湖北漢海拍賣有限公司土地拍賣項目摘要
湖北漢海拍賣有限公司是湖北省第一家由留美歸國學者創(chuàng)立的拍賣機構(gòu)。漢海拍賣以專業(yè)、高效的服務(wù)水平立足湖北、拓展全國。目前公司已在湖北武漢、宜昌、襄樊、荊州等50個城市召開近百場拍賣會，累計土地成交額已突破兩百億元。如今，漢海拍賣已經(jīng)成為委托人的首選品牌、投資人的忠實朋友！
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一、宜昌市秭歸縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣預告：2010年7月16日）
秭歸地處湖北省西部，位于宜昌三峽工程壩上庫首，是第一個獲得"中國人居環(huán)境范例獎"的縣級城市。全縣國土總面積2427平方公里, 總?cè)丝?8.54萬，其中城鎮(zhèn)人口約10萬人。2009年統(tǒng)計全年生產(chǎn)總值達到437622萬元，按可比價格計算，比上年增長13.6％，人均GDP達到11638元，住房銷售均價2207元/平方米。
地塊1：城區(qū)花園路南區(qū)地塊（約132畝）
該地塊位于秭歸縣城區(qū)花園路南區(qū)，毗鄰濱湖路。總面積88164平方米（132畝），土地性質(zhì)為居住用地，容積率2.0，建筑密度30%，綠地率35%。保證金：900萬
秭歸縣是著名的三峽庫區(qū)移民城市，因三峽工程而搬遷，城區(qū)緊鄰三峽大壩，距大壩僅5公里，依山臨江而建。該地塊位于城區(qū)最高點，可縱覽秭歸縣城，萬里長江和雄偉的三峽大壩盡在眼底，風景無限秀麗。該地塊是目前秭歸縣城區(qū)內(nèi)僅有的大宗可供商住開發(fā)的土地，具有極端稀缺的商業(yè)價值。
地塊2：建平路與平湖四路交叉口地塊（約8畝 ）
該地塊位于秭歸縣中心城區(qū)，建平路與平湖四路交叉口以北，總面積5449.43(8畝)，目前為“峽江商?！钡壬啼?。土地性質(zhì)為商住用地，容積率5.62，建筑密度33.2%，綠地率30%。保證金:100萬
該地塊屬于建平路與平湖四路相交所形成的三岔路口處，兩面臨街，地塊臨路以東與茅坪鎮(zhèn)政府辦公樓相鄰、以南與縣國稅局茅坪分局和農(nóng)業(yè)銀行相鄰。周邊商鋪林立，商業(yè)繁華。是縣城難得的商業(yè)地塊。

二、監(jiān)利縣兩宗國有建設(shè)有地使用權(quán)（拍賣時間：2010年7月28日）
監(jiān)利縣位于湖北省南部、長江北岸，隔江與湖南省岳陽、華容縣相鄰，西望荊沙，長江水迂回于南，東荊河靜臥在北。國土面積3508平方公里，轄24個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，2個國營農(nóng)場，總?cè)丝?35萬人，居荊州各市縣之首。其中，縣城區(qū)人口約22萬。目前房價1800-2300萬/平方米。
地塊1、監(jiān)利縣老政府地塊約28.41畝。位于民主路以南，原政府數(shù)十年的辦公地址，規(guī)劃性質(zhì)為商住用地。目前，縣委、縣政府、縣人大、縣政協(xié)已整體搬遷至新區(qū)聯(lián)合辦公，該地塊位于縣城老城區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通方便，非常適宜人居。容積率3.5，建筑密度30%，綠地率30%，參考價2000萬（70萬/畝），保證金700萬。
地塊2、監(jiān)利縣中國銀行地塊約7.65畝。位于老城區(qū)繁華路段的天府東路，緊鄰縣供電公司，周邊人居密集，商業(yè)氛圍濃厚。地塊規(guī)整，臨街面寬，有24間門面。是不可多得的短、平、快投資項目。容積率4.0，建筑密度40%，綠地率30%，參考價1000萬（130萬/畝），保證金350萬。

三、隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：8月4日）
隨州市2000年6月25日國務(wù)院批準為地級市，全市版圖面積9636平方公里,轄曾都區(qū)、廣水市、隨縣和經(jīng)濟技術(shù)開友區(qū)、大洪山風景名勝區(qū)，人口258萬。2009年，全市實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值344.14億元，比上年增長13.5%，全年實現(xiàn)財政總收入17.45億元、同比增長19.1%，其中地方一般預算收入7.6億元、增長17.4%。 目前商品房均價3000元左右/平方米。
隨州市G(2010)24號地塊139990平方米（約210畝），容積率2.18，建筑密度30%，綠地率30%。地塊位于沿河大道北段東側(cè)，西臨沿河大道，與隨州一中隔厥水河相望，北臨桃園路（桃園路為規(guī)劃路，按城市規(guī)劃沿桃園路向西將建一座橋跨厥水河可直達河對岸的隨州一中和隨州博物館）。土地基本平整、無拆遷，地塊周邊規(guī)劃道路即將修建。（參考價：1.966億元，保證金：6500萬）

四、崇陽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
崇陽縣位于鄂東南，地處湘鄂贛三省交界處，東接通山，南鄰江西修水，西毗湖南臨湘，北界赤壁，被譽為“湖北南大門”、“桂花之鄉(xiāng)”、“楠竹之鄉(xiāng)”等。全縣轄8鎮(zhèn)4鄉(xiāng)，縣域面積1968平方公里，總?cè)丝?7萬人，其中城區(qū)人口約16萬人，是一座集工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商貿(mào)為一體的新興城市。目前房價1600-2000元/平方米。
新人民醫(yī)院旁（100畝）
該地塊雋北大道，緊鄰新縣人民醫(yī)院，土地用途為商住用地，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，起拍價：5500萬。正在建設(shè)中的新人民醫(yī)院預計2010年底完工，2011年開始營運。該區(qū)域是未來崇陽縣城市發(fā)展的重心，縣政府、國土局、檢察院、汽車客運站等單位也分布于項目周邊，投資潛力巨大。

五、石首市國有建設(shè)有地使用權(quán)
石首地處湖北省南部，總?cè)丝?62 萬，是全國精細化工產(chǎn)品生產(chǎn)出口基地、全省汽車零部件生產(chǎn)基地。2008年全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值65.1億元，目前房價1800-3000元/平方米。
項目1：石首市看守所地塊。位于繡林大道東側(cè)，南岳山大道南側(cè)。宗地面積約78.3畝，規(guī)劃性質(zhì)為商居住用地，容積率3.0-3.5，建筑密度25%-28%，綠地率不低于35%，建筑高度控制在70米左右。繡林大道是石首市城區(qū)主干道，多家行政機關(guān)、金融機構(gòu)及中小學均位于繡林大道上，市委市政府、南岳山森林公園距離本宗地塊僅兩分鐘路程。
項目2：石首市原湖北華源地毯廠地塊約71.6畝，土地用途為商住用地，容積率：3.5-4.0，建筑密度：20%-25%，綠地率：28%-32%。地塊位于南岳山大道上，東臨市委住宅小區(qū)、西臨市政府住宅小區(qū)，北臨南岳山森林公園，南岳山森林公園腳下即本宗地對面為市委、市政府辦公大樓。原地毯廠大門前非常開闊，大門直對森林公園，地塊周邊自然環(huán)境十分優(yōu)越，是石首市區(qū)不可多得的風水寶地，十分適合高檔住宅小區(qū)項目的開發(fā)。

六、松滋市四宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
松滋市位于湖北省西南部，處于焦柳鐵路與長江的交匯處，隸屬于荊州市，土地總面積2235平方公里，總?cè)丝?5萬，城區(qū)人24萬人。目前商品房價格1800—3000元/平方米。
地塊1：市政府新辦公樓旁約220畝。該項目位于市政廣場南側(cè)，占地約220畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率25%，建筑高度40米。臨街面約700余米，商業(yè)價值巨大。（參考價：50萬/畝）
松滋市政府新辦公樓目前正在緊張的建設(shè)之中，新辦公樓面前是市民廣場，是未來市民休閑娛樂的地點，廣場門前主干道已黑化，北面的城市外環(huán)線為雙向6車道，已基本成型。
地塊2：糧食大庫項目約93畝。該項目位于二環(huán)中路以東，面積約93畝，容積率3.5，建筑密度30%，綠地率30%，建筑高度40米。市農(nóng)發(fā)行、市交通局、市鹽業(yè)公司、市自來水公司、金松開發(fā)區(qū)管委會等多家單位均位于地塊周邊，目前是國家儲備糧倉庫用地。政府準備對糧庫進行異地搬遷重建，騰出目前用地進行商住開發(fā)。
地塊3：市劇院和體育館項目約23畝。該項目緊鄰松滋市最繁華的商業(yè)街民主路，地處飛利浦路、體育路、堰西路和共青路四條道路包圍之中，毗鄰城市主干道—民主大道，周邊商鋪林立，聚集了松滋市城區(qū)大部分的服裝鞋帽、五金機電、超市等商鋪，配套完善，商業(yè)價值巨大。項目占地面積約23畝，容積率4.5，建筑密度32%，綠地率30%，建筑高度60米。
地塊4：城中村改造項目約650畝。該項目位于二環(huán)中路以東、謝家沖大道以西、玉嶺北路以南、樂鄉(xiāng)大道以北的區(qū)域范圍內(nèi)，總面積約650畝，其中道路等公共設(shè)施占地面積約170畝，可開發(fā)商住地約400畝，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，建筑高度60米。
該項目距市四大家辦公樓新址僅一分鐘路程，市財政局、市國土局等單位分布在地塊周邊，適合打造當?shù)鼐C合性、高檔型、開放式、連接新老城區(qū)的大型時尚住宅小區(qū)。

七、蘄春縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
蘄春縣是“醫(yī)圣”李時珍的故鄉(xiāng)，總面積2397.6平方千米，總?cè)丝诩s100萬人，城區(qū)人口近20萬。城區(qū)房價1800-2800元/平米，目前市場供不應(yīng)求。
政府行政區(qū)商住配套地塊約400畝。該地塊位于李時珍大道南端東側(cè)，毗鄰蘄春縣會展中心和市民廣場，與同樣位于李時珍大道的縣檢察院新辦公樓隔街相望。
李時珍大道是從蘄春縣城出城到達黃黃高速公路的主干道。該地塊位于李時珍大道東側(cè)，臨街寬度約數(shù)百米，背后緊鄰城市綠地（山體），區(qū)位優(yōu)勢明顯，環(huán)境優(yōu)美，向南臨近新建設(shè)的蘄春縣長途客運站。根據(jù)縣政府的規(guī)劃，政府擬將行政中心、藥監(jiān)局等行政單位陸續(xù)搬遷至本地塊周邊，目前該地塊旁已經(jīng)建有會展中心和檢察院辦公樓，將于今年完工。地塊所在區(qū)域?qū)⒊蔀樘I春縣的行政辦公區(qū)域，具有極高的投資價值。

八、公安縣國有建設(shè)用地使用權(quán)
公安縣位于湖北省中南部邊緣，長江上荊江南岸，與荊州市隔江相望。公安東挽石首，西挽松滋，稱荊州江南之明珠。全縣總面積2257平方公里，轄14鎮(zhèn)、2鄉(xiāng)、431個村委會、4137個村民小組，總?cè)丝?13萬，其中城區(qū)內(nèi)人口25萬。目前房價1800-2200元/平方米。
公安縣約68畝商住用地。地塊位于孱陵大道以西，緊鄰孱陵大道，面積45646.71平方米（約68畝），用地性質(zhì)：商住用地，容積率≤2.2，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，凈地出讓，地上平整且無附著物。與規(guī)劃中的湘鄂一級客運總站緊密相連，該客運站是由國家交通部直接規(guī)劃并投巨資準備開發(fā)建設(shè)的國家一級客運、貨運總站；地塊周邊均為政府擬定且正在規(guī)劃建設(shè)中的政府相關(guān)行政主管部門。該區(qū)域是及商業(yè)、物流中心、餐飲娛樂等多元化發(fā)展為一體的城市商貿(mào)中心。

九、麻城市六宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
麻城位于湖北省東北部，鄂豫皖三省交界的大別山中段南麓，處于武漢，鄭州，合肥三大城市合圍的中心位置，人口近120萬，城區(qū)人口超過32萬。目前房價1800-2200元/平方米。
地塊1：金橋大道南側(cè)地塊
該宗地位于金橋大道以南，緊鄰麻城市天然氣指揮中心，與麻城市國土資源局新辦公樓一街之隔。面積189畝，規(guī)劃用途為商住用地，政府規(guī)劃在該地塊內(nèi)建造四（五）星級酒店、麻城游客接待中心及會展中心以及進行房地產(chǎn)開發(fā)。
地塊2：孝感鄉(xiāng)街地塊
該地塊位于孝感鄉(xiāng)路以東，建設(shè)西路以南，四至界限西抵上海物流園，南為金橋世家，東臨麻城市英美學校，出讓面積約540畝，宗地規(guī)劃用途為商業(yè)兼容居住。
地塊3：孝感鄉(xiāng)路北段西側(cè)地塊106畝
該地塊位于麻城市金橋大道以北，孝感鄉(xiāng)路西側(cè)，與市國稅局、地稅局相鄰。09年元月初，上海成協(xié)物流公司投資3億元在孝感鄉(xiāng)路中段征地400畝建設(shè)商貿(mào)物流園區(qū)，將打造中國中部商貿(mào)物流園。目前，中國中部商貿(mào)物流園首批資金已到位，已完成土地平整工作和前期規(guī)劃設(shè)計，即將動工建設(shè)。本宗地塊就位于該商貿(mào)物流園正對面，升值潛力巨大。
地塊4：閩達香榭花都以南地塊
該地塊位于麻城市京九大道北側(cè)，金橋大道以南，閔五路以西，與麻城城區(qū)主干道金橋大道一街相連，鬧中取靜。該地塊總面積約90畝，規(guī)劃用途為商住用地。周邊為已經(jīng)開發(fā)的住宅小區(qū)--閩達香榭花都，居住環(huán)境十分優(yōu)越。
地塊5：體育館地塊
該地塊位于金龍大道與孝感鄉(xiāng)路交叉口處西南側(cè)，市體育館對面，出讓面積：170畝，宗地規(guī)劃用途為商業(yè)兼容居住。金龍大道市麻城市城區(qū)主干道之一，市文化局、體育局、體育場等多家政府行政單位均位于該路段，同時該地段在麻城市總體規(guī)劃中屬于文化、教育相結(jié)合區(qū)域。投資環(huán)境良好，周邊文化氛圍濃厚，是可開發(fā)潛力巨大的城區(qū)寶地。
地塊6：金龍大道東側(cè)地塊
該地塊位于金龍大道與杜鵑大道交叉口東南處，地塊兩面毗鄰主干道，交通優(yōu)越，人流量巨大，出讓面積：280畝，宗地規(guī)劃用途為商業(yè)兼容居住。

十、襄樊市三宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
襄樊市位于湖北省西北部，全市戶籍總?cè)丝跒?84.38萬，城區(qū)人口約90萬。襄樊已成為一座崛起的現(xiàn)代工業(yè)城，已形成了以汽車、高新技術(shù)和紡織等產(chǎn)業(yè)為主體的工業(yè)體系。2008年GDP首次突破1000億，與宜昌市相當，僅次于武漢市。是湖北省的副中心城市。目前中心城區(qū)房產(chǎn)均價為4000元/平米。
地塊1、 漢江北路王寨片區(qū)地塊248畝，土地使用性質(zhì)為商住，容積率≤3.2，建筑密度≤20%，綠地率≥30%。該宗地位于漢江北路，紫貞公園旁，諸葛亮廣場后面。諸葛亮廣場東西長約900米，南北長約1200米，總面積106公頃。廣場內(nèi)設(shè)現(xiàn)代化的大型體育場、娛樂射擊場、游泳館、會展中心、音樂噴泉和休閑廣場，是一個集文化、體育、娛樂、會展、商務(wù)、公寓、公園功能齊全的大型城市生態(tài)綜合廣場。
地塊2、新五中西側(cè)片區(qū)地塊382畝，北側(cè)為鄧城大道、西側(cè)為內(nèi)環(huán)路，東側(cè)為國家重點高中--襄樊五中。西側(cè)與鄧城遺址生態(tài)公園一路之隔，區(qū)位條件和周邊生態(tài)環(huán)境良好，地塊基本平整。
地塊3、 檀溪路地塊。面積約為600畝（含規(guī)劃道路）。該宗地位于檀溪路西段，檀溪路是樊城區(qū)的主干道，是多家政府機關(guān)所在地，往西通往古隆中風景區(qū)和襄荊高速公路，目前襄樊市政府、樊城區(qū)政府、市公檢法辦公大樓位于檀溪路兩側(cè)。該宗地處在襄樊國際商都后、襄樊廣播電視中心旁，連接漢江三橋（08年底動工）和內(nèi)環(huán)線，地塊周邊自然環(huán)境良好，該地塊可以開發(fā)成高檔的生活小區(qū)，可以說該地塊是襄樊城區(qū)稀有的好地塊。

十一、赤壁市七宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
赤壁，是震古鑠今的歷史名地。赤壁市總?cè)丝?2萬人，城區(qū)人口約21萬元，城市面積約20平方公里。2009年全市生產(chǎn)總值約121億，總體經(jīng)濟實力在全省80個縣市區(qū)中排名在前20名，具有較強的經(jīng)濟實力。目前住宅房均價2000元/平方米。
地塊1：車站糧庫地塊40畝。位于赤壁市蒲圻辦事處老城區(qū)中，地塊東臨陸水路，南臨水利部陸水樞紐管理局，西靠陸水菜市場，北臨車站路。現(xiàn)為赤壁市糧食局國家儲備糧倉庫，市糧食局已在異地新建了赤壁糧食物流園，糧食倉庫將整體搬遷至該物流園。地塊初步規(guī)劃容積率2.3-3.2，建筑密度不大于30%，綠地率不小于32%。
該地塊屬赤壁市老城區(qū)的典型商住居民區(qū)地段，周邊分布著學校、醫(yī)院、超市、銀行、商業(yè)區(qū)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，交通十分便利。地塊距陸水河僅3分鐘路程，是未來老城區(qū)主要的商業(yè)中心和城市景觀區(qū)。
地塊2：赤壁北站（武廣高鐵）廣場地塊300畝。該位塊位于武廣高鐵赤壁北站廣場，
南鄰赤壁市人民法院單位宿舍，北臨武廣高鐵北站，與赤壁北站前廣場緊密相連。
該地塊被進站分為東、西兩部分，向南與赤壁北站前廣場緊密相連。該地塊與赤壁市人民法院單位宿舍相鄰，地埠總面積299.1畝，土地基本平整。進站路是從城區(qū)進入赤壁北站的主干道。容積率1.5-3.5,建筑密度25%-35%,綠地率30%-35%,限高18-100米.
地塊3：東風路北端東側(cè)地塊約350畝。地塊位于東風路北側(cè)以東，與107國道(繞城公路)交匯處。地塊東臨勞動局及其宿舍區(qū)（在建），馬路對面是消防隊指揮中心辦公樓（規(guī)劃即將建設(shè)）,背靠勞動局單位宿舍樓,土地總面積為350畝,兩面臨街,基本平整.
地塊4：赤馬港東洲地塊約300畝。該地塊位于赤馬港赤壁市廉租房小區(qū)東側(cè)，地塊總面積約300畝，規(guī)劃中有條道路道路從該地塊旁經(jīng)過，與城區(qū)另外一條主干道河北大道交匯，地塊南望寶塔山，風景秀麗，具有較大的發(fā)展空間。
地塊5：農(nóng)業(yè)局辦公樓地塊約9.4畝。該地塊位于河北大道228號，為赤壁市農(nóng)業(yè)局現(xiàn)在的辦公樓及附屬空地，總央積為6291.57平方米(給9.4畝)，該地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，沿河北大道兩邊分別與市財政局、地稅局、發(fā)改局、水利局等政府單位相鄰。農(nóng)業(yè)局已在赤壁市新客運中心旁選址另建新辦公樓，新辦公樓規(guī)劃17層，建筑面積約1.3萬平方米。
本次將農(nóng)業(yè)局辦公樓地塊國有建設(shè)地使用權(quán)出讓與農(nóng)業(yè)局辦公樓地塊的建設(shè)工程一并捆綁拍賣。即競得人取得農(nóng)業(yè)局辦公樓地塊土地使用權(quán)的同時取得農(nóng)業(yè)局新辦公樓建設(shè)工程的承建權(quán)。
地塊6：107國道外環(huán)線旁300畝。 該地塊位于107國道東端，武漢至赤壁的進城處，考慮到城市的發(fā)展和規(guī)模的擴張，赤壁市政府決定將107國道改道繞城而過，以減少過境車輛對城區(qū)的影響，目前道路已經(jīng)在建設(shè)中。該地塊即位于107國道與新繞城公路的交匯處，地塊沿107國道向西1公路處為富士康配套產(chǎn)業(yè)園（該產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃占地1000畝，總建筑面積約50萬平方米），該具有較好的成長空間。
地塊7：沿河東洲橋至花果山舊城區(qū)改造項目約18畝。該地塊位于東洲橋至花果山赤壁市老城區(qū)內(nèi)，緊鄰陸水河邊，總面積約18畝，商住用地。

十二、宜昌市平湖半島旅游服務(wù)區(qū)項目
宜昌市位于湖北省西南部，地處長江上游與中游的交界處，世界著名的三峽水利樞紐工程和葛洲壩水利樞紐工程所在地，是湖北處域副中心城市、鄂西生態(tài)文化旅游圈核心城市，是中國實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略由中線進入西部的起點，西部大開發(fā)的東大門。
截止至2009年宜昌市域總?cè)丝谶_到401.37萬人，全市GDP總量達到1245.61億元，其中旅游業(yè)總收入達到78.5億元，社會經(jīng)濟實力和旅游業(yè)發(fā)展水平穩(wěn)居湖北省第二，僅次與省會城市武漢。2010年1月29日，省政府常務(wù)副省長李憲生主持召開會議，聽取了平湖半島規(guī)劃、建設(shè)情況匯報，并提出要高起點、高標準開發(fā)平湖半島區(qū)域，打造成為鄂西圈核心旅游城市，提升全省、全市旅游業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，強化對規(guī)劃設(shè)計工程工作的領(lǐng)導，確保高標準規(guī)劃、引導高品質(zhì)建設(shè)的目標。
（一）、項目概況
1、區(qū)位：宜昌市平湖半島旅游服務(wù)區(qū)位于宜昌中心城區(qū)與兩壩一峽風景區(qū)的交匯處，區(qū)位優(yōu)勢明顯，并且周邊資源富集，將軍巖景區(qū)、峽口（下牢溪）景區(qū)、牛扎坪景區(qū)呈楔形圍繞平湖半島，使平湖半島成為區(qū)域性的發(fā)展核心。
2、用地范圍：宜昌市平湖半島旅游服務(wù)區(qū)總用地范圍包括平湖半島、鎮(zhèn)鏡山片區(qū)、沙河片區(qū)、蝦子溝片區(qū)、峽口風景區(qū)的臨近西陵半島、黃柏河區(qū)域等，用地規(guī)模為10.0平方公里，其核心區(qū)域為平湖半島和臨黃柏河區(qū)域，總面積5.0平方公里（包括長江、黃柏河等水域。
（二）、總體定位及目標
1、發(fā)展定位：宜昌市平湖半島旅游服務(wù)區(qū)將建設(shè)成為“新三峽門戶旅游綜合體”。
2、發(fā)展方向：從世界維度看，未來平湖半島是新三峽門戶旅游綜合服務(wù)區(qū)，將承接整合區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)資源、提升區(qū)域旅游服務(wù)能級、創(chuàng)造新的旅游集客價值的任務(wù)與使命；
從城市維度看，未來平湖報道將是宜昌市城市旅游的國際中心地標區(qū)，將承接宜昌展示世界旅游名城的城市形象、實現(xiàn)城市功能國際化、實現(xiàn)宜昌向目的地型旅游城市轉(zhuǎn)型的任務(wù)與使命。
3、發(fā)展目標：宜昌市平湖半島旅游服務(wù)區(qū)將通過門戶旅游綜合體的發(fā)展模式，建設(shè)以一流的綜合旅游接待設(shè)施為前提，以旅游項目吸引，以旅游地產(chǎn)為基礎(chǔ)，集觀光游憩、旅游休閑、商務(wù)會議、度假、居住、購物、交通集散等于一體，功能齊備、品位卓越、環(huán)境優(yōu)美、服務(wù)完善的旅游綜合體。

十三、羅田縣兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)
羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓,版圖面積2144平方公里，總?cè)丝?0萬人。目前商品房價1800-2200元/平方米。
項目一：縣醫(yī)院整體搬遷項目
羅田縣人民醫(yī)院建于1949年，是國家“二級甲等醫(yī)院”，位于羅田中心城區(qū)，占地約40畝，根據(jù)城市發(fā)展的規(guī)劃，羅田政府計劃將縣醫(yī)院另選新址，整體搬遷。
新醫(yī)院位于羅田城東廣場東側(cè)，環(huán)城城東路與羅九路（改線新建）交匯處，占地面積約150畝，其中：醫(yī)院建設(shè)用地100畝，預留發(fā)展用地20畝，職工生活用地30畝。醫(yī)院總建筑面積約7萬平方米。同時醫(yī)院旁還有250畝用于商住開發(fā)。同時老醫(yī)院部分土地進行拍賣出讓。
項目二：縣老城區(qū)拆遷項目
（一）基本情況
義水北路拆遷改造工程東起城南大橋北端、西至青少年活動中心（沁水巖）入口處，全長約1.5公里，根據(jù)城市總體規(guī)劃，該地段是義水河主景觀軸核心區(qū)域，是打造老城區(qū)商業(yè)中心主要地塊，是建設(shè)義水和水上樂園重要景觀區(qū)，是塑造羅田山水園林城市重要舉措。
（二）地塊劃分及指標控制
01地塊：1.該地塊為商業(yè)、旅館業(yè)用地，以旅館業(yè)為主，用地面積約5100平方米，建筑限高60米，2.按商業(yè)、旅館確定平面布局圖和外觀造型；3.按規(guī)范要求在用地范圍內(nèi)（地上、地下）配備停車泊位。
02地塊：1. 該地塊為商住用地，用地面積約6900平方米，建筑限高28米，2.按一、二層為商業(yè)，三層以上為住宅，確定平面布局圖和外觀造型；3.規(guī)劃建筑與北側(cè)現(xiàn)有建筑形成商業(yè)步行街，并對北側(cè)現(xiàn)有建筑進行改造；4.利用地塊地下空間配備停車泊位，地下室入口設(shè)置在沿河綠化帶內(nèi)，通過地道與地塊地下空間相連。
03地塊：1. 該地塊為商住用地，以旅館業(yè)為主，用地面積約12700平方米，建筑限高85米，2. 按一至三層為商業(yè)，四層以上為住宅，確定平面布局圖和外觀造型；3.商業(yè)部分應(yīng)與02地塊步行街對接，住宅部分按多棟中、高層建筑組合；4. 按規(guī)范要求在用地范圍內(nèi)（地上、地下）配備停車泊位。
04地塊：1. 該地塊為商住用地，用地面積約4000平方米，建筑限高100米，2. 按一至五層為商業(yè)，六層以上為住宅，確定平面布局圖和外觀造型；3.按規(guī)范要求在用地范圍內(nèi)（地上、地下）配備停車泊位。
05地塊：1.該地塊為商住用地，以住宅為主，用地面積約9200平方米，建筑限高85米；2.按住宅小區(qū)確定平面布局圖和外觀造型，臨街底層設(shè)置商業(yè)；3.按規(guī)范要求在用地范圍內(nèi)（地上、地下）配備停車泊位。

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