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詳細(xì)說(shuō)明

1、概況：宜昌，湖北省域副中心城市人口為406萬(wàn)，其中城區(qū)人口159.8萬(wàn)，國(guó)民生產(chǎn)總值僅次于省會(huì)武漢，經(jīng)濟(jì)實(shí)力居湖北省第二位，位于湖北省西部，長(zhǎng)江三峽東口，是長(zhǎng)江中上游分界點(diǎn)。夷陵區(qū)地處渝鄂交界區(qū)域，上控巴夔，下引荊襄，有“三峽門(mén)戶”之稱(chēng)。舉世矚目的長(zhǎng)江三峽工程坐落在區(qū)內(nèi)，三峽工程壩址在夷陵區(qū)三斗坪鎮(zhèn)，宜昌市夷陵區(qū)既是三峽工程壩區(qū)，也是三峽庫(kù)區(qū)首區(qū)。夷陵區(qū)總面積3424平方公里，人口54.65萬(wàn)。
2、交通：長(zhǎng)江黃金水道橫貫東西，焦柳鐵路縱穿南北，三峽機(jī)場(chǎng)坐落境內(nèi)，還有宜黃高速公路經(jīng)過(guò)，形成了水陸空全方位交通網(wǎng)。宜昌市擁有湖北省第2大機(jī)場(chǎng)—宜昌三峽國(guó)際機(jī)場(chǎng)，三峽機(jī)場(chǎng)現(xiàn)開(kāi)通了國(guó)內(nèi)外20余條航班線路；宜昌擁有宜昌東站和宜昌站兩大車(chē)站，已建成焦柳鐵路、宜萬(wàn)鐵路、漢宜鐵路、鴉宜鐵路，形成南北暢連、東西貫通的鐵路樞紐格局，開(kāi)通漢宜客運(yùn)專(zhuān)線，開(kāi)工建設(shè)紫云鐵路、翻壩鐵路，使宜昌成為縱橫鐵路大動(dòng)脈上的交通節(jié)點(diǎn)；宜昌境內(nèi)宜張、宜巴、保宜、漢宜、荊宜、滬渝六條高速公路，全長(zhǎng)約670公里，其中擬建宜張高速公路106公里，在建宜巴、宜保高速214公里，已建漢宜、荊宜、滬渝高速公路350公里。
3、經(jīng)濟(jì)：2013年地區(qū)生產(chǎn)總值405億元，同比增長(zhǎng)13.5%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21482元，同比增長(zhǎng)11%；農(nóng)民人均純收入10781元，同比增長(zhǎng)11%。根據(jù)規(guī)劃，到2015年，夷陵區(qū)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到49%，人均GDP達(dá)到8.41萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到14640元，城鄉(xiāng)居民收入差異系數(shù)縮小為0.42，進(jìn)入城鄉(xiāng)一體化的過(guò)渡階段。到2030年，該區(qū)城鎮(zhèn)化率將達(dá)到76%，人均GDP達(dá)到25.5萬(wàn)元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到64000元，城鄉(xiāng)居民收入差異系數(shù)縮小為0.2，基本消除城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)。
4、其他：夷陵區(qū)被評(píng)為“國(guó)家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地”、“中國(guó)茶葉行業(yè)發(fā)展示范縣”、“全省三農(nóng)工作先進(jìn)縣市區(qū)”。全年新增市場(chǎng)主體4312家，達(dá)到2.1萬(wàn)家。新增規(guī)模工業(yè)企業(yè)3家，達(dá)到135家。產(chǎn)值過(guò)10億元的企業(yè)達(dá)到7家、過(guò)億元的63家，其中稅收過(guò)億元的企業(yè)4家、過(guò)5000萬(wàn)元的8家。知名品牌銷(xiāo)售收入達(dá)到180億元。

1、項(xiàng)目規(guī)劃條件
編號(hào) 土地位置 出讓
面積
（㎡） 土地
用途 出讓
年限 規(guī)劃指標(biāo)要求 起始價(jià)
(萬(wàn)元) 競(jìng)買(mǎi)
保證金
(萬(wàn)元)
容積率 建筑
密度 綠地率
夷G[2014]46號(hào) 東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū) 34058.96 商服住宅 商服40年
住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% 10473 3000
夷G[2014]47號(hào) 東城城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展試驗(yàn)區(qū) 38562.96 商服住宅 商服40年
住宅70年 ≤3.0 ≤25% ≥35% 11858 3500

2、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1、地塊位于東方大道北側(cè)，東方大道在地塊處已建設(shè)完畢，是一條雙向六車(chē)道的道路，隨著“十二五規(guī)劃”的起航，宜昌進(jìn)入城市化擴(kuò)張時(shí)期，東方大道片區(qū)將成為宜昌新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，東方大道緊接宜昌市主干道發(fā)展大道。該地塊西側(cè)是夷陵區(qū)重點(diǎn)打造的水岸綜合體項(xiàng)目，水岸綜合體計(jì)劃投資15億元，打造為集居住、商業(yè)、娛樂(lè)、休閑、旅游為一體的高檔綜合服務(wù)區(qū)。地塊1公里范圍內(nèi)分布著行政中心、檢察院、學(xué)校、婦幼保健院等，城市配套設(shè)施齊全。該地塊離宜昌市中心僅十分鐘車(chē)程、夷陵區(qū)市中心僅五分鐘車(chē)程；
2、項(xiàng)目周邊商業(yè)住宅氣候已形成，恒大綠洲、國(guó)賓一號(hào)、至上未來(lái)城均已開(kāi)盤(pán)，均價(jià)5000元/㎡，銷(xiāo)售火熱，其中恒大綠洲早已銷(xiāo)售一空。
3、發(fā)展大道周邊人口已達(dá)到10萬(wàn)，以發(fā)展房地產(chǎn)、會(huì)展、總部經(jīng)濟(jì)、商業(yè)服務(wù)為主，目前已有十余個(gè)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)軍發(fā)展大道，隨著“南聯(lián)北拓”進(jìn)程的加速，這一區(qū)域配套逐步發(fā)展成熟。