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詳細(xì)說明

河南信陽新縣47畝學(xué)區(qū)房凈地出讓
詳詢：馬經(jīng)理 13554276269

一、項目概況
（一）項目區(qū)位分析
1.項目基本情況介紹
項目位于縣城南部將軍南路以東、光彩實驗學(xué)校以西，占地約47.35畝。商住用地，商業(yè)比10%,容積率2.5-2.8,60萬/畝，折合樓面地價321元/㎡。
（二）項目投資亮點
1.土地稀缺，房地產(chǎn)市場火爆
近三年可以說是土地出讓非?；鸨膸啄辏墒切驴h在近三年幾乎沒有任何土地出讓，此地塊是政府近三年正式推出的第一塊土地。當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P僅有一處錦繡花城，無法滿足當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枰?，房價3400--4000元/平。
2.項目資金占用小、短平快
項目占地為47畝左右，土地價款不足3000萬，資金占用量小，適合大部分開發(fā)商投資建設(shè)。
3.環(huán)境優(yōu)美、學(xué)區(qū)優(yōu)勢
項目背后即是著名的光彩實驗學(xué)校（今年9月份開始招生入學(xué)，含幼、小、初，共40個班），且項目北側(cè)緊鄰小潢河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，適宜居住。

二、宏觀環(huán)境
新縣位于河南省信陽市東南部、大別山腹地、鄂豫兩省交接地帶。東與商城縣接壤，南與湖北省麻城市、紅安縣毗鄰，西與羅山縣及湖北省大悟縣交界，北與光山縣相連?，F(xiàn)常住人口42萬，城鎮(zhèn)人口13萬。距省城鄭州市440公里、信陽市116公里，南距武漢170公里，東距合肥301公里，當(dāng)?shù)鼐用翊蠖噙x擇到武漢購物，在武漢兩小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)。
新縣紅綠資源豐富,全年共接待游客226.3萬人次，旅游綜合收入10.5億元。信陽涉外職業(yè)技術(shù)學(xué)院一期工程建設(shè)全面完成，全縣出國務(wù)工人員穩(wěn)定在6000人左右，年實現(xiàn)外匯1億美元左右。
2014年，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值100.9億元，同比增長9.1%；