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詳細(xì)說明

安徽利辛縣中心城區(qū)舊城改造項(xiàng)目
城市概況：利辛縣，位于安徽省北部，曾隸屬安徽省阜陽市。2000年劃屬安徽省亳州市。全縣總?cè)丝?61萬人，城區(qū)人口約20萬人。利辛縣距省會(huì)合肥260公里，距亳州市115公里，距阜陽市70公里，距江蘇徐州270公里，距河南鄭州市330公里，縣城距阜陽機(jī)場(chǎng)45公里。2013年，全年生產(chǎn)總值142.5億元，城鎮(zhèn)在崗職工人均工資36800元，農(nóng)民人均純收入5900元。
項(xiàng)目一、老法院片區(qū)約37.46畝舊城改造項(xiàng)目
該項(xiàng)目為位于利辛縣文化路以東、文洲路以南、建設(shè)路以西、黃湖路以北的舊城項(xiàng)目。根據(jù)初步規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積約37.46畝，通過改造整理出可供出讓的商住用地約37.46畝，規(guī)劃容積率暫定2.6，參考價(jià)：270萬/畝
該項(xiàng)目通過土地開發(fā)融資權(quán)拍賣的方式確定投資人，投資人向政府支付前期改造資金，政府依法完成拆遷安置后，對(duì)整理出來的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行出讓，投資人和政府分享土地出讓的增值收益。
項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：1、 地塊位于利辛縣的城市商業(yè)核心區(qū)（該地塊在利辛縣的區(qū)域價(jià)值相當(dāng)于王府井、西單在北京的區(qū)位價(jià)值），地塊以南為利辛縣黃湖步行街，地塊本身所在的位置為利辛縣的成熟商圈。與該地塊隔街相望的是縣城目前正在銷售的高端商業(yè)項(xiàng)目：利辛七彩世界購物中心和海韻國際財(cái)富廣場(chǎng)。該樓盤住宅已經(jīng)售罄，均價(jià)約4500元/平，正在銷售的商鋪共有4層，其中第3、4層的銷售均價(jià)達(dá)1.1-1.5萬元/平米，預(yù)計(jì)1-2層平均價(jià)格不低于2萬元/平米。
2、地塊周邊具備完善的城市配套設(shè)施，地塊緊鄰利辛縣財(cái)政局、縣中醫(yī)院、縣二?。ㄔh二中）、利辛大劇院、縣長途汽車站，地塊周邊2公里范圍內(nèi)幾乎涵蓋了所有城市生活必須的配套單位設(shè)施，居住生活非常便利。
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