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詳細(xì)說明

湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項(xiàng)目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學(xué)者創(chuàng)立的拍賣機(jī)構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等47個城市召開近百場拍賣會，累計(jì)土地成交額已突破兩百億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實(shí)朋友！
誠摯歡迎各界朋友光臨我司！

一、鄂州市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2010年3月25日）
鄂州位于湖北省東南部，長江中下游南岸，西鄰省會武漢。國土總面積1593平方公里，人口106萬，中心城區(qū)人口36萬。目前商品房銷售價(jià)格1500元-3500元/平米之間。
牛頭山地塊。
1、用地面積：凈用地面積934畝；
2、規(guī)劃條件： 容積率≤1.6，建筑密度≤25%，綠地率≥30%；
3、地塊位置：地塊東至濱湖東路，北至濱湖北路，0西、南兩側(cè)均環(huán)洋瀾湖。地塊位于洋瀾湖東畔，與市政府隔湖相望，用地內(nèi)含古窯遺址公園、沿湖濕地公園。交通及區(qū)位條件十分優(yōu)越，適合建設(shè)一個各項(xiàng)功能完善、環(huán)境優(yōu)雅的高品質(zhì)居住小區(qū)。
4、用地性質(zhì)：居住兼容商業(yè)
5、起拍價(jià)：70100萬元；競買保證金：2億元

二、松滋市國有建設(shè)用地使用權(quán)
松滋市位于湖北省西南部，處于焦柳鐵路與長江的交匯處，隸屬于荊州市，土地總面積2235平方公里，總?cè)丝?5萬，城區(qū)人24萬人。目前商品房價(jià)格為1800—2500元/平方米。
項(xiàng)目1：四星級酒店項(xiàng)目60.15畝（拍賣時間：2010年3月10日）
該地塊位于檢察院旁邊，毗鄰言程公園，依山傍水，土地面積約60.15畝，容積率2.0，建筑密度25%，綠地率35%，建筑高度40米。土地周邊為市政府、檢察院、法院等辦公樓，市政府?dāng)M招商有酒店經(jīng)營和管理經(jīng)驗(yàn)的投資人來高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)一個酒店（四星級標(biāo)準(zhǔn)）作為城市的配套，為此，政府的初步提供以下的優(yōu)惠政策：
1、起拍價(jià)為21萬元/畝（其中14萬元/畝由松滋市政府返還競得人，實(shí)交7萬元/畝）；
2、建設(shè)過程中的行政事業(yè)性規(guī)費(fèi)全免，中介服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。
3、所得稅地方留存部分和前五前企業(yè)所得稅實(shí)行五免五減半。
政府?dāng)M根據(jù)客戶的意向就星級酒店項(xiàng)目詳細(xì)商談，在不違反政策的前提下為投資人提供優(yōu)惠的招商引資政策。
項(xiàng)目2：糧食大庫項(xiàng)目（約93畝）
該項(xiàng)目位于二環(huán)中路以東，面積約93畝，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑高度40米。市農(nóng)發(fā)行、市交通局、市鹽業(yè)公司、市自來水公司、金松開發(fā)區(qū)管委會等多家單位均位于地塊周邊，目前是國家儲備糧倉庫用地。政府準(zhǔn)備對糧庫進(jìn)行異地搬遷重建，騰出目前用地進(jìn)行商住開發(fā)。
項(xiàng)目3：市劇院和體育館項(xiàng)目（約23畝）
該項(xiàng)目緊鄰松滋市最繁華的商業(yè)街民主路，地處飛利浦路、體育路、堰西路和共青路四條道路包圍之中，毗鄰城市主干道—民主大道，周邊商鋪林立，聚集了松滋市城區(qū)大部分的服裝鞋帽、五金機(jī)電、超市等商鋪，配套完善，商業(yè)價(jià)值巨大。項(xiàng)目占地面積約23畝，容積率4.5，建筑密度32%，綠地率30%，建筑高度60米。
項(xiàng)目4：市政府新辦公樓前220畝商住項(xiàng)目
該項(xiàng)目位于市政廣場南側(cè)，占地約220畝，實(shí)際可以發(fā)商住地約130畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率25%，建筑高度40米。臨街面約700余米，商業(yè)價(jià)值巨大。
松滋市政府新辦公樓目前正在緊張的建設(shè)之中，新辦公樓面前是市民廣場，是未來市民休閑娛樂的地點(diǎn)，廣場門前主干道已黑化，北面的城市外環(huán)線為雙向6車道，已基本成型。
項(xiàng)目5：城中村改造項(xiàng)目(約650畝)
該項(xiàng)目位于二環(huán)中路以東、謝家沖大道以西、玉嶺北路以南、樂鄉(xiāng)大道以北的區(qū)域范圍內(nèi)，總面積約650畝，其中道路等公共設(shè)施占地面積約170畝，可開發(fā)商住地約400畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，建筑高度60米。
該項(xiàng)目距市四大家辦公樓新址僅一分鐘路程，市財(cái)政局、市國土局等單位分布在地塊周邊，適合打造當(dāng)?shù)鼐C合性、高檔型、開放式、連接新老城區(qū)的大型時尚住宅小區(qū)。

三、咸寧市國有建設(shè)用地使用權(quán)（預(yù)告拍賣時間：2010年4月8日）
咸寧市東臨贛北，南接瀟湘，地處長江黃金水道與京廣鐵路大動脈交匯處和鄂湘贛三省毗鄰的“金三角”地帶，素有“湖北南大門”之稱,是武漢”8+1”城市圈城市之一。總?cè)丝?77萬人，城區(qū)人口37萬。2008年度，全市地區(qū)生產(chǎn)總值359.19億元，增幅居全省市州之首。目前房產(chǎn)均價(jià)為2600元/平方米。
咸寧市石油公司地塊173畝，商住用地，容積率：3.0，建筑密度：25%，綠地率：35%。位于主干道文筆大道東側(cè)，咸寧市規(guī)劃管理局咸安區(qū)分局正對面，正在建設(shè)中的咸安區(qū)國稅局辦公大樓緊鄰該地塊，文筆大道是咸寧市城市內(nèi)環(huán)線，連接咸安區(qū)和溫泉區(qū)，驅(qū)車5分鐘內(nèi)可直達(dá)京珠高速咸寧北入口。起拍價(jià)：9980萬（57.6萬/畝），保證金：2000萬
投資優(yōu)勢：地塊位于老城區(qū)，四周基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，周邊商業(yè)人氣聚集，市行政單位、學(xué)校、醫(yī)院、超市等多家單位均位于該地塊附近。其中，咸安區(qū)法院、南門私立學(xué)校、武漢久久隆大酒店、武商集團(tuán)量販超市等都相繼包圍在該地塊周邊，此處將是目前咸寧市區(qū)內(nèi)不可多得的商住寶地。

四、襄樊市四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
襄樊市位于湖北省西北部，全市戶籍總?cè)丝跒?84.38萬，城區(qū)人口約90萬。襄樊已成為一座崛起的現(xiàn)代工業(yè)城，已形成了以汽車、高新技術(shù)和紡織等產(chǎn)業(yè)為主體的工業(yè)體系。2008年GDP首次突破1000億，與宜昌市相當(dāng)，僅次于武漢市。是湖北省的副中心城市。日前中心城區(qū)房產(chǎn)均價(jià)為4000元/平米。
地塊1、高新開發(fā)區(qū)名城路地塊。面積81965.5平方米（約123畝），容積率2.5，建筑密度16%，綠地率35%。該地塊位于名城路和新星路交匯處，處在東風(fēng)汽車公司襄樊基地內(nèi)，該基地內(nèi)有東風(fēng)和神龍等汽車企業(yè)。（參考價(jià)100萬/畝）
地塊2、襄樊市原六六廠地塊。 總面積約57畝，容積率3.1，建筑密度25%，綠地率35%。 該地塊位于襄樊市大慶西路和建設(shè)路交叉口，東臨襄樊市煙廠、南臨大慶西路，西臨建設(shè)路、地質(zhì)八大隊(duì)，北臨閩發(fā)現(xiàn)代城。交通便利，地理位置優(yōu)越。
地塊3、 漢江北路王寨片區(qū)地塊。面積約為248畝，該宗地位于漢江北路，紫貞公園旁，諸葛亮廣場后面。諸葛亮廣場東西長約900米，南北長約1200米，總面積106公頃。廣場內(nèi)設(shè)現(xiàn)代化的大型體育場、娛樂射擊場、游泳館、會展中心、音樂噴泉和休閑廣場，是一個集文化、體育、娛樂、會展、商務(wù)、公寓、公園功能齊全的大型城市生態(tài)綜合廣場。
地塊4、 檀溪路地塊。面積約為600畝（含規(guī)劃道路）。該宗地位于檀溪路西段，檀溪路是樊城區(qū)的主干道，是多家政府機(jī)關(guān)所在地，往西通往古隆中風(fēng)景區(qū)和襄荊高速公路，目前襄樊市政府、樊城區(qū)政府、市公檢法辦公大樓位于檀溪路兩側(cè)。該宗地處在襄樊國際商都后、襄樊廣播電視中心旁，連接漢江三橋（08年底動工）和內(nèi)環(huán)線，地塊周邊自然環(huán)境良好，該地塊可以開發(fā)成高檔的生活小區(qū)，可以說該地塊是襄樊城區(qū)稀有的好地塊。

五、公安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
公安縣位于湖北省中南部邊緣，長江上荊江南岸，與荊州市隔江相望。公安東挽石首，西挽松滋，稱荊州江南之明珠。全縣總面積2257平方公里，轄14鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、431個村委會、4137個村民小組，總?cè)丝?13萬，其中城區(qū)內(nèi)人口25萬。目前房價(jià)1800-2200元/平方米。
公安縣約68畝商住用地。地塊位于孱陵大道以西，緊鄰孱陵大道，面積45646.71平方米（約68畝），用地性質(zhì)：商住用地，容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，凈地出讓，地上平整且無附著物。與規(guī)劃中的湘鄂一級客運(yùn)總站緊密相連，該客運(yùn)站是由國家交通部直接規(guī)劃并投巨資準(zhǔn)備開發(fā)建設(shè)的國家一級客運(yùn)、貨運(yùn)總站；地塊周邊均為政府?dāng)M定且正在規(guī)劃建設(shè)中的政府相關(guān)行政主管部門。該區(qū)域是及商業(yè)、物流中心、餐飲娛樂等多元化發(fā)展為一體的城市商貿(mào)中心。

六、3月26日漢海拍賣（客戶答謝）新春酒會
為答謝省內(nèi)外地產(chǎn)投資商朋友對漢海拍賣的支持與信賴，我司將于2010年3月26日在武漢舉行為期一天的“漢海拍賣（客戶答謝）新春酒會”。酒會中，各地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的政府領(lǐng)導(dǎo)、主流媒體將同時受邀與會。借新年歡慶祥和的氣氛，投資商朋友們可以在酒會自由、放松、溫馨的氛圍內(nèi)，與與會政府領(lǐng)導(dǎo)共商大計(jì)，暢想未來。
湖北二三線城市是剛性需求的市場，房地產(chǎn)起步晚，前景大，投資機(jī)會很多。在酒會短暫的時間中，您不僅能得到很多有價(jià)值的地產(chǎn)信息，并能結(jié)識各地領(lǐng)導(dǎo)，為您以后在湖北的投資發(fā)展做出鋪墊。
對于遠(yuǎn)道而來的投資商朋友，漢海拍賣不僅可為您安排引見領(lǐng)導(dǎo)，更能為您的投資理想找到最適合的項(xiàng)目?？傊?，我們將竭盡全力為您提供量體裁衣的貼心服務(wù)，助您在湖北的投資無往不利，一路輝煌！

七、崇陽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
崇陽縣位于鄂東南，地處湘鄂贛三省交界處，東接通山，南鄰江西修水，西毗湖南臨湘，北界赤壁，被譽(yù)為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，縣域面積1968平方公里，總?cè)丝?5.7萬人，其中城區(qū)人口約15萬人，是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。城區(qū)房價(jià)均價(jià)約2000元/平方米
項(xiàng)目1.新一中旁（約260畝）
該地塊為雋北大道以南，新縣一中以西，土地面積約200畝，土地用途為商住用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定。項(xiàng)目位于崇陽縣新舊城區(qū)交界處，周邊學(xué)校鄰里，縣政府及其他職能部門遍布周邊，距離天成劇院及港都大酒店（崇陽縣唯一的三星級酒店）步行僅需三分鐘。
項(xiàng)目2.縣新醫(yī)院旁（約200畝）
該地塊為新建成的天成大道以東，新縣人民醫(yī)院以南，土地面積約200畝，土地用途為商住用地，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件待定。地塊位于崇陽縣新城區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃的新縣醫(yī)院就鄰近該項(xiàng)目，縣政府、國土局、汽車客運(yùn)站等單位分布于項(xiàng)目周邊。
項(xiàng)目3.縣林業(yè)局、發(fā)改局、物價(jià)局辦公大樓（規(guī)劃設(shè)計(jì)條件未定）
三宗行政單位辦公大樓地塊均位于老城區(qū)繁華熱鬧區(qū)域，其中發(fā)改局和物價(jià)局位于解放路南邊，林業(yè)局位于前進(jìn)路東側(cè)，以上兩條路均為崇陽縣中心城區(qū)繁華商業(yè)中心區(qū)域，是崇陽縣主城區(qū)的咽喉要道，交通十分便利，周邊人流量巨大，商家云集，臨街門面居多，地段決定了地塊不可復(fù)制的優(yōu)越性，是崇陽縣不可多得的黃金寶地。