二、 項(xiàng)目基本情況介紹：
2014年度，按照縣政府的計(jì)劃，在城區(qū)推出三個(gè)舊城改造項(xiàng)目，通過(guò)土地投資收益權(quán)拍賣的方式確定投資人，投資人向政府支付前期改造資金，政府依法完成拆遷安置后，對(duì)整理出來(lái)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓，投資人和政府分享土地出讓的增值收益。暫無(wú)初步規(guī)劃，后期會(huì)進(jìn)一步完善。
1.交通新村地塊四至:大慶路西側(cè)、潯河南側(cè)、水釜城東側(cè),占地128畝。城南公園地塊四至:大慶路西側(cè)、環(huán)城南路北側(cè)、水釜城東側(cè),城南公園地塊120畝。
2.高良澗鎮(zhèn)政府地塊四至:東五街西側(cè)、世紀(jì)名都小區(qū)南側(cè)、東三街西側(cè)、東十一道北側(cè)，約147畝。
3.硯臨河地塊四至：東十一道北側(cè)、東一街西側(cè)、硯臨河?xùn)|側(cè)、東十道南側(cè)，約57畝。
三、 項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
1.交通新村片區(qū)
（1）老城人氣集聚中心
整個(gè)片區(qū)人氣旺盛，雖多為一二層低層老宅，但是住戶密集，商販云集，屬于老城區(qū)人口最密集的一個(gè)區(qū)域。周邊房?jī)r(jià)4000元/㎡左右。
（2）緊鄰水釜城景區(qū)
地塊西側(cè)緊鄰縣內(nèi)重點(diǎn)打造的風(fēng)景區(qū)——水釜城，洪澤湖水釜城風(fēng)景區(qū)是洪澤湖古堰旅游風(fēng)景區(qū)的第一景。2010年，洪澤縣依據(jù)《洪澤湖古堰旅游區(qū)總體規(guī)劃》，投資近10億元，在洪澤縣湖濱區(qū)啟動(dòng)實(shí)施洪澤湖水釜城、洪澤湖漁人灣和洪澤湖游樂(lè)園三大風(fēng)景區(qū)建設(shè)。三大風(fēng)景區(qū)目前已粗具規(guī)模，今年底全部建成開(kāi)放后，將成為集旅游、休閑、觀光、養(yǎng)生、游樂(lè)于一體，蘇北最大的旅游景區(qū)。
　　現(xiàn)在的水釜城是在舊址上按照明清樣式復(fù)建，總投資2億元，一期共有18個(gè)建筑群，1座入口牌坊、1座船舫、1座戲臺(tái)、1座觀光閣，另建有42座橋梁、15個(gè)小島，整體布局錯(cuò)落有致、疏密相間，美輪美奐。景區(qū)面積比開(kāi)封清明上河園大100多畝。其中，水域面積占總面積的三分之二，共有4條水系，形成內(nèi)循環(huán)、外循環(huán)、小循環(huán)和大循環(huán)的完整循環(huán)體系。