希望地區(qū)
四川/眉山/不限
土地用途
山地
需求面積
2999 平方米
流轉(zhuǎn)年限
70 年
流轉(zhuǎn)方式
求購
期望價格
600000000萬元
聯(lián)系方式
任女士 18275056434
詳細說明
四川省眉山市東坡島片區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)
城市情況:眉山位于四川盆地成都平原西南部,岷江中游。眉山市2000年建市是四川省最年輕的地級市,現(xiàn)已全域納入天府新區(qū),總?cè)丝?50萬,城鎮(zhèn)人口約130萬人,其中,東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心,人口約90萬人,中心城區(qū)人口約40萬人。眉山市是距成都最近地級市,政府所在地東坡區(qū)距成都60公里,成綿樂城際鐵路通車后,眉山到成都只需18分鐘。眉山市北臨西部總要的航空樞紐港雙流機場僅50公里,南距樂山大件運輸碼頭70公里。2013年全市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)860億元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21782元,農(nóng)村居民人均純收入9323元。房均價:4500元-6000元/平方米。
東坡島:位于眉山城區(qū)中部東城,四面環(huán)水,與城區(qū)隔湖相望,占地面積約3平方公里,是以公園綠地、文化娛樂、商業(yè)居住為主導功能的中央休閑區(qū)(CRD),東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū),眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。島內(nèi)規(guī)劃建設(shè)用地總面積為4723.2畝,其中公園綠地2077.2畝。規(guī)劃居住人口3萬人以內(nèi)。
項目介紹:
(1)眉山市東坡島北部C-1號地塊,土地面積299.51畝,用地性質(zhì)為商住,容積率≤2.0,建筑密度≤33%,綠地率≥40%,限高≤80m,招商價6億元(單價200萬/畝);
(2)眉山市東坡島北部C-9號地塊,土地面積77.17畝,用地性質(zhì)為商業(yè),容積率≤2.0,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,限高≤24m,招商價1.3億(單價168萬/畝);
(3)眉山市東坡島北部C-10號地塊,土地面積65.65畝,用地性質(zhì)為商業(yè),容積率≤2.0,建筑密度≤60%,綠地率≥10%,限高≤24m,招商價1.1億(單價168萬/畝);
(政府將按5000元/平米進行商業(yè)回購:C-9號地塊回購面積約47064平方米、C-10號地塊回購面積約39032平方米。)
項目優(yōu)勢:東坡島規(guī)劃堅持“生態(tài)打底”的理念,定位為中央休閑區(qū),并按照國家級標準打造東坡城市濕地公園,集中打造東坡文化元素。東坡島規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“一軸一帶一環(huán)”,即:中央文化主題發(fā)展軸,濱水休閑景觀環(huán),傳統(tǒng)風情水街商業(yè)帶。東坡島作為中央休閑區(qū),將承擔眉山市客源集散地、消費集中地、文化吸引地、品牌體現(xiàn)地的職能,突出“以人為本”的規(guī)劃理念,創(chuàng)造高質(zhì)量的生活、工作、游憩環(huán)境。
優(yōu)勢分析:
(一)東坡島地勢平坦,總用地面積約3平方公里,絕對高程在410米左右。東坡島南側(cè)已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”,北側(cè)已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。
(二)東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處女地,具有西接遠景樓,東連蟆頤觀的優(yōu)勢,是傳承三蘇文化,發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
(三)東坡島公共綠地占總建設(shè)用地的比例達44%,東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術(shù)中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點,配套休閑服務設(shè)施十分完善。
(四)東坡島交通便利,四面環(huán)水,與主城區(qū)僅一湖之隔,距眉山市政府約1.5公里,距東坡區(qū)政府約1公里?,F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連,在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。
(五)東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成,環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費休閑的聚集地。
(六)市政配套設(shè)施(濕地公園、道路、綠化等)年底完工。任女士178275056434
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