新疆維吾爾自治區(qū)阿勒泰市市中心45畝凈地土地出讓出售。45畝分兩塊，一塊是原自來水公司地塊8畝(參考價(jià)格25萬/畝)；另一塊是老水泥廠地塊約39.5畝(參考價(jià)格18萬/畝)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邵女士 18071715270。更多土地信息，歡迎來電咨詢。
一、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目１、原自來水公司地塊(參考價(jià)格25萬/畝)
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市團(tuán)結(jié)橋東側(cè)、第四地質(zhì)大隊(duì)住宅區(qū)北側(cè)，面積約8畝，用地性質(zhì)為居住用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.3；建筑密度≤35%；綠地率≥35%；
建筑設(shè)計(jì)要求：計(jì)容建筑面積（地下建筑面積不計(jì)容）不得超過9200㎡；建筑高度不超過46M，主體建筑不得高于13層；停車位按不低于0.9個(gè)車位/戶配置（地下不低于90%，地面不低于10%）。
地塊優(yōu)勢(shì)：
1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項(xiàng)目；
2、地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，依偎在克蘭河河畔（冬暖夏涼，且無蚊蟲繁殖），背靠國(guó)家級(jí)３Ａ景區(qū)樺林公園（僅５００米），周邊配套有阿勒泰市人民醫(yī)院、哈族醫(yī)院、阿勒泰地區(qū)一中、名俗風(fēng)情一條街等；
3、市區(qū)內(nèi)人口密集，且交通方便，商品房呈供不應(yīng)求之勢(shì)，此項(xiàng)目位于市區(qū)內(nèi)不可多得的黃金地段；
4、阿勒泰市引進(jìn)浦曌集團(tuán)將斥資2億在阿勒泰市建礦泉水廠，對(duì)后期的住房需求將大大增加。

項(xiàng)目２、老水泥廠地塊(參考價(jià)格18萬/畝)
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市北部片區(qū)金山北路原水泥廠，地塊面積26304、9㎡（約39.5畝），用地性質(zhì)為旅館用地；
規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤1.8；建筑密度≤45%；綠地率≥35%；
建筑設(shè)計(jì)要求：總計(jì)容建筑面積不得超過47349㎡，地下建筑面積不超過11567㎡（地下空間頂板高出室外地面1.0M以上且層高大于2.2M的，地下一層建筑面積列入計(jì)容面積）；建筑高度不超過28M，主體建筑不得高于7層；車位數(shù)理按旅館配建指標(biāo)不低于1車位/100㎡，其中地下停車位不小于總停車位的70%。
地塊優(yōu)勢(shì)：
1、地塊距離城市中心僅2公里，周邊風(fēng)景優(yōu)美，地勢(shì)較高，依山傍水，是通往克蘭大峽谷景區(qū)的唯一途徑；
2、阿勒泰市目前星級(jí)酒店少，住宿價(jià)格高，四季均呈供不應(yīng)求狀況。此項(xiàng)目能加大滿足旅游度假的住宿需求，且可補(bǔ)充阿勒泰地區(qū)舉辦會(huì)議，酒店選擇面少的局面；
3、阿勒泰地區(qū)行署留駐阿勒泰市，對(duì)未來的城市發(fā)展提供了保障，為后期阿勒泰市的旅游業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

二、城市簡(jiǎn)介：
1、地理位置：阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地?！鞍⒗仗笔枪_克語，是“六月”之意。阿勒泰市位于新疆西北部，地處阿爾泰山南麓、準(zhǔn)噶爾盆地北緣。地緣優(yōu)勢(shì)在于，阿勒泰市與蒙古、哈薩克斯坦、俄羅斯三國(guó)陸路相接。東、南與福?？h接壤，西與布爾津縣相鄰，西南與吉木乃縣交界，北面與蒙古人民共和國(guó)接壤，邊境線長(zhǎng)96公里。境內(nèi)地形東高西低，呈典型的山麓地貌特征，自北向南呈明顯的梯降式垂直分布，自上而下可分為北部山區(qū)、南部丘陵區(qū)和山間沖積平原區(qū)。市境南北長(zhǎng)156公里，東西寬130公里，總面積1.1萬平方公里；城市建成區(qū)面積10.62平方公里。全市總?cè)丝?9.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個(gè)民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口8萬人。
2、城市發(fā)展：阿勒泰市按照“山水宜居、生態(tài)園林、民族文化、休閑度假”的城市發(fā)展定位和“南延、北優(yōu)、中部改造”的發(fā)展戰(zhàn)略，將市區(qū)分為北、中、南三個(gè)區(qū)域發(fā)展，北部環(huán)境優(yōu)美，著重提高品質(zhì)，大力發(fā)展旅游服務(wù)功能；南部地勢(shì)開闊，發(fā)展空間大，是城市高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃的新發(fā)展區(qū)；中部老城區(qū)地勢(shì)狹長(zhǎng)，定位于與新的規(guī)劃區(qū)風(fēng)格統(tǒng)一的舊城改造區(qū)。同時(shí)，充分利用城市自然條件，保護(hù)和發(fā)展城市生態(tài)環(huán)境和人文景觀，注重老城特色風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，依托克蘭河濱河景觀形成“一帶兩區(qū)”景觀格局，切實(shí)把阿勒泰市建設(shè)成為以北歐風(fēng)格為主、突出山水特色，全疆少有的宜居、宜業(yè)、宜游的歷史文化名城。
3、交通條件：阿勒泰市交通便捷，奎阿高速、216、217國(guó)道和319省道貫穿境內(nèi)，連接起烏魯木齊、奎屯、克拉瑪依等北疆幾個(gè)重點(diǎn)城市。阿勒泰市距烏魯木齊公路距離670公里，航空距離443公里(飛行時(shí)間約1小時(shí))，阿勒泰機(jī)場(chǎng)可起降波音737—707機(jī)型飛機(jī)，日通航班量最高達(dá)20余班次，年客運(yùn)量達(dá)20萬人次。
阿勒泰市作為阿勒泰地區(qū)中心城市、旅游集散地，目前正在搭建鐵路、航空和道路三位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。阿勒泰市的火車站正在修建，飛機(jī)場(chǎng)的改建（打造國(guó)際航空運(yùn)輸港）、奎阿高速的通車和直通喀納斯湖景區(qū)的高速公路(通車后可在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)喀納斯)修建，將極大提升阿勒泰的交通便利性。
4、旅游資源：阿勒泰市自然環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，空氣優(yōu)良，被評(píng)為全國(guó)十一個(gè)最優(yōu)空氣質(zhì)量城市之一，也是全疆唯一入選城市。阿勒泰旅游資源更是得天獨(dú)厚，距離“人間凈土”美稱的國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)喀納斯湖200余公里。2005年成功創(chuàng)建為“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”。近年來，阿勒泰市以喀納斯和可可托海兩大5A級(jí)景區(qū)為依托，按照“依托城市、打造環(huán)線、串珠成鏈”的要求，不斷加大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善東西旅游環(huán)線建設(shè)，積極打造地區(qū)旅游中心節(jié)點(diǎn)城市和全國(guó)冬季旅游目的地。作為人類滑雪最早起源地，阿勒泰市擁有將軍山和西域兩大滑雪場(chǎng)，被喻為離城市最近的天然滑雪場(chǎng)，離市區(qū)僅1.8公里。將軍山滑雪場(chǎng)2號(hào)雪道獲得國(guó)際雪聯(lián)認(rèn)證，可舉辦 “大小回轉(zhuǎn)”等國(guó)際賽事項(xiàng)目，現(xiàn)已正式通過國(guó)家5S級(jí)滑雪場(chǎng)評(píng)審，成為2016年全國(guó)冬運(yùn)會(huì)的備選場(chǎng)地，是中國(guó)西北最頂級(jí)的滑雪場(chǎng)之一。

5、經(jīng)濟(jì)情況：近年來，阿勒泰市充分利用農(nóng)產(chǎn)品、礦產(chǎn)、旅游和城市等優(yōu)勢(shì)資源，大力實(shí)施優(yōu)勢(shì)資源轉(zhuǎn)換戰(zhàn)略，有力推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展。2013年1—9月完成生產(chǎn)總值45.7億元，較上年增長(zhǎng)12.8%；公共財(cái)政預(yù)算收入完成3.36億元，同比增長(zhǎng)40%；鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上工業(yè)增加值3.72億元，增長(zhǎng)12%；完成固定資產(chǎn)投資32.2億元，增長(zhǎng)43%；招商引資到位18.5億元，增長(zhǎng)48%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成18.2億元，增長(zhǎng)36%。2012年全市城鎮(zhèn)居民人均家庭總收入為18463元 ，同比增長(zhǎng)19.79%，其中可支配收入16629元，同比增長(zhǎng)19.07%。人均家庭總支出為15317.76元，居民消費(fèi)性支出人均11634.34元。
6、阿勒泰市房地產(chǎn)情況
2013年阿勒泰市商品房?jī)r(jià)格表
樓盤名稱 樓盤地址 均　　價(jià)
克蘭郡 解放路 3800元/m2
江南花苑 解放路 4000元/m2
金源名門 金山路 3400元/m2

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邵女士 18071715270