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詳細(xì)說(shuō)明

標(biāo)的物位于山西省平遙縣中都中街，平遙古城西北角，西距平遙火車(chē)站500米，東離平遙汽車(chē)站1.4千米，南距平遙縣政府2.9千米，西南距平遙古城站（高鐵站）7.8千米。標(biāo)的物占地面積約為3529平方米，建筑面積約為4800平方米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），建筑為全鋼結(jié)構(gòu)，共兩層，現(xiàn)狀為平遙萬(wàn)家美家具博覽中心正常經(jīng)營(yíng)使用。
1、標(biāo)的物所在土地權(quán)屬人是平遙縣糧食局城關(guān)糧站。京陵公司于2008年8月18日與平遙縣糧食局城關(guān)糧站簽訂土地《租賃協(xié)議書(shū)》，租期為20年，即土地租賃期至2028年8月17日止，余下土地租賃期為12年5個(gè)月。地面資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)質(zhì)押，無(wú)任何糾紛。
2、標(biāo)的現(xiàn)狀交付，受讓人可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行改建，裝修裝飾，由京陵公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)。
3、受讓人通過(guò)拍賣(mài)取得該宗資產(chǎn)租賃權(quán)利后，自負(fù)經(jīng)營(yíng)盈虧，與京陵公司無(wú)關(guān)。
4、與平遙縣糧食局土地《租賃協(xié)議書(shū)》到期后，由京陵公司按拍賣(mài)成交價(jià)款原價(jià)全額進(jìn)行回購(gòu)。
5、京陵公司轉(zhuǎn)讓該宗資產(chǎn)權(quán)利后若遇政府拆遷，由京陵公司負(fù)責(zé)處理相關(guān)拆遷事宜，其權(quán)益分配約定如下：
⑴ 資產(chǎn)受讓后至拆遷之前期間的經(jīng)營(yíng)收益歸受讓人；
⑵ 若拆遷補(bǔ)償權(quán)益小于拍賣(mài)成交價(jià)時(shí)，由京陵公司補(bǔ)足差價(jià)給受讓人；
⑶ 若拆遷補(bǔ)償權(quán)益大于拍賣(mài)成交價(jià)時(shí)，其價(jià)格超出拍賣(mài)成交價(jià)部分,按受讓人得70%，京陵公司得30%分配；
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
地段優(yōu)勢(shì)：緊鄰城市主干道中都中街，交通便利，老城區(qū)核心地段，與國(guó)家5A級(jí)景區(qū)平遙古城僅一街之隔，距古城西大門(mén)、北大門(mén)不到200米，商業(yè)發(fā)展成熟。
現(xiàn)狀優(yōu)勢(shì)：現(xiàn)有建筑物裝修狀況良好，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，年資租金收入約300萬(wàn)元左右，收益預(yù)期良好，投資穩(wěn)健。
交通優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目緊鄰中都中街。步行至古城西門(mén)、北門(mén)僅需三分鐘。西距平遙火車(chē)站500米，東離平遙汽車(chē)站1.4千米，南距平遙縣政府2.9千米，西南距平遙古城站（高鐵站）7.8千米，交通十分便利。
配套優(yōu)勢(shì)：配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，古城周邊人氣旺盛，人流量大，是商家必爭(zhēng)之地?？勺錾虉?chǎng)、酒店、餐飲、酒吧等多元化經(jīng)營(yíng)發(fā)展。