該項目兩宗地塊緊鄰,均處于城南商務區(qū)中心區(qū)位。地塊招商參考價35萬/畝。

　?。?）地塊一位于勝利路以南，吉祥路以西。規(guī)劃用地面積為33108.45㎡（約49.7畝）。用地性質為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度40%；綠地率30%。；建筑高度范圍為15-40米。

　　配套設施：規(guī)劃用地范圍內沿吉祥路一側需在第一層配套一處對外服務公廁且面積不小于120㎡。

　?。?）地塊二位于勝利路以南，吉祥路以東。規(guī)劃用地面積為14109.56㎡，扣除垃圾收集站預留用地后，實際出讓面積為14009.56㎡(約21畝)。用地性質為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度40%；綠地率30%；建筑高度范圍為15-40米。

　　配套設施：垃圾收集站一座（結合設計方案，在靠近勝利路與吉祥路一角的綠化用地中，預留10×10m共100㎡的垃圾收集站用地）。

　　項目優(yōu)勢：本地塊位于新老城區(qū)結合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油(601857)新疆（農用地、商住地、工業(yè)地）（農用地、商住地、工業(yè)地）油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、友好商場等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經濟性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)、在建的預計容納4000人大學城等項目。政府擬在此區(qū)域著力打造商務中心，此次出讓項目地塊正好位于商務區(qū)中心地段，臨街面長，后期升值空間巨大。

　　此項目政府打造商業(yè)綜合體，當地消費能力水平高、市場需求急切，項目建成后也將輻射周邊城區(qū)。