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詳細(xì)說明

項(xiàng)目緊鄰新源縣縣委縣政府，位于城西新區(qū)。本次共有兩宗地塊出讓。

第一塊：面積50.62畝，容積率1.5，建筑面積40%，綠地率35%，參考價(jià)35萬/畝

地塊二：面積29.86畝，容積率1.5，建筑面積40%，綠地率35%，參考價(jià)35萬/畝

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）項(xiàng)目位于新源城西新區(qū)核心位置，緊鄰縣委縣政府、新人民法院及規(guī)劃的長(zhǎng)途客運(yùn)站。

（二）通車的鐵新公路（與青年路相連），使伊寧市與新源縣的距離縮短至少15公里，以后進(jìn)出城往返伊寧市，必定會(huì)經(jīng)過項(xiàng)目。

（三）雖然現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，銷售疲軟，但新源縣房地產(chǎn)銷售火爆，縣城在售樓盤基本都處于尾盤階段，銷售價(jià)格也是十分穩(wěn)定。

（四）兩宗地塊樓面地價(jià)均約為300多元，按照規(guī)劃的多層設(shè)計(jì)，平均成本約2000元/平方米，而新源縣商品房均價(jià)約3100元/平方米，利潤(rùn)非?？捎^。

（五）新源縣有數(shù)個(gè)上市公司：伊力特實(shí)業(yè)（疆內(nèi)最大白酒企業(yè)）、伊犁鋼鐵公司、首鋼伊犁鋼鐵。

（六）2013新疆國(guó)美電器進(jìn)駐新源縣，首次進(jìn)駐縣級(jí)市場(chǎng)，證明新源縣有較強(qiáng)的消費(fèi)市場(chǎng)。

（七）新源縣總?cè)巳h有可耕地80萬畝，優(yōu)質(zhì)天然草場(chǎng)800余萬畝，各類牲畜109萬頭（只），擁有中世紀(jì)遺留下來的亞歐面積最大、保存最完好的10萬畝原始野果林；礦產(chǎn)資源極為豐富，已探明鐵的儲(chǔ)量為2億噸，平均含鐵量達(dá)58%，開采品位63%，最高可達(dá)75%，是全縣少有的低磷富鐵礦；新源縣旅游資源極為豐富，可以與瑞士風(fēng)光相媲美?？?3萬，其中城區(qū)人口13萬，系新疆人口大縣，購(gòu)房需求旺盛。


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