地塊總面積105畝，分兩宗，一宗50畝，一宗55畝，位于盤(pán)崗渠公園對(duì)面，宜城二中附近。參考價(jià)：130萬(wàn)/畝。
項(xiàng)目聯(lián)系人：邵女士 聯(lián)系電話：18071715270
一、項(xiàng)目介紹
地塊一：位于北環(huán)路西北（發(fā)展大道）與紫陽(yáng)路交叉口，總面積36665.4㎡（約55畝），凈地出讓，用途為居住用地。規(guī)劃條件：容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，競(jìng)買保證金1700萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金100萬(wàn)元，付款方式為一個(gè)月付50%，2個(gè)月內(nèi)付清。
地塊二：位于北環(huán)路西北（發(fā)展大道）與紫陽(yáng)路交叉口，總面積33335.46㎡（約50畝），凈地出讓，用途為居住用地。規(guī)劃條件：容積率≤2.5、建筑密度≤28%、綠地率≥35%，競(jìng)買保證金1400萬(wàn)元，競(jìng)買準(zhǔn)備金100萬(wàn)元，付款方式為一個(gè)月付50%，2個(gè)月內(nèi)付清。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.地塊緊臨市中心，到宜城商業(yè)步行街僅2公里。
2.地塊周邊配套完善，幼兒園、小學(xué)、初中、高中等行政機(jī)構(gòu)與生活服務(wù)行業(yè)（例如汽車美容、酒店、飯店、便利店、銀行、加油站）都在地塊1公里范圍內(nèi)，地塊正對(duì)面是小型的盤(pán)崗渠公園。
3.地塊周邊行政事業(yè)機(jī)關(guān)單位眾多，可以樹(shù)立投資者良好的品牌形象。
4. 2012年度宜城市國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為400公頃，其中商服用地10.00公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地240.00公頃，公共管理與公共服務(wù)用地83.33公頃，交通運(yùn)輸用地46.67公頃，住宅用地僅20.00公頃。可見(jiàn)宜城市公共建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資巨大，商住用地由于出讓少因此升值空間較大。

二、宜城簡(jiǎn)介
概況：宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬(wàn)。市區(qū)建成區(qū)面積14平方公里，人口15萬(wàn)?，F(xiàn)轄八個(gè)鎮(zhèn)、兩個(gè)街道辦事處、一個(gè)工業(yè)園區(qū)和一個(gè)省級(jí)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。宜城市全國(guó)糧食生產(chǎn)縣（市）、基礎(chǔ)教育先進(jìn)市、文化先進(jìn)市、科普示范市、民政工作先進(jìn)市，湖北省衛(wèi)生城市、文明城市、雙擁模范城和平安縣（市）。2006、2007、2008年連續(xù)三年榮獲“中國(guó)最具投資潛力中小城市百?gòu)?qiáng)縣市”稱號(hào)。2006、2007、2008年連續(xù)三年舉辦國(guó)際鐵人三項(xiàng)賽。
交通：宜城地處中華腹地，承南啟北、連東接西，水、陸、空交通十分便利。漢江水道穿境而過(guò)，500噸級(jí)船舶可直達(dá)長(zhǎng)江；焦柳鐵路貫穿宜城，境內(nèi)有一個(gè)客運(yùn)站和三個(gè)貨運(yùn)站，直達(dá)武漢3小時(shí)，到廣州、北京、成都、上海等地可朝發(fā)夕至，三個(gè)貨運(yùn)站的裝卸能力都在100萬(wàn)噸以上；襄荊高速與漢宜、漢十、京珠等高速公路互聯(lián)互通，設(shè)有宜城南、北兩個(gè)出口；207國(guó)道、襄鐘路縱貫?zāi)媳保S南路、宜遠(yuǎn)路橫跨東西；距襄樊機(jī)場(chǎng)40分鐘車程，有多次航班來(lái)往于北京、廣州、福州、深圳等城市。
經(jīng)濟(jì)：宜城市五大支柱產(chǎn)業(yè)為農(nóng)副產(chǎn)品加工、化工醫(yī)藥、紡織服裝、建材、汽配。全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)180家，比上年增加28家，其中，產(chǎn)值億元以上企業(yè)32家，比上年增加13家。規(guī)模以上工業(yè)全年實(shí)現(xiàn)總產(chǎn)值167.17億元，比上年增長(zhǎng)68.1%。其中，市屬企業(yè)完成產(chǎn)值153.45億元，增長(zhǎng)75.3%。
全年實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入58748萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)35.4%，實(shí)現(xiàn)地方財(cái)政一般預(yù)算收入40453萬(wàn)元，增長(zhǎng)45.5%。其中：國(guó)稅完成2779萬(wàn)元，增長(zhǎng)22.2 %；地稅完成19016萬(wàn)元，增長(zhǎng)51.4 %；財(cái)政完成18658萬(wàn)元，增長(zhǎng)43.8%。稅收收入20834萬(wàn)元，增長(zhǎng)47%，全年財(cái)政支出152086萬(wàn)元，增長(zhǎng)16.7 %，其中：教育支出增長(zhǎng)17.2%、文化體育與傳媒支出增長(zhǎng)16.9%、社會(huì)保障和就業(yè)支出增長(zhǎng)13.9%、醫(yī)療衛(wèi)生支出增長(zhǎng)62.7%、住房保障支出增長(zhǎng)201.4%。

三、宜城房地產(chǎn)
湖北省宜城市的房?jī)r(jià)根據(jù)不同的位置，貴一點(diǎn)的有3500-4000/平米，便宜的2000/平米左右。本項(xiàng)目周邊房?jī)r(jià)在3300/平米左右。
樓盤(pán)名稱 樓盤(pán)地址 均 價(jià)
物豐小區(qū)二期 自忠路 3118 元/㎡
襄大新村 自忠路 3380元/㎡
嘉豪城市花園 交通局對(duì)面 2930 元/㎡
天盛•華清苑 交通局旁 3247 元/㎡
益龍.湖畔人家 情侶路 2427 元/㎡
普錦左岸春天 廣電中心對(duì)面 3313 元/㎡