希望地區(qū)
河南/鄭州/不限
土地用途
建設(shè)用地
需求面積
400 平方米
流轉(zhuǎn)年限
70 年
流轉(zhuǎn)方式
求購
期望價格
100萬元
聯(lián)系方式
周經(jīng)理 13613821934
詳細說明
河南省許昌市中原電氣谷400畝商住用地出讓
許昌市位于河南省中部,總面積4996平方公里,總?cè)丝?60萬,城區(qū)人口,180萬。2010年初,河南省委、省政府批準成立許昌新區(qū)(現(xiàn)為許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)),規(guī)劃面積186平方公里,是中原經(jīng)濟區(qū)核心區(qū)的重要組成部分。示范區(qū)南接許昌市主城區(qū),北與省會鄭州互補發(fā)展。
中原電氣谷位于許昌市主城區(qū)北部許昌城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)內(nèi),是2009年由河南省人民政府批準,以電力裝備、電子、電氣、民用電器為主導(dǎo)的省級重點產(chǎn)業(yè)集聚區(qū),是河南省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、河南省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、河南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)。規(guī)劃面積29.2平方公里,其中核心區(qū)面積13.6平方公里,拓展區(qū)面積15.6平方公里。核心區(qū)道路、供水、排水、供電、供熱、供氣(天然氣)、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全。(插圖:中原電氣谷土地總體利用規(guī)劃圖)
項目概況:項目為一二級土地聯(lián)動開發(fā)項目,總投資約5.9億,現(xiàn)金約3.8億(用于拆遷安置補償),工程2.08億(修建學(xué)院河),后期出讓土地400畝。
(一)項目范圍內(nèi)土地的征地、拆遷安置補償及其他費用概算為38400萬元。項目范圍內(nèi)的土地收儲(含集體土地的征收以及國有存量地的收購),所有土地收儲的費用包含在土地開發(fā)融資權(quán)價款內(nèi)。 后期可供出讓土地約397畝,其中地塊一面積約100畝(商服用地),地塊二面積約177畝(居住用地),地塊三面積約100畝(居住用地),具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準。中原電氣谷管委會負責(zé)自拍賣成交之日起約定時間內(nèi)完成土地收儲和出讓交易。
(二)開發(fā)建設(shè)投資概算20800萬元。包括學(xué)院河(永興東路段到永昌東路段)的投資建設(shè),包含建設(shè)項目規(guī)劃設(shè)計到驗收交付給政府所需要的全部投資(土地由管委會劃撥取得),具體包括:河道工程、景觀工程、橋梁工程的投資建設(shè)。
規(guī)劃建設(shè)的學(xué)院河中原電氣谷段起點為永興東路,終點為永昌東路,河道長2100米,占地面積27.3萬平方米(410畝)。其中永興東路至隆昌路段長900米、寬170米,占地面積15.3萬平方米;隆昌路至永昌東路段長1200米、寬100米,占地面積12萬平方米,在永興路與規(guī)劃建設(shè)的飲馬河(永興東路至建德路段)連通。(具體情況以最終政府審批的項目控規(guī)范圍為準)
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