規(guī)劃條件
地塊
編號 土地位置 土地
面積 (m2) 土地
用途 出讓年限
(年) 規(guī)劃指標要求 起拍價(萬元) 増價
幅度
(萬元) 競買
保證金
(萬元) 競買
準備金(萬元)
容積率 建筑
密度 綠地率
石儲14-27 石門縣楚江鎮(zhèn)渫陽社區(qū)西溶路 4812 商住 商業(yè)40
住宅70 ≤3.8 ≤32% ≥25% 760 20 760 25
石儲14-29 石門縣楚江鎮(zhèn)澧陽西路 18071 商住 商業(yè)40
住宅70 ≤4.52 ≤30% ≥30% 4600 100 4600 140
石儲09-14 石門縣楚江鎮(zhèn)新廠社區(qū)黃金路 52247 商住 商業(yè)40
住宅70 ≤2.5 ≤28% ≥35% 9400 100 2500 330
項目優(yōu)勢
石儲14-27、石儲14-29項目優(yōu)勢：
（1）以上兩宗土地都位于老城區(qū)，地理位置優(yōu)越，人氣較為集中；地上無任何的權屬糾紛。
（2）以上兩宗土地均為舊城改造項目，縣國土局聯(lián)合棚改辦已將項目上還建房的設計圖、報審文件等已敲定，待投資人競得項目后，一個月內即可開工建設；花費時間短，項目收益較快。

石儲09-14項目優(yōu)勢：
（1）區(qū)域優(yōu)勢明顯。項目位于縣城東城新區(qū)，是石門城區(qū)未來的發(fā)展重心，是石門行政、教育、交通居住的核心城區(qū)；縣教育局、林業(yè)局、環(huán)保局、廣電局、政務中心等政府部門已經遷至該區(qū)；火車站石門北站為二級站按地級市標準建造，2013年7月1日已通車運營，可同時容納16對列車，為湘西北鐵路樞紐站之一；位于石門北站旁的新長途汽車站已投入使用。
（2）房產市場良好。近幾年土地出讓量少，目前存量房僅數(shù)百套（均為尾盤頂層和底層），老城區(qū)大量福利分配房屋已經進入升級改善階段。東城新區(qū)商品房均價約3800元/平，地塊周邊沿河旁的東城明珠電梯房品質較差，價格約3900元/平；地塊周邊的蝶戀花園為石門目前品質最好樓盤（2007年建設）二手房約4200元/平；石門一中正對面的翰林苑小區(qū)房價4000元/平，以上樓盤早在兩年前均已售空，目前距離項目較近的書香名邸期房均價在4300元/平以上，新區(qū)在建樓盤較少，市場需求量遠未飽和。
（3）教育優(yōu)勢。項目緊鄰石門一中、楚江鎮(zhèn)中心小學、永興學校。其中石門一中創(chuàng)立于1941年，其前身為“湖南私立九澧中學”，是省重點中學，每年高考成績在湖南省都很靠前，其中2011年出了湖南省高考狀元，還有11名學生被北大、清華錄取。有很多外地學生前來就讀，學校周邊房價比其他區(qū)域要高出許多。
（4）人居環(huán)境極佳。項目地原為石門縣新政府辦公樓預留地，臨湖南四大水系之一的澧水河。距離項目50米即為石門縣投資2億元正在打造的澧水北岸風光帶項目。