一、項目的概況：本信息來源于百姓網baixing.com

　　該項目原是廣州市XX有限公司廠址，位于廣州市黃埔大道中368號地段內，占地面積422畝。由于該廠經營不善，負債經營，最終倒閉而告終。由于該廠是國有企業(yè)，現土地、物業(yè)由政府職能部門將重組，將工業(yè)用地變更為商住用地，重組按上述的總用地面積、容積率不小于3.5總建筑面積980884平方米。

　　二、重組的條件：

　　重組的成本，將標的物改為商住用地性質，用地面積的容積率不小于3.5，總建筑面積980884平方米，控制不超過人民幣6500元/平方米。重組成本包含：用于支付廣州市XX有限公司所有的債權債務及其土地轉讓費用（其中土地出讓金、用地規(guī)劃、用地指標、土地閑置費、拆遷補償費、招拍費、稅費等，以過戶至收購方名下并能順利開發(fā)為準），以及其廠房設備的處置，余額作為收購方支付給重組咨詢策劃拆遷等服務費用。

　　三、重組的流程：

　　為了保障雙方順利開展工作，收購方和平臺公司簽訂（總包干）委托收購服務合同，收購方提供履約保證金人民幣共五拾億元（其中保證金10億元和定金40億元），雙方在指定銀行開設聯名賬戶，甲方將履約保證金存入該聯名賬戶，甲方和乙方加簽名印鑒共同監(jiān)管。委托方如成功簽訂該標的物的轉讓合同，除了按照轉讓合同支付款項外，原來鎖定的履約保證金應在轉讓合同簽訂后三個工作日內無條件解付給受委托方。