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詳細(xì)說明

城市概況 石首地處長江中游岸邊，兩湖平原（江漢平原、洞庭湖平原）地理中心，湖北省中軸線南端，長江經(jīng)濟(jì)帶中重要節(jié)點(diǎn)城市。南鄰湖南安鄉(xiāng)、華容、北抵江陵、東靠監(jiān)利、西接公安。截至2010年，全市國土面積1427平方公里，轄14個鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、辦事處和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?2.6萬。2013年，全市實(shí)現(xiàn)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值123億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16767元、農(nóng)民人均純收入9939元，分別增長11%、15%。城區(qū)房價3800-4500元/平方米。

拍賣標(biāo)的

項(xiàng)目一：地塊位于解放大道北側(cè)，石首市新人民醫(yī)院西側(cè)。土地面積19093.52m2（約28.6畝），土地用途為商業(yè)用地（用于新建四星級及以上酒店）容積率大于1.1不高于3.5，建筑密度不高于40%，綠地率不低于30%，起始價4300萬元（150萬/畝），競買保證金900萬元，競買準(zhǔn)備金100萬元。

項(xiàng)目二：地塊位于繡林車落崗社區(qū)，石首市新人民醫(yī)院西側(cè)。土地面積27843.83m2（約41.8畝），土地用途為住宅用地，容積率大于1.1不高于2.5，建筑密度不高于25%，綠地率不低于30%，起始價4100萬元（98萬/畝），競買保證金800萬元，競買準(zhǔn)備金100萬元。

付款周期：拍賣成交后，競得人在10個工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》到石首市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在成交之日起一個月內(nèi)支付首期土地出讓金（成交總額50%以上）, 余款在簽訂土地出讓合同之日起六個月內(nèi)付清。

項(xiàng)目優(yōu)勢

項(xiàng)目位于城市行政醫(yī)療教育核心區(qū)，東側(cè)緊鄰石首市新人民醫(yī)院，南側(cè)與石首市新客運(yùn)站一街之隔，距石首市第一中學(xué)不足百米。隨著石首市城市東拓的發(fā)展方向，東城區(qū)逐漸發(fā)展成為人民宜居的生活區(qū)。新客運(yùn)站為石首市長、短途汽車聚集處也是流動人口聚集處，新人民醫(yī)院的600張床位與石首第一中學(xué)3000名師生將使得周邊人氣日漸升溫，商業(yè)氛圍濃厚。項(xiàng)目北側(cè)陳家湖公園及周邊道路將于6月完工，屆時項(xiàng)目一、項(xiàng)目二四面臨路，可充分發(fā)揮地塊區(qū)位優(yōu)勢。

項(xiàng)目以西書香門第和新天地樓盤是石首市內(nèi)銷售最火爆，價格最高的兩大樓盤，住宅均價約4200元/㎡，商業(yè)均價約18000元/㎡且新天地已售罄。

地塊1000米范圍內(nèi)有市人民政府、新人民醫(yī)院、新客運(yùn)站、新石首一中、博雅中學(xué)、市博物館、市檢察院、市社保局、市郵政局、市招商局等，周邊行政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、客運(yùn)站、銀行等配套十分齊全。

項(xiàng)目一與項(xiàng)目二地塊形狀均為長方形，較規(guī)整，各三面臨路，場地平整，易于開發(fā)。

石首市酒店行業(yè)逢年過節(jié)入住率高達(dá)100%且房價上漲200%，仍一房難求，。

政策扶持

項(xiàng)目一主要用于新建四星級及以上酒店，相關(guān)優(yōu)惠政策按《中共石首市委、石首市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)<中共荊州市委、荊州市人民政府關(guān)于加快文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策意見>的通知》（石發(fā)〔2011〕5號）執(zhí)行。

附：http://www.jingzhou.gov.cn/article/news001005/19169.html

支持政策

1、三星級以上（含三星級）旅游賓館飯店建設(shè)所涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。

2、實(shí)行水電價格優(yōu)惠。對星級賓館（飯店）經(jīng)營用水按非居民類水價執(zhí)行。動力用電（電梯、中央空調(diào)以及以電為原動力的供熱、供氣、供水用電）按普通工業(yè)電價執(zhí)行；已按省定高耗能優(yōu)惠電價執(zhí)行的大型賓館動力用電，按省定優(yōu)惠電價執(zhí)行。支持三星級以上（含三星級）賓館（飯店）申請接收境外衛(wèi)星電視節(jié)目,有線電視收費(fèi)按實(shí)際安裝終端數(shù)的50%收取。

項(xiàng)目用地政策 利用土地出讓金給予項(xiàng)目建設(shè)配套支持。以出讓方式取得土地使用權(quán)的新建A級景區(qū)、星級賓館等旅游項(xiàng)目，投資額達(dá)到3000萬元、5000萬元、1億元以上的，土地出讓金市級收益部分由市城建部門分別按50%、80%和100%投入該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。