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詳細(xì)說(shuō)明

　　　汝州市地處鄭州、洛陽(yáng)、平頂山三市交界地帶，焦柳鐵路、周口地方鐵路縱貫?zāi)媳?，并與隴海線(xiàn)、京廣線(xiàn)連通，洛界公路、南洛（南京—洛陽(yáng)）高速、二廣高速、焦（汝）桐高速橫穿東西，并與京珠、連霍高速直接毗連，207國(guó)道縱貫?zāi)媳保豢h鄉(xiāng)公路和“村村通”公路覆蓋城鄉(xiāng)，公路密度達(dá)到每百平方公里50公里，高于河南省平均水平；全市80%的行政村實(shí)現(xiàn)了村村通油路（水泥路）。轄區(qū)內(nèi)公路縱橫交織、形成了便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，交通非常便利。
汝州市南環(huán)路北側(cè)86畝建設(shè)用地使用權(quán)（參考價(jià)：約50萬(wàn)/畝）
項(xiàng)目位置及周邊狀況
1、項(xiàng)目地塊位于南環(huán)路北側(cè)，東環(huán)路西側(cè)。該地塊后期規(guī)劃為四面鄰路，其中南環(huán)路與東環(huán)路現(xiàn)已通車(chē)（均為雙向六車(chē)道），交通十分便利。地塊所在地向東40分鐘車(chē)程可達(dá)平頂山，向西40分鐘可達(dá)洛陽(yáng)，向南距寧洛高速僅7公里。
　　　2、規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高80米，用地性質(zhì)為居住用地。
　　　3、建筑退讓紅線(xiàn)：南環(huán)路道路控制紅線(xiàn)為60米，規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經(jīng)一路道路紅線(xiàn)均為30米；建筑后退南環(huán)路道路紅線(xiàn)20米，后退規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經(jīng)一路道路紅線(xiàn)均為10米。
　　　4、配件要求：商品住房開(kāi)發(fā)要按照不低于規(guī)劃建筑面積10%的比例配建公共租賃住房。（政府回購(gòu)）
　　　5、地塊所在區(qū)域?yàn)檎?guī)劃新區(qū)，南環(huán)路兩側(cè)已有土地完成出讓?zhuān)罡叱鲎寖r(jià)格達(dá)160萬(wàn)/畝。
　　　6、汝州市目前商住房居均價(jià)在3000元/m2左右，最高在4100元/ m2暫無(wú)高品質(zhì)住宅小區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景十分可觀。
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