項目概況：項目為一二級土地聯(lián)動開發(fā)項目，總投資約3.97億，現(xiàn)金約1.99億（用于拆遷安置補償），工程1.98億（修建學院河），后期出讓土地397畝容積率3.0，折合土地單價100萬/畝。
（一）項目范圍內(nèi)土地的征地、拆遷安置補償及其他費用概算為19900萬元。項目范圍內(nèi)的土地收儲（含集體土地的征收以及國有存量地的收購），所有土地收儲的費用包含在土地開發(fā)融資權(quán)價款內(nèi)。 后期可供出讓土地約397畝，其中地塊一面積約100畝(商服用地),地塊二面積約177畝(居住用地),地塊三面積約100畝(居住用地)，具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準。中原電氣谷管委會負責自拍賣成交之日起約定時間內(nèi)完成土地收儲和出讓交易。
（二）開發(fā)建設(shè)投資概算19800萬元。包括學院河（永興東路段到永昌東路段）的投資建設(shè)，包含建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計到驗收交付給政府所需要的全部投資（土地由管委會劃撥取得），具體包括：河道工程、景觀工程、橋梁工程的投資建設(shè)。
規(guī)劃建設(shè)的學院河中原電氣谷段起點為永興東路，終點為永昌東路，河道長2100米，占地面積27.3萬平方米（410畝）。其中永興東路至隆昌路段長900米、寬170米，占地面積15.3萬平方米；隆昌路至永昌東路段長1200米、寬100米，占地面積12萬平方米，在永興路與規(guī)劃建設(shè)的飲馬河（永興東路至建德路段）連通。（具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準）

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