希望地區(qū)
福建/福州/鼓樓
土地用途
建設(shè)用地
需求面積
1590 畝
流轉(zhuǎn)年限
70 年
流轉(zhuǎn)方式
求購(gòu)
期望價(jià)格
0萬(wàn)元
聯(lián)系方式
牛俊霞 13663858194
詳細(xì)說(shuō)明
項(xiàng)目二、龍?zhí)链濉ⅠT莊村舊城改造項(xiàng)目介紹:
基本情況:兩村共2000戶,8800人。項(xiàng)目占地1200畝。其中:還建房占地255畝,道路占地128畝,經(jīng)整理可出讓商住用地為817畝。
一、舊城改造前期投入共149459萬(wàn)元。其中:
?。ㄒ唬┗A(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資:共計(jì)78739萬(wàn)元,包含:
1、安置房42.52萬(wàn)平方米(占地255畝,容積率2.5),還建房成本1726元/平方米,共計(jì):73404萬(wàn)元。
2、規(guī)劃道路建設(shè)(延河路西段、香山路、燕山路、渭河路西段):5335萬(wàn)元。
?。ǘ┩恋厥諆?chǔ)費(fèi)用:共計(jì)土地收儲(chǔ)費(fèi)用70720萬(wàn)元,包含:土地收儲(chǔ)26259萬(wàn)元、貨幣安置補(bǔ)償費(fèi)用43001萬(wàn)元,工作經(jīng)費(fèi)1460萬(wàn)元。
二、成本及收益
?。ㄒ唬┩ㄟ^(guò)改造和還建,后期實(shí)際可出讓國(guó)有土地的面積為817畝,折算成本183萬(wàn)元/畝,樓面地價(jià)1091元/平方米(容積率2.5)。
三、拍賣條件
?。ㄒ唬└?jìng)買保證金3000萬(wàn),拍賣成交一個(gè)月再付9000萬(wàn)現(xiàn)金,半年內(nèi)再交付31001萬(wàn)現(xiàn)金,剩余價(jià)款2年內(nèi)付清。
?。ǘ┻€建房工期:一期15個(gè)月,二期24個(gè)月。
(三)土地供應(yīng):開(kāi)發(fā)融資權(quán)拍賣成交之日起半年內(nèi)供應(yīng)205畝,9個(gè)月內(nèi)供應(yīng)99畝,1年供應(yīng)200畝,15個(gè)月供應(yīng)200畝,剩余土地在還建房驗(yàn)收后供應(yīng)。
詳詢:13663858194 牛經(jīng)理