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詳細(xì)說明

銀川市目前商品房均價(jià)在6000元/㎡左右，在同等級省會(huì)級城市中，地價(jià)偏低，地價(jià)有上升空間，且本次推出的地塊位置極佳，利潤空間大，發(fā)展前景廣闊。目前已有三座萬達(dá)廣場，綠地、恒大、中海、長江實(shí)業(yè)、等全國500強(qiáng)企業(yè)爭先入駐銀川。
項(xiàng)目一: 地塊位于金鳳區(qū)黃河?xùn)|路915號，東至唐徠渠，西至寧夏工商銀行，南至金鳳區(qū)黃河?xùn)|路，土地面積20畝,土地用途為商務(wù)金融用地，容積率為3.0?？們r(jià): 8000萬元,單價(jià)400萬/畝，保證金:3000萬.
亮點(diǎn)分析：
①項(xiàng)目一位于省會(huì)城市老城區(qū)金鳳區(qū)，地塊周邊人口密度大；
②項(xiàng)目距金鳳萬達(dá)廣場約2公里，,目前萬達(dá)商鋪?zhàn)饨鹨堰_(dá)每平米1000元/月，商業(yè)氣氛濃厚，眾多國內(nèi)外一線品牌紛紛入駐；
③地塊距自治區(qū)人民政府僅800米，周圍行政、醫(yī)療、商業(yè)、金融、環(huán)境、等一系列配套設(shè)施完善，屬于經(jīng)濟(jì)政治中心；
④項(xiàng)目對面的新建樓盤“西岸國際”住宅均價(jià)7000元/㎡，而項(xiàng)目東北方向樓盤“城市一號”住宅均價(jià)達(dá)到9100元/㎡，商鋪達(dá)到35000元/㎡，樓盤均屬炙手可熱的城市核心高端住宅。

項(xiàng)目二: 該地塊位于親水南路東側(cè)，長城中路以南，地塊總面積約258畝，基本平整。土地用途為住宅批發(fā)零售用地，容積率為2.5。項(xiàng)目投資權(quán)拍賣總價(jià)款為30960萬元，單價(jià)120萬/畝，保證金為8000萬元。
亮點(diǎn)分析：
①項(xiàng)目二位于銀川市老城區(qū)金鳳區(qū)內(nèi)，緊鄰城區(qū)景觀河艾依河，周邊環(huán)境優(yōu)美，景色怡人，適合高端親水樓盤開發(fā)；
②地塊處于城區(qū)幾大主干道交匯處，距商業(yè)中心僅幾分鐘車程，交通十分便利，屬于銀川市少有的鬧中取靜開發(fā)地段；
③地塊緊鄰“六盤山高級中學(xué)”（自治區(qū)重點(diǎn)示范高中）、盈南小學(xué)、寧夏大學(xué)等，周邊教育資源優(yōu)勢明顯，中高端學(xué)區(qū)房也是項(xiàng)目后期重點(diǎn)銷售方向。
④地塊規(guī)整，屬于市區(qū)稀缺的整體開發(fā)用地項(xiàng)目。供地時(shí)間較短，利于投資人后期快速開發(fā)。

項(xiàng)目三: 永寧縣是銀川市的郊縣，位于銀川市區(qū)以南。距銀川市20公里, 總?cè)丝?1.8萬人.項(xiàng)目具體為: 地塊位于永寧縣楊和鎮(zhèn)城區(qū)寧豐街西側(cè)，寧惠街東側(cè)，永康路北側(cè)，土地面積301畝。土地用途為商住用地，容積率為3.0，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑高度為多層、高層。總價(jià)為1.5050億元,保證金為3000萬元。
亮點(diǎn)分析：
①地塊位于永寧縣楊和鎮(zhèn)城區(qū)寧豐街西側(cè)，寧惠街東側(cè)，永康路北側(cè)，土地面
積301畝。規(guī)劃道路將項(xiàng)目南側(cè)道路與寧豐街打通后，項(xiàng)目將四面臨街，臨街面非常長。
②項(xiàng)目南側(cè)是永寧中學(xué)新校區(qū)、永寧第三小學(xué)、寧和廣場、永寧縣高級回民中
學(xué)，項(xiàng)目東邊是新建的永寧縣公安局，永寧縣檢察院、永寧縣勞動(dòng)就業(yè)和社會(huì)保障服務(wù)中心大樓，從行政、文化各方面來說地塊的位置非常好，項(xiàng)目距離銀川市30分鐘即可到達(dá)市區(qū)，項(xiàng)目距離鶴泉湖公園僅300米，也是不可多得的湖景房，投資價(jià)值巨大。
③項(xiàng)目旁邊的濱河家園10月開盤，房屋均價(jià)3500，目前已經(jīng)銷售80%，而項(xiàng)目地塊每畝單價(jià)50萬/畝，而周邊的熟地價(jià)格達(dá)到了70萬/畝，項(xiàng)目地塊規(guī)整有利于整體開發(fā)，未來永寧到河?xùn)|國際機(jī)場只需要10—15分鐘，項(xiàng)目東邊在建的黃河大橋是由中鐵十六局投資建設(shè)，永寧至靈武黃河大橋建成后，將成為連接寧東能源化工基地、河?xùn)|國際機(jī)場、銀川國際空港物流中心、銀川綜合保稅區(qū)、濱河新區(qū)、望遠(yuǎn)工業(yè)物流園區(qū)、銀川經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、銀川鐵路貨場西站的便捷通道，分擔(dān)目前銀川黃河大橋即青銀高速的通行壓力，兼具銀川市南二環(huán)和永寧縣城北環(huán)的功能。