湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創(chuàng)立的拍賣機構。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等50個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破300億元。如今，漢海拍賣已經成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！
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一、宜都市國有建設用地使用權（拍賣時間：2011年3月4日）
宜都，隸屬于三峽宜昌“半小時經濟圈”，鄂、渝、湘三省市交界處。境內建有兩座長江大橋、兩座清江大橋，從市區(qū)到三峽機場只需20分鐘。宜都經濟排名湖北縣級市前列，工業(yè)是宜都經濟的主體，建材、化工、醫(yī)藥、電子及農副產品加工是其主導產業(yè)。總人口約50萬，目前城區(qū)商品房均價2300-3000元/平方米。
1、宜都市（2011）01號地塊4085.6平方米（約6畝），位于紅花套鎮(zhèn)紅東公路與紅江路交匯處（紅花套鎮(zhèn)原人民政府地塊）；土地用途：商服居住用地； 容積率≤2.0，建筑密度≤40%，綠地率≤25%；保證金：150萬元；競買準備金：3萬；參考價：25萬/畝；
2、宜都市（2011）02號地塊10410.3平方米（約15.6畝），位于紅花套鎮(zhèn)荊門山大道（原金融學校地塊），地塊門口是公交站臺，正對面是交警大隊，旁邊是財政所；土地用途：商服居住用地； 容積率≤1.8，建筑密度≤40%，綠地率≤25%；保證金：380萬元；競買準備金：4萬；參考價：24.3萬/畝；

二、谷城縣國有建設用地使用權（拍賣時間：2011年3月8日）
谷城地處武當山脈和富饒漢江平原的過渡地帶，位于鄂西北東部，漢水中游南岸，東鄰古城襄陽，西偎車城十堰、名勝武當。全縣版圖面積2553平方公里，總人口55萬人，因盛產水稻、棉花，素有“銀谷城”之稱。目前城區(qū)商品房均價2800元/平米。
谷城縣城關鎮(zhèn)南河堤與銀城大道延伸段路交匯處（地塊位于城關鎮(zhèn)泰山廟社區(qū)，東為規(guī)劃道路，南為沿河路，西為銀城大道延伸段路，北為居民），宗地面積61252.1平方米（約91.8畝）,容積率≤3.0,建筑密度≤26%,綠地率≥35%;保證金:5000萬,履約保證：180萬;起拍價:6250萬元(68萬/畝)；增價幅度20萬元, (備注:該土地規(guī)劃用途為商服住宅綜合用地（根據縣規(guī)劃局1/9的比例確定分攤面積為：商業(yè)用地6125.21㎡、住宅用地55126.89㎡），設定使用年限為商服40年、住宅70年。)

三、監(jiān)利縣兩宗國有建設有地使用權（預告：3月22日拍賣130畝）
監(jiān)利縣地處長江中游北岸，湖北省中南部，江漢平原腹地，南枕長江，北依漢水，東銜洪湖，西挽江陵，縣域面積3118平方公里，總人口146萬人，城區(qū)人口約25萬，轄18個鎮(zhèn)、3個鄉(xiāng)及1個開發(fā)區(qū)管委會。目前城區(qū)商品房2800-3300萬/平方米。
項目1：江城大道與章華大道東北角交匯處100畝。地塊東抵趙夏村居民點，南抵章華大道與縣人民醫(yī)院（在建）隔路相望，西抵江城路與縣政府新辦公樓、文化廣場遙相對望，北抵趙夏村居民點。規(guī)劃用途為商住用地。該地塊位于新城區(qū)，是城市未來發(fā)展的增長極，具有極高的開發(fā)價值和升值潛力。
項目2：江城路與北環(huán)大道交界處西南角130畝。地塊東抵江城路，南臨監(jiān)利縣規(guī)模最大的重點學校--翔宇教育集團，西抵楊鋪村居民點，北抵北環(huán)大道。規(guī)劃用途為商住用地。該地塊位于高速公路進城處，地塊對面正在建設新客運中心，可開發(fā)成監(jiān)利縣的地標性項目，具有極高的開發(fā)價值和升值潛力。

四、羅田縣國有建設用地使用權
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團風、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前房產均價約為2000元/平方米。
羅田經濟開發(fā)區(qū)位于武英高速羅田收費站出口處，距武漢僅50分鐘車程。總規(guī)劃面積17平方公里，規(guī)劃到2010年實現落戶規(guī)模以上企業(yè)達到150家，長途客運站、四星級酒店、廣場、服務中心等規(guī)劃配套齊全。隨著國家重點項目大別山旅游的開發(fā)，投資羅田土地必定升值潛力巨大。
1、 03號地塊約153畝，位于規(guī)劃的四星級酒店旁,商業(yè)價值高，容積率≤5.0，建筑密度≤35%，建筑限高100米；
2、 08號地塊約147畝，位于在建二級客運站對面、體育館，容積率≤4.0，建筑密度≤45%，建筑限高50米；
3、 07號地塊約95畝，位于體育館08號地塊西側，容積率≤3.0，建筑密度≤35%，建筑限高30米；

五、英山縣國有建設用地使用權（預告：三月份拍賣）
英山縣位于湖北省東部，大別山南麓鄂皖交界處。東北與安徽省的岳西、太湖、霍山、金寨四縣毗鄰，西南與本省的羅田、浠水、蘄春三縣接壤。全縣版圖面積1449平方公里，總人口40.5萬人。目前城區(qū)樓盤售價2000元左右/平方米。
英山縣城區(qū)東門42.5畝商住用地。地塊背靠縣畢升森林公園，面向護城河，距縣政府距離100米，緊鄰縣直幼兒園、實驗小學、縣畢升中學，與黃岡市最大的商住小區(qū)--蓮花小區(qū)隔河相望。地塊周邊商業(yè)設施齊全，是我縣城區(qū)黃金地段，作為商住開發(fā)具有較大的升值空間。

六、天門市國有建設用地使用權
天門市地處鄂中腹地江漢平原，地理位置優(yōu)越，西通荊宜，東接武漢，南瀕江漢黃金水道，北枕三峽過境鐵路，緊銜107、318國道和滬蓉、滬渝高速公路，京珠高速公路復線（隨岳高速）縱貫市境南北。全市國土面積2622平方公里，人口173萬；在長江，漢水經濟開發(fā)帶中，具有強大的接納和輻射能力。2010年預計全年實現地區(qū)生產總值219.48億元。目前，城區(qū)商品房售價在3600元/㎡左右。
天門市房地產管理局南側43畝地塊，位于鐘惺大道西端，項目四至清晰，形狀規(guī)則。周邊分布著天門市房地產管理局、交通局、農業(yè)局、供電局、公安局等單位，世紀大廈、銀華花園、鑫盟酒店、王朝大酒店均位于地塊正對面，生活配套設施完善。

七、赤壁市國有建設用地使用權（預告：三月份拍賣）
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總人口52萬人，城區(qū)人口約21萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產總值約121億，總體經濟實力在全省80個縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強的經濟實力。目前住宅房均價2600元/平方米。
赤壁市車站糧庫位于赤壁市蒲圻辦事處陸水路，地塊東臨陸水路，南臨水利部陸水樞紐管理局，西靠陸水菜市場，北臨車站路，總面積20133.10平方米（約30畝），其中城市道路用地445平方米，商住用地面積19678.1平方米，土地原為赤壁市糧食局國家儲備糧倉庫。地塊初步規(guī)劃容積率1.5-2.5，建筑密度25%-35%，綠地率≥30%。（參考價：50萬/畝）
該地塊屬赤壁市老城區(qū)的典型商住居民區(qū)地段，周邊分布著學校、醫(yī)院、超市、銀行、商業(yè)區(qū)等，基礎配套設施完善，交通十分便利。地塊距陸水河僅3分鐘路程，是未來老城區(qū)主要的商業(yè)中心和城市景觀區(qū)。

八、鐘祥市國有建設用地使用權
鐘祥市，位于湖北省中部，漢江中游，版土面積4488平方公里，居湖北省第三位，人口102.19萬人，城區(qū)人口約25萬。鐘祥市是中國歷史文化名城，中國優(yōu)秀旅游城市，世界文化遺產地，國家社會發(fā)展綜合實驗區(qū)，全國科技、教育、文化先進縣市，省級文明城市、衛(wèi)生城市，是江漢平原一顆璀璨的明珠。2009年，全年GDP完成160.6億元，目前商品房均價2600元/平方米，高端樓盤售價已過3000元/平方米。
地塊1：位于鐘祥市主干道新美香大道東側，石城西路北側，規(guī)劃中的楚賢路西側、景天大道南側，土地面積約100畝，規(guī)劃設計條件待定?，F為鐘祥市大元紡織有限公司用地。
該地塊四面臨路，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。地塊西側斜對面是中糧集團投資2億多元專門在鐘祥興建的食用油生產基地-中糧油脂工業(yè)有限公司，北側距離中糧碼頭僅1公里車程。南側與21世紀花園隔街相望。鐘祥市政府精心打造的鐘祥市家居建材廣場、新美家家居博覽中心等大型專業(yè)性家居市場均位于該地塊周邊。周邊人文環(huán)境良好，交通便利，臨街商業(yè)價值極高，是城區(qū)內不可多得的暨商業(yè)和住宅為一體的地產項目。
地塊2：位于景天大道北面，規(guī)劃中的楚賢路西側，土地面積約17畝，規(guī)劃設計條件待定。該項目與拍賣地塊一西側緊密相連，與之中糧集團開發(fā)的中糧祥瑞苑相鄰，周邊交通十分優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，必將帶來無限商機。

九、麻城市三宗國有建設用地使用權
麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。
麻城與武漢的新洲區(qū)接壤，武漢市的城市發(fā)展理念直接滲透，給麻城的發(fā)展增添了新的活力。麻城與武漢相互依托和優(yōu)勢融為一體，極大地促進了麻城的發(fā)展和建設。城區(qū)內已開發(fā)多處高檔次的商住樓盤，均價約2300元/平方米，最高可達3000元/平方米。
項目1、金龍大道以北、市教育局以西19.32畝，容積率2.2，建筑密度35%，綠地率30%，建筑限高12層，用地性質為商業(yè)金融。（參考價：60萬/畝）
項目2：金橋大道以北、西陵二路以東350畝，容積率2.0，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高12層，用地性質為商服用地。（其中100畝為酒店用地，參考價：10萬/畝；250畝為商住用地，參考價：20萬/畝）
項目3：金龍大道以南、孝感鄉(xiāng)南路以西108.04畝，容積率1.8，建筑密度35%，綠地率35%，建筑限高6層，用地性質為居住用地。（參考價：50萬/畝）
三項目均位于城區(qū)核心區(qū)域，周邊分布著國稅局、地稅局、體育局、教育局、工商局、公安局及體育局等數十家市直單位，基礎設施完善，升值潛力巨大。

十、棗陽市國有建設用地使用權
棗陽市地處湖北省西北部，鄂豫兩省交匯處，東靠“九省通衢”的經濟重鎮(zhèn)武漢，西依歷史文化名城襄樊，南臨經濟發(fā)展的江漢平原，北抵資源豐富的南陽盆地?？偯娣e3277平方公里，總人口110萬，城區(qū)約20萬。目前城區(qū)商品房價格2000-2800元/平方米。
棗陽市沿河路東側地塊約22.8畝，容積率≤3.0,建筑密度≤22%，綠地率≥35%。該地塊位于棗陽市老城區(qū)，距離市委市政府辦公大樓約100米，周邊多家行政事業(yè)單位，是城區(qū)內不可多得的一宗商住用地，投資價值巨大。

十一、洪湖市計算機軟件學校100%股權拍賣
洪湖市計算機軟件學校位于洪湖市沿江東路1號，學校成立于1999年，現有教職員工30多人，在校學生約300人。學校占地面積3762.62平方米，教學設施5000多平方米?，F學校的所有權人擬轉讓該校100%的股權，參考價：1800萬。

十二、崇陽縣國有建設用地使用權
崇陽縣位于鄂東南，地處湘鄂贛三省交界處，東接通山，南鄰江西修水，西毗湖南臨湘，北界赤壁，被譽為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，縣域面積1968平方公里，總人口47萬人，其中城區(qū)人口約16萬人，是一座集工業(yè)、農業(yè)、商貿為一體的新興城市。目前房均價2000元/平方米。
縣新醫(yī)院對面（約105畝），該地塊為新建成的天成大道以東，新縣人民醫(yī)院對面，土地面積約105畝，容積率：≤2.5，建筑密度：≤30%，綠地率：≥35%； 土地用途為商住用地。地塊位于崇陽縣新城區(qū)范圍內，崇陽縣新人民醫(yī)院緊鄰該項目，縣政府、國土局、汽車客運站等單位分布于項目周邊。

十三、宜城市國有建設用地使用權
宜城市位于湖北省西北部、漢江中游，版圖面積2115平方公里，人口56萬。市區(qū)建成面積14平方公里，人口15萬。2006年、2007年、2008年連續(xù)三年榮獲“中國最具投資潛力中小城市百強縣市“稱號。全市實現地區(qū)生產總值（GDP）85億元，比上年增長16.5%，目前城區(qū)房價2000-2800元/平方米。
宜城市政府旁邊100畝商住用地，容積率3.0，建筑密度23%，綠地率35%。該地塊北臨振興大道，東臨中華路，向北與宜城市政府相鄰，向西與宜城市二中相鄰。（參考價：100萬/畝）
該地塊上面一個自然村落龍頭八組，零散分布著3層以下的私房，地上建筑物總面積約6萬平方米。政府為解決拆遷戶的安置問題專門安排土地進行還建。
中華路為宜城市城區(qū)主干道，沿中華路兩側分布著多個行政機關，除了宜城市政府外，市廣電局、交通局、檢察院等單位均位于中華路兩側，地塊所在的區(qū)域為城區(qū)的行政辦公區(qū)，該地塊具有優(yōu)越的地理位置。同時，該地塊臨城市主干道，周邊行政教育等配套完善，地形規(guī)則，具有較好的開發(fā)價值和發(fā)展前景。



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