湖北省武穴市刊江大道行政中心旁134畝土地開發(fā)權3月28日出讓
　　　區(qū)位：武穴市位于長江中游北岸，大別山南麓，鄂東邊緣，四周與蘄春、黃梅、陽新、九江、瑞昌等地為鄰。素有“三省七縣通衢”、“鄂東門戶”和“入楚第一港”之稱，是武漢1+8城市圈組成城市，距武漢約170公里，驅車2小時可抵達。 醫(yī)藥化工業(yè)、新型建材業(yè)、機械加工業(yè)、船舶修造業(yè)，是武穴產(chǎn)業(yè)高地上的四大方陣。武穴港是長江十大深水良港之一，在長江北岸武漢至安慶433公里的區(qū)間內(nèi)，唯有武穴港可?？?000噸以上的客貨輪船，客流量在湖北僅次于武漢港。同時，全國最長的鐵路-京九鐵路和全國最長的高速公路滬蓉高速均設有出入口，使武穴成為全國少見的“三長”交匯之地.武穴市轄8個鎮(zhèn)、4個辦事處。土地面積1246平方公里，耕地面積3.4733萬公頃，人口約78萬，常住人口為62.5萬人，截至12月末，全市移動電話用戶26．59萬戶，增長11．4％。
　　　經(jīng)濟：2011全年生產(chǎn)總值159.52億元，比上年增長16.8%。全年居民消費價格指數(shù)比上年上漲5.4%。全年全社會固定資產(chǎn)投資101.39億元，比上年增長17.0%，500萬元以上項目完成投資98.59億元，增長30.5%。其中城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資82.11億元，增長18.4%。全年全市財政總收入16.15億元，比上年增長25.5%。年末金融機構人民幣各項存款余額121.33億元，比上年末增長15.4%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15758元，增長15.7%；城鎮(zhèn)居民人均消費支出10698元，增長23.1%。
　　　武穴城市建設加速推進，目前以完成中心城區(qū)6平方公里控制性詳規(guī)，啟動并推進了城東新區(qū)建設，拉開了以刊江大道為主軸的核心城區(qū)大框架，建成了萬居樂建材城、廣濟商城等第一批專業(yè)市場。武穴房地產(chǎn)市場蓬勃發(fā)展，目前城區(qū)房產(chǎn)均價3500/平方米以上。
　　
項目基本情況
　　　武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)融資權。包含魏垸村134.76畝的土地收儲和仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設投資。其中：
　　　1、擬收儲土地位于二十一號路西延伸與玉湖路北延伸交匯處東北角。土地總面積134.76畝，其中：道路建設占39.96畝，可供出讓的凈用地面積為94.8畝，現(xiàn)狀為集體用地，尚未進行土地收儲。134.76畝土地收儲、補償、拆遷需1400萬。
　　　2、仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設共需資金3400萬元。其中:（1）仙姑山旅游路建設所需2400萬（征地補償，土方施工，拆遷等需300萬；安裝路燈、管涵、綠化等需500萬；道路施工需1600萬）；（2）朱木橋示范街建設需1000萬。
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湖北黃岡市老城區(qū)緊鄰黃州區(qū)第一中學127畝商住用地3月29日出讓
城市基本情況
　　1、地理位置
　　黃岡市位于湖北省東部、大別山南麓、長江中游北岸。北接河南、東連安徽、南與鄂州、黃石、九江隔江相望。黃岡市黨、政、軍機關駐地黃州，是中外聞名的文化古城，西距省會武漢78公里。全市國土面積17446平方公里，占湖北省總面積 9.4%。
　　2、人口社會情況
　　截止2012年12月31日，黃岡市全市總人口約740萬人，黃州區(qū)總人口約47萬人。
　房地產(chǎn)情況
　?。?）目前的土地市場政策
　　近兩年來，黃岡市采取有效措施，全力推進閑置土地清理整治工作，不斷提高土地節(jié)約集約利用水平，工作收到明顯成效。
　?。?）近三年的土地供應情況（包括土地供應價格、小產(chǎn)房建設情況）
　　近幾年，黃岡市嚴格執(zhí)行國家對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，嚴格控制土地利用，2012年黃岡市僅出讓地塊380畝左右，商品房需求較多，房地產(chǎn)開發(fā)空間較大。
　?。?）近期商品房銷售價格
　　2012年12月，全市銷售商品房面積50563.48平方米，銷售套數(shù)442套，成交均價5146.52元/平方米。2013年1月，全市銷售商品房面積23673.27平方米，銷售套數(shù)226套，成交均價4632.2元/平方米。
標的分析
　　黃岡南靠鄂州，兩市之間一江之隔，城市規(guī)劃以明珠大道為中軸線向東北發(fā)展，本次出讓地塊就處于該中軸線上，位于黃岡市新老城區(qū)結合部中心位置，地塊北側城市道路管網(wǎng)2013年即將拉通，地塊形狀方正，地表平坦，緊鄰東方廣場，視野開闊，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，配套齊備，地塊周邊在售的樓盤書香茗苑所售全為200M2大戶型，均價3600左右。
該地塊位于東門路以北、市文化中心以東，地塊面積約127畝，用途為商住用地，容積率3.2，建筑密度24%，綠地率35%，180萬元/畝,樓面地價843元。地塊緊鄰黃岡市民俗博物館、黃州區(qū)第一中學，周邊樓盤均價4000左右，本地塊正面東方廣場，原為政府四大家辦公新址，龍脈之所！風水寶地！
　　地塊處于明珠大道與東門路交匯處，東方廣場順延區(qū)域，地塊位置極佳。地塊處于黃岡市新老城區(qū)交匯處，周邊第三產(chǎn)業(yè)豐富，銀行、學校及文化宮等配套設施齊全，且環(huán)境優(yōu)美適宜居住。地塊南鄰東方廣場，西鄰黃岡市民俗博物館和文化局，南望鑫美樂酒店，距離黃州區(qū)第一中學僅500米，南行1公里到達黃岡東華客運站，西行2公里即為黃岡市老城區(qū)核心區(qū)域，北距大廣高速13公里，南距武黃高速17公里。
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