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詳細(xì)說明

西北第一大原油生產(chǎn)基地克拉瑪依優(yōu)質(zhì)商業(yè)地塊出讓

一、該項目兩宗地塊緊鄰,均處于城南商務(wù)區(qū)中心區(qū)位。地塊招商參考價35萬/畝。
（1）地塊一位于勝利路以南，吉祥路以西。規(guī)劃用地面積為33108.45㎡（約49.7畝）。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%。；建筑高度范圍為15-40米。
配套設(shè)施：規(guī)劃用地范圍內(nèi)沿吉祥路一側(cè)需在第一層配套一處對外服務(wù)公廁且面積不小于120㎡。
（2）地塊二位于勝利路以南，吉祥路以東。規(guī)劃用地面積為14109.56㎡，扣除垃圾收集站預(yù)留用地后，實際出讓面積為14009.56㎡(約21畝)。用地性質(zhì)為商辦混合用地。規(guī)劃條件為：容積率不得小于1.0，不得大于1.5；建筑密度≤40%；綠地率≥30%；建筑高度范圍為15-40米。
配套設(shè)施：垃圾收集站一座（結(jié)合設(shè)計方案，在靠近勝利路與吉祥路一角的綠化用地中，預(yù)留10×10m共100㎡的垃圾收集站用地）。

二、項目區(qū)域優(yōu)勢
優(yōu)勢：本地塊位于新老城區(qū)結(jié)合處，沿主干道勝利路，離老城中心區(qū)域只相隔2公里。未來該市發(fā)展方向主要向城南發(fā)展，城南新區(qū)已落成新行政中心、文體中心、會展中心、中國石油新疆油田公司及科研中心、4S店片區(qū)（包含奔馳，大眾等一線品牌）、國際大漠高爾夫球場、南湖小區(qū)、友好商場等；地塊周邊有南湖小區(qū)、南湖花苑兩個成熟的體量大的小區(qū)及在建的近三萬戶經(jīng)濟性住房、國際家居建材城、一號石油井旅游區(qū)、在建的預(yù)計容納4000人大學(xué)城等項目。政府?dāng)M在此區(qū)域著力打造商務(wù)中心，此次出讓項目地塊正好位于商務(wù)區(qū)中心地段，臨街面長，后期升值空間巨大。

三、城市介紹
克拉瑪依市下轄四個行政區(qū)，總面積7700多平方公里，居住著漢、維吾爾、哈薩克等38個民族，漢族人占總?cè)丝诘?1.65%，全市人口40余萬，其中克拉瑪依市城區(qū)人口24萬。
2013年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值853.5億元，比上年增長6.8%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值5.01億元，增長4.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值739.5億元，增長5.9%；第三產(chǎn)業(yè)增加值109.0億元，增長14.4%。地方財政收入80.9億元，比上年增長17.8%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入25248.6元
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