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詳細說明

河南鄧州市3000畝商貿(mào)物流市場用地招商！
詳詢：馬經(jīng)理 13554276269
一、 項目概況
1.鄧州市中心商務(wù)區(qū)項目，位于鄧州市老城區(qū)東部，規(guī)劃總面積2.19平方公里，規(guī)劃范圍東至207國道，南至人民路，西至振興路-同德路，北至新華路。
2.根據(jù)鄧州市總體規(guī)劃，城區(qū)形成“一核、兩軸、七區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，重點發(fā)展綜合商貿(mào)、商業(yè)服務(wù)、旅游休閑、文化娛樂和教育服務(wù)等五大產(chǎn)業(yè)。
二、河南省政府關(guān)于商務(wù)中心區(qū)的發(fā)展規(guī)劃
1、發(fā)展“商務(wù)中心區(qū)”和“特色商業(yè)區(qū)”是河南省委、省政府“促進服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展,增強城市發(fā)展實力和支撐服務(wù)能力,培育新的經(jīng)濟增長點”的重要舉措。基本內(nèi)涵可概括為“服務(wù)業(yè)企業(yè)集中布局、服務(wù)業(yè)集群發(fā)展、服務(wù)功能集合構(gòu)建、空間和要素集約利用，促進大容量就業(yè)”，即“四集一促”。“集聚”是形式，“特色”是關(guān)鍵，“服務(wù)”是目的，“融合”是方向，四者緊密聯(lián)系、相輔相成、不可分割，有機統(tǒng)一于“兩區(qū)”建設(shè)的生動實踐之中。（河南省省長謝伏瞻2014年8月20日在河南省商務(wù)中心區(qū)和特色商業(yè)區(qū)建設(shè)工作會議上的講話）
2、發(fā)展目標：到2015年,鄭東新區(qū)中央商務(wù)區(qū)成為中原經(jīng)濟區(qū)高端服務(wù)平臺,每個省轄市和未納入中心城市組團的縣(市)形成1個中心商務(wù)功能區(qū),每個省轄市市轄區(qū)和納入中心城市組團的縣城、縣級市市區(qū)培育1個業(yè)態(tài)先進、個性鮮明、集聚效應(yīng)顯著、拉動作用突出的特色商業(yè)區(qū),成為城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展新的增長點。
到2020年,各市、縣中心商務(wù)功能區(qū)綜合服務(wù)功能顯著提升,商務(wù)功能進一步突出,特色商業(yè)區(qū)的集聚輻射能力明顯增強,全省布局合理、層次分明、功能完善、生態(tài)協(xié)調(diào)的中心商務(wù)功能區(qū)和特色商業(yè)區(qū)發(fā)展體系基本形成,成為城區(qū)經(jīng)濟發(fā)展主要動力和帶動全省經(jīng)濟發(fā)展的重要力量。
三、鄧州市商務(wù)中心區(qū)的投資方向和機會
根據(jù)對鄧州市的發(fā)展現(xiàn)狀分析和未來發(fā)展方向的評估，商務(wù)中心區(qū)在以下領(lǐng)域存在較大的投資機會：
（一）現(xiàn)代專業(yè)市場：建材裝飾、汽車及零配件、紡織服裝、電子電器、農(nóng)副產(chǎn)品等專業(yè)化、規(guī)?；F(xiàn)代化的特色交易市場。項目參照模式：義烏國際商貿(mào)城、華南城、漢口北市場群等。
（二）城市綜合體：通過購物、餐飲、休閑、娛樂、體驗等綜合服務(wù)功能的提升，強化體驗式消費娛樂。項目參照對象：萬達廣場、瑞安新天地等。
（三）大型綜合游樂設(shè)施、餐飲聚集的體驗式消費項目：
商務(wù)中心區(qū)內(nèi)規(guī)劃有環(huán)境優(yōu)美的人工湖，可以參照華僑城開發(fā)模式，配套投資大型綜合游樂設(shè)施，滿足城市居民的娛樂消費需求。項目參照對象：華僑城、極地海洋世界等。
三、項目投資優(yōu)勢
（一）政府強勢引導(dǎo)。河南省政府于2012年首次提出商務(wù)中心區(qū)的概念，連續(xù)三年出臺了相應(yīng)的文件，對于發(fā)展商務(wù)中心區(qū)和特色商業(yè)街提出了明確的指導(dǎo)性意見。
（二）人口數(shù)量大、需求旺盛。鄧州市原隸屬南陽市，南陽為河南人口第一大市，總?cè)丝?010萬，鄧州市人口在南陽各縣市區(qū)排名第一。以鄧州為中心半徑100公里范圍內(nèi)總?cè)丝诔^2千萬，2013年，鄧州市總?cè)丝诩s180萬，建成區(qū)面積約40平方公里，人口超過40萬，城鎮(zhèn)化率為34%，作為2014年升格河南省政府十個直管市之一，到2020年，城市規(guī)劃建成區(qū)面積將達到100平方公里，城區(qū)人口將達到100萬，城區(qū)人口仍有較大的增長空間。
（三）配套完善、投資方式靈活。該項目位于鄧州市快速通道兩側(cè)，距離鄧州新野高速口僅20分鐘車程。距離襄陽、南陽機場均不到50公里，“鄭州-萬州”高鐵在鄧州也設(shè)有站點，交通非常便利。商務(wù)中心區(qū)內(nèi)土地基本平整，基本具備直接開工條件，投資人可以選擇其中的部分土地進行項目投資，同時也可將實體項目投資與政府城中村改造和安置房建設(shè)有機集合在一起，投資方式較為靈活。
（四）城市發(fā)展四大機遇。一是省全面直管帶來的機遇。二是丹江口庫區(qū)區(qū)域中心城市建設(shè)帶來的機遇。三是深化改革帶來的機遇。四是糧食核心主產(chǎn)區(qū)建設(shè)帶來的機遇。
四、鄧州市經(jīng)濟和發(fā)展環(huán)境
鄧州市地處豫、鄂、陜交界，素有“三省雄關(guān)”、“豫西南門戶”之稱，是省委省政府批準的重點擴權(quán)縣（市）和對外開放重點縣（市）。總面積2369平方公里，轄28個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街、區(qū)）、606個行政村，180萬人、城鎮(zhèn)人口40萬，260萬畝耕地。2014年，鄧州市國內(nèi)生產(chǎn)總值突破330億元大關(guān)。