一、城市概括
目前，永寧縣按照“三大定位”，正在著力打造“實力、智慧、活力、幸福、同城化、生態(tài)文化”這六個永寧?！澳康暮苊鞔_，就是要讓永寧縣從縣、區(qū)到全國，成為縣域經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭雁，宜居宜業(yè)的示范區(qū)，成為銀川市南部新城的后花園?！卑凑兆灾螀^(qū)沿黃城市帶建設(shè)的總部署，大力實施“北連東擴(kuò)”戰(zhàn)略，加快與銀川中心城市融合，與周邊縣域互動發(fā)展。還要充分發(fā)揮回族獨特的人文、地緣和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，全面實施大開放戰(zhàn)略，加快近聯(lián)、遠(yuǎn)引、外拓步伐，依托世界穆斯林城、希諾國際健康城等重大文化旅游項目以及穆斯林用品和清真食品加工業(yè)，借力自治區(qū)“兩區(qū)”建設(shè)擴(kuò)大與阿拉伯國家合作與交流。
永寧縣距銀川市20公里。全縣總面積934.06平方公里，永寧縣轄1個街道、5個鎮(zhèn)、1個鄉(xiāng)、6個居委會，77個村民委員會： 楊和街道辦事處,李俊鎮(zhèn),望洪鎮(zhèn),楊和鎮(zhèn),望遠(yuǎn)鎮(zhèn),閩寧鎮(zhèn),勝利鄉(xiāng)。縣境內(nèi)另有寧夏農(nóng)墾所管轄的黃羊灘農(nóng)場、玉泉營農(nóng)場。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.58億元，其中，住宅投資8.16億元。商品房施工面積31.00萬平方米，商品房銷售面積66.03萬平方米；商品房銷售額18.83億元，同比增長37.1%；房屋平均銷售價格3500元/平方米，同比增長1.9%；商鋪平均銷售價格6500元/平方米
二、項目介紹
地塊位于永寧縣永寧中學(xué)正對面,寧豐街西側(cè)，寧惠街東側(cè)，永康路北側(cè)，土地面積210畝，分兩宗出讓。
地塊位于永寧縣永寧中學(xué)對面,寧豐街西側(cè)，寧惠街東側(cè)，永康路北側(cè)，土地面積210畝。土地用途為商住用地，容積率為3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度為多層、高層。
招商參考價45萬/畝，本次拍賣兩宗地競買保證金均為1500萬元。
項目地塊規(guī)整，周邊還有約90畝地可出讓，適合整體開發(fā)。
日照間距系數(shù)：按1.64H，（建筑間距保證受遮擋的居住建筑底層居室大寒日有效日照時間不少于2小時）。
建筑界限：退讓西側(cè)寧惠街道路中心線不少于18米，退讓東側(cè)寧豐街道路中心線不少于55米，退讓南側(cè)永康路道路中心線不少于15.5米，退讓北側(cè)永紅路道路中心線不少于18米。若沿路布局中高層建筑，依據(jù)《銀川市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》進(jìn)行退讓。
停車泊位：住宅停車位每戶0.8個車位，地上不超過10%，商業(yè)機(jī)動車停車位按每百平方米建筑面積0.8個車位配套，地上車位不少于20%（機(jī)動車地面停車率不低于20%），非機(jī)動車停車位按每百平方米建筑面積5個車位配套，公寓機(jī)動車停車位按每戶0.5個車位配套，非機(jī)動車位按每戶2個車位配套。
開發(fā)期限：1—2年。主要出入口：寧惠街或?qū)庁S街。
三、亮點簡介
該項目中規(guī)劃道路將項目南側(cè)道路與寧豐街打通后，項目將四面臨街，臨街面非常長。項目南側(cè)是永寧中學(xué)新校區(qū)、永寧第三小學(xué)、寧和廣場、永寧縣高級回民中學(xué)，項目東邊是新建的永寧縣公安局，永寧縣檢察院、永寧縣勞動就業(yè)和社會保障服務(wù)中心大樓，從行政、文化各方面來說地塊的位置非常好，項目距離銀川市30分鐘即可到達(dá)市區(qū)，項目距離鶴泉湖公園僅300米，也是不可多得的湖景房，投資價值巨大，項目旁邊的濱河家園10月開盤，房屋均價3500，目前已經(jīng)銷售80%，而項目地塊每畝單價60萬/畝，而周邊的熟地價格達(dá)到了70萬/畝，項目地塊規(guī)整有利于整體開發(fā)，未來永寧到河?xùn)|國際機(jī)場只需要10—15分鐘，項目東邊在建的黃河大橋是由中鐵十六局投資建設(shè)，永寧至靈武黃河大橋建成后，將成為連接寧東能源化工基地、河?xùn)|國際機(jī)場、銀川國際空港物流中心、銀川綜合保稅區(qū)、濱河新區(qū)、望遠(yuǎn)工業(yè)物流園區(qū)、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、銀川鐵路貨場西站的便捷通道，分擔(dān)目前銀川黃河大橋即青銀高速的通行壓力，兼具銀川市南二環(huán)和永寧縣城北環(huán)的功能。