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詳細(xì)說明

十九、安徽省利辛縣開發(fā)融資權(quán)項目
利辛概況：（一）概況：利辛縣，位于安徽省北部，曾隸屬安徽省阜陽市。2000年劃屬安徽省亳州市。全縣面積1950平方公里，總?cè)丝?61萬人，城區(qū)人口約20萬人。2012年全年生產(chǎn)總值130億元，城鎮(zhèn)在崗職工人均工資32300元，農(nóng)民人均純收入5194元%。 城區(qū)房價3800-4300元/㎡。
項目介紹：利辛縣晴嵐溪地塊241.7畝土地開發(fā)融資權(quán)。包含對241.7畝土地范圍內(nèi)所進(jìn)行的以下投融資活動以及所產(chǎn)生的相關(guān)收益：1、協(xié)助利辛縣人民政府及相關(guān)單位對241.7畝土地進(jìn)行收儲、整理。2、對地塊范圍內(nèi)6萬平方米的保障房的投資建設(shè)。（競買保證金3000萬元和競買準(zhǔn)備金500萬元）
該項目后期可供商住開發(fā)用地約113.5畝（規(guī)劃容積率為2.4），6萬方保障房面積為40.9畝，容積率為2.2。
開發(fā)權(quán)總價款約20500萬元，其中：現(xiàn)金部分7000萬用于241.7畝土地收儲、整理（土地開發(fā)融資權(quán)拍賣的競買保證金3000萬元，拍賣成交后轉(zhuǎn)為首期價款， 6個月內(nèi)付到7000萬元（投資人根據(jù)縣政府征地進(jìn)度付款），余款在12個月內(nèi)付清。）；6萬平方米保障房的工程概算約13500元（投資工期為18個月）；在土地開發(fā)融資權(quán)成交之日起，9個月投資人完成工程建設(shè)進(jìn)度50%以上（以政府核算為準(zhǔn)），利辛縣城鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司代表縣政府協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃等部門9個月完成B地塊（113.5畝）國有建設(shè)用地出讓。
根據(jù)政府規(guī)劃，將全面提升利辛縣的生活品質(zhì)，將新城區(qū)建成集經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂為一體的現(xiàn)代化城市中心。該地塊正處于于這一重點規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，具有巨大的投資價值。