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詳細(xì)說(shuō)明

貴州都勻平塘縣城區(qū)2宗商住用地招商!
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平塘目前商品房?jī)r(jià)在2800-3680元/㎡，地價(jià)在同等級(jí)城市中偏低，房?jī)r(jià)不斷在攀升。本次推出的地塊位置極佳（縣中心地段），利潤(rùn)空間大，發(fā)展前景廣闊。目前平塘的房地產(chǎn)滯后，兩年來(lái)無(wú)大宗地塊出讓。
三、項(xiàng)目簡(jiǎn)介與實(shí)施方案
（一）項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位于平塘新縣新政府東北側(cè)原氣象局所在地，土地面積 32 畝，土地用途為商住用地。地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：容積率≤4.0；建筑密度≤25%；綠地率≥35%；建筑限高60米；住宅停車(chē)比例為0.5；商鋪停車(chē)位比例為0.3。參考價(jià)：130萬(wàn)/畝。
（二）實(shí)施方案
運(yùn)作實(shí)施本項(xiàng)目的總原則和總體思路是：縣政府現(xiàn)在是國(guó)用建設(shè)用地出讓?zhuān)貕K現(xiàn)在已經(jīng)場(chǎng)平拆遷，現(xiàn)在已經(jīng)為凈地交付。由縣政府授權(quán)的平塘縣土地儲(chǔ)備局（甲方）與競(jìng)得人（乙方）簽訂《使用權(quán)合同》，乙方履行付款義務(wù)，甲方完成土地的辦理工作。
亮點(diǎn)分析：
① 位于平塘新縣城，為原氣象局用地，是當(dāng)?shù)匦聟^(qū)經(jīng)濟(jì)中心，周邊銀行、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，人氣旺，人流量大，商業(yè)價(jià)值大。
② 背靠農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行，交通便利，是人們居住、休閑散步的必經(jīng)之處，十分宜居。
③ 距縣人民政府僅1公里，是目前縣經(jīng)濟(jì)文化中心唯一一塊商住用地，后期可以打造為四面臨街，商鋪點(diǎn)長(zhǎng)，非常適宜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
④目前周邊樓盤(pán)已經(jīng)銷(xiāo)售一空，商鋪現(xiàn)在出租。
（二）項(xiàng)目簡(jiǎn)介
該地塊位于縣政府旁濱河新城，地塊背靠縣政府，交通便利，與縣高中等學(xué)校毗鄰，是后期很適合做城市景觀房的開(kāi)發(fā)，非常適宜商住開(kāi)發(fā)，四面環(huán)路。面積100畝,容積率5.0；建筑密度≤25%；綠地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。參考價(jià)：120萬(wàn)/畝。
（二）實(shí)施方案
運(yùn)作實(shí)施本項(xiàng)目的總原則和總體思路是：運(yùn)作實(shí)施本項(xiàng)目的總原則和總體思路是：縣政府現(xiàn)在是國(guó)有建設(shè)用地出讓?zhuān)貕K現(xiàn)在已經(jīng)場(chǎng)平拆遷，現(xiàn)在已經(jīng)為凈地交付。由縣政府授權(quán)的平塘土地儲(chǔ)備局（甲方）與競(jìng)得人（乙方）簽訂《使用權(quán)合同》，乙方履行付款義務(wù)，甲方完成土地的辦理工作。
亮點(diǎn)分析：
①項(xiàng)目三位于新區(qū)，緊鄰縣行政單位，周邊環(huán)境優(yōu)美，景色怡人，適合高端樓盤(pán)開(kāi)發(fā)；
②地塊處于城區(qū)少有的城市江景房；
③地塊緊鄰“縣獨(dú)立高中”（縣重點(diǎn)示范高中）、縣職業(yè)技術(shù)學(xué)校等，周邊教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，周邊的現(xiàn)在有一商住樓盤(pán)，開(kāi)盤(pán)后現(xiàn)在在售2600-3000元/㎡（期房） ，商鋪不售。
④地塊規(guī)整，屬于新區(qū)稀缺的整體開(kāi)發(fā)用地項(xiàng)目。屬于短平快的項(xiàng)目，拍到就可以進(jìn)場(chǎng)施工。