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詳細(xì)說(shuō)明

　　汝州是汝瓷之都、曲劇故鄉(xiāng)、河南省省直管市。位于河南省中西部，鄭州、洛陽(yáng)、平頂山、許昌四地市的交匯處，是中原城市群區(qū)域性中心城市，漯平洛經(jīng)濟(jì)隆起帶重要支撐點(diǎn)?？偯娣e1573平方公里，總?cè)丝?05.6萬(wàn)。轄4個(gè)鄉(xiāng)、11個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)街道辦事處，453個(gè)行政村。汝州市南環(huán)路北側(cè)86畝建設(shè)用地使用權(quán)（參考價(jià)：約50萬(wàn)/畝）
項(xiàng)目位置及周邊狀況
1、項(xiàng)目地塊位于南環(huán)路北側(cè)，東環(huán)路西側(cè)。該地塊后期規(guī)劃為四面鄰路，其中南環(huán)路與東環(huán)路現(xiàn)已通車（均為雙向六車道），交通十分便利。地塊所在地向東40分鐘車程可達(dá)郟縣，向南距寧洛高速僅7公里。
　　　2、規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤3.0，建筑密度≤25，綠地率≥30，建筑限高80米，用地性質(zhì)為居住用地。
　　　3、建筑退讓紅線：南環(huán)路道路控制紅線為60米，規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經(jīng)一路道路紅線均為30米；建筑后退南環(huán)路道路紅線20米，后退規(guī)劃緯一路、規(guī)劃經(jīng)一路道路紅線均為10米。
　　　4、配件要求：商品住房開(kāi)發(fā)要按照不低于規(guī)劃建筑面積10%的比例配建公共租賃住房。（政府回購(gòu)）
　　　5、地塊所在區(qū)域?yàn)檎?guī)劃新區(qū)，南環(huán)路兩側(cè)已有土地完成出讓，最高出讓價(jià)格達(dá)160萬(wàn)/畝。
　　　6、汝州市目前商住房居均價(jià)在3000元/m2左右，暫無(wú)高品質(zhì)住宅小區(qū)，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資前景十分可觀。
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