中學(xué)正對(duì)面。地塊總占地面積約為126畝,分為東西兩塊地出讓，地塊A 56.49畝，地塊B 69.58畝。
（三） 項(xiàng)目四至：南閣路南側(cè)、人民路北側(cè)、書香人家東側(cè)。
（四） 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：地塊為商住用地，1.0≤容積率≤3.5，建筑密度≤35％，綠地率≥30％。參考價(jià)：均為每畝150萬(wàn)。
（五）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)：重點(diǎn)名校，一路之隔。項(xiàng)目周邊名校環(huán)伺，文化氛圍濃厚，河南省重點(diǎn)高中---鄧州市一高緊鄰地塊北側(cè)，得天獨(dú)厚的名校教育，使您的項(xiàng)目有了快人一步的學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)。
交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目周邊均有道路通過(guò)，緊鄰地塊北側(cè)的南閣路為雙向六車道道路，人車分離，不僅保障了學(xué)生和居民的人身安全，也提高了臨街商鋪的商業(yè)價(jià)值。
人口經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)：鄧州市現(xiàn)有常住人口175萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口已超過(guò)40萬(wàn)人，購(gòu)買房屋剛性需求大，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情良好。
配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目地處繁華地段，方圓三公里內(nèi)銀行、醫(yī)院、學(xué)校、娛樂、商業(yè)設(shè)施齊全，非常適宜投資、居住。