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詳細(xì)說明

城市介紹】石門，位于湖南省西北部，是湘西北門戶。自南北朝置石門郡始，已有1400多年的歷史，現(xiàn)轄11鎮(zhèn)、8鄉(xiāng)，總?cè)丝?8萬人，城區(qū)人口15萬。城區(qū)房價3500元-4200元/平米。
【拍賣標(biāo)的】
（1）石儲14-28號地塊，位于石門縣楚江鎮(zhèn)中渡社區(qū)居委會，土地面積26749平方米（40畝），土地用途為商住，容積率≤2.5，建筑密度≤25%，綠地紡≥35%，起始價3800萬元（95萬/畝），競買保證金2000萬元，競買準(zhǔn)備金150萬元；
項目優(yōu)勢：該項目位于澧水南岸，背面緊鄰石門縣全民健身中心，平日里前來休閑運動的人較多，每逢縣里舉行各項大會或者開運動會時，這里人頭攢動，好生熱鬧；另該項目距澧水半百之遙，若是住在此地，毫無疑問的江景房；交通便利，梯云路連接電廠路西至慈利縣東至長張高速人口處。
（2）石儲14-18A號地塊，位于石門縣楚江鎮(zhèn)新廠社區(qū)站前路，土地面積22019平方米（33畝），土地用途為商住，容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地紡≥37%，起始價3300萬元（100萬/畝），競買保證金1000萬元，競買準(zhǔn)備金120萬元；
（3）石儲14-18B號地塊，位于石門縣楚江鎮(zhèn)新廠社區(qū)站前路，土地面積54862平方米（82畝），土地用途為商住，容積率≤2.4，建筑密度≤25%，綠地紡≥37%，起始價8200萬元（100萬/畝），競買保證金2500萬元，競買準(zhǔn)備金330萬元；
（4）石儲09-14號地塊，位于石門縣楚江鎮(zhèn)新廠社區(qū)黃金路，土地面積52247平方米（78畝），土地用途為商住，容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地紡≥35%，起始價9400萬元（120萬/畝），競買保證金2500萬元，競買準(zhǔn)備金330萬元；
石儲09-14、14-18項目優(yōu)勢：
（1）區(qū)域優(yōu)勢明顯。
14-18號項目位于車站前路、縣新建汽車站和火車站的西側(cè)，土地平整，交通便利；位于該地塊上的高壓走廊，經(jīng)縣委縣政府?dāng)y規(guī)劃等部門的協(xié)調(diào)，已合理避讓，至此該項目分為A、B兩個項目出讓。石門縣的發(fā)展方向在向此地靠攏，新修改的城市總體規(guī)劃已將本區(qū)域設(shè)定為未來幾年重點發(fā)展區(qū)域，新人民醫(yī)院、學(xué)校已經(jīng)列入政府日程，目前正在進(jìn)行拆遷征地摸底等前期工作；由此種種，可見該項目未來的升值空間無限，投資人搶占先機，必將獲取豐厚利潤。
（2）房產(chǎn)市場良好。近幾年土地出讓量少，目前存量房僅數(shù)百套（均為尾盤頂層和底層），老城區(qū)大量福利分配房屋已經(jīng)進(jìn)入升級改善階段。東城新區(qū)商品房均價約3800元/㎡，地塊周邊沿澧水河旁的東城明珠電梯房品質(zhì)在整個縣城里不算最好但入住率非常高，價格約3900元/㎡；地塊周邊的蝶戀花園為石門目前品質(zhì)最好樓盤（2007年建設(shè)）二手房約4200元/㎡；石門一中正對面的翰林苑小區(qū)房價4000元/㎡，以上樓盤早在兩年前均已售空，目前距離項目較近的書香名邸期房均價在4300元/㎡以上，新區(qū)在建樓盤較少，市場需求量遠(yuǎn)未飽和。
（3）教育優(yōu)勢。項目緊鄰石門一中、楚江鎮(zhèn)中心小學(xué)、永興學(xué)校。其中石門一中創(chuàng)立于1941年，其前身為“湖南私立九澧中學(xué)”，位列省重點前沿，近年來多名學(xué)生連續(xù)被北大、清華等名牌高校錄取，且每年高考成績在湖南省都很靠前，其中2011年湖南省高考狀元就在此走出。有很多外地學(xué)生前來就讀，學(xué)校周邊房價比其他區(qū)域要高出一些。
（4）人居環(huán)境極佳。項目地原為石門縣新政府辦公樓預(yù)留地，臨湖南四大水系之一的澧水河。距離項目50米即為石門縣投資2億元正在打造的澧水北岸風(fēng)光帶項目。任女士：18275056434
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