廣西（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）河池（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）環(huán)江縣出新項目啦，項目價格便宜，已經(jīng)出公告了，定于8月26號！

　　項目聯(lián)系：漢海拍賣韋經(jīng)理18577878853/15676780334

　　本項目位于大環(huán)江河以西、民族路以東，歐家劉家村片區(qū)，主要包含以下內(nèi)容：

　?。?）本項目涉及征地面積共計約570畝。（具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準）；后期可供開發(fā)用地規(guī)劃面積約311.4畝，位于環(huán)江縣歐家、劉家屯所在片區(qū)。出讓總面積為311.4畝，投資收益權(quán)起拍價為2.3355億元，價款包含：（1.工程的投資概算1.725億元；（2.征收報批拆遷等成本約0.6105億元。

　　(2)現(xiàn)金投資6105萬元，用于片區(qū)范圍內(nèi)570畝土地的征收。競買保證金3000萬元，拍賣成交當日轉(zhuǎn)為首期合同價款。成交價款的現(xiàn)金部分在簽訂《土地收儲投資合同》后一個月內(nèi)付至50%，余款在2014年12月31日前付清，確保收儲工作的順利進行。

　　(3)工程建設投資1.725億元，其中環(huán)江三橋投資概算為8000萬元，景觀帶投資概算2500萬元，還建樓投資概算6750萬元。由投資人按環(huán)江縣城投公司批準和審定的建設規(guī)模、功能、標準、項目建設設計圖、工程量清單、工程預算控制價完成工程建設，工程下浮5%。

　　(4)后期可供出讓的商住用地約311.4畝，容積率3.1。供地計劃：(1.投資人按照約定對工程項目進行投資，確保承建單位能按時按質(zhì)按量完成工程建設，在此期間環(huán)江城發(fā)公司分批次對311.4畝土地進行公開拍賣出讓，第一批次土地出讓自拍賣成交之日起一年內(nèi)，且乙方完成投資總額的30%，公示出讓A、B號地塊，面積約96.5畝；自A、B號地塊出讓成交之日起6個月內(nèi)，且乙方完成投資總額的70%后，公示出讓C、D號地塊，面積約105.2畝；工程全部完工并驗收合格后出讓剩余E、F、G號地塊約109.7畝。（2.投資人必須參與土地使用權(quán)的出讓活動，并以不低于出讓起始價的價格進行報價。（3.國有建設用地使用權(quán)出讓的起始價即投資權(quán)成交價（分宗地出讓折成單價計算）。

　?。?）競得人后期投資收益補償標準為使用權(quán)出讓成交價與投資權(quán)成交價差額部分的60%。

　　2、項目優(yōu)勢：

　?。?）6月23日環(huán)江成為中國第11處世界自然遺產(chǎn)地，將極大帶動當?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，并推動當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展。（每一個世界自然遺產(chǎn)都將成為旅游勝地，如：九寨溝、黃龍、武陵源、三江并流、四川（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）大熊貓棲息地、中國南方喀斯特、三清山、中國丹霞、澄江帽天山化石、新疆（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）天山）

　?。?）當?shù)胤康禺a(chǎn)市場處于起步階段，樓盤少，銷售情況好，而“世遺時代”的到來，必將贏得加快發(fā)展的先機，必將極大提升環(huán)江的知名度和美譽度，為環(huán)江的發(fā)展開辟出一個巨大空間。

　　（3）項目所在地與環(huán)江縣老城區(qū)僅一橋之隔，與縣政府隔江相望，緊臨大環(huán)江，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，宜打造中高端生態(tài)小區(qū)。

　?。?）項目的工程部分如環(huán)江三橋、風雨橋、景觀帶的建設將極大的提升土地的價值。

　?。?）本項目是環(huán)江新區(qū)建設的龍頭，是環(huán)江縣目前最好的位置，未來兩年將在項目1公里范圍內(nèi)配建醫(yī)院、大型體育館、重點小學、中學等。

　　環(huán)江毛南族自治縣，隸屬廣西壯族自治區(qū)河池市，位于廣西西北部、地處云貴高原東南緣，九萬大山南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）麓，東與融水、羅城兩縣相鄰，南接宜州、河池兩市，西與貴州（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省的荔波、從江兩縣毗連。東西最大橫距89公里，南北最大縱距90公里。是中國唯一的毛南族聚居縣，全縣人口約40萬人，城區(qū)人口約4萬人。