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湖北宜昌市點軍區(qū)文佛山文化休閑旅游風景區(qū)項目轉(zhuǎn)讓
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項目一:物流園2號地塊,地塊位于宜昌市城鄉(xiāng)路與東站路交匯處,土地用途居住用地,用地面積52442.11㎡(約78.66畝),容積率2.5,建筑密度25%,綠地率30%,競買保證金3400萬元,競買準備金300萬元。參考價1.678億(單價約213萬/畝,樓面地價約1280元/㎡);
配套設(shè)施要求:建筑面積不少于1000平方米的農(nóng)貿(mào)超市。
優(yōu)勢:項目處于宜昌市東站商圈核心位置,緊鄰渝東鄂西最大的三峽物流園和未來宜昌國際汽車城,人氣聚集。項目步行約10分鐘路程到達宜昌火車站(東站),東站東側(cè)是占地86.4畝的宜昌長途客運中心站。周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套齊全。周邊房價5000-6200元/平方米之間。
周邊商業(yè)配套:10000余方風情商業(yè)街、80.8萬方三峽物流園、82萬方東站站前商業(yè)廣場。教育配套:配套幼兒園、東站路小學、十五中、十七中、省重點高中夷陵中學新校區(qū)。公園配套:40余公頃求雨臺公園、公園式綠化廣場。
項目二、位于西陵區(qū)城東大道與峽州大道交匯處,土地面積19697.43㎡(約29.52畝),土地用途商業(yè)用地,容積率2.5,建筑密度40%,綠地率20%,競買保證金850萬,競買準備金100萬元;參考價4180萬元(單價約142萬/畝,樓面地價851元/平方米);
優(yōu)勢:處于唐家灣片區(qū)商業(yè)中心位置,項目南側(cè)為已建成居住小區(qū)—拉菲小鎮(zhèn)、平湖馨苑、唐家大院等大型樓盤,此外項目周邊還有多個還建樓盤正在建設(shè)當中,但欠缺商業(yè)配套,該項目為唐家灣片區(qū)第一宗商業(yè)開發(fā)項目,配套滿足該該片區(qū)的消費人群,商業(yè)潛力巨大。
項目緊鄰西陵二路和東山四路兩條城市快速路緊鄰規(guī)劃區(qū),50路公交車終點站緊鄰地塊,交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。周邊配套學校:桃花嶺幼兒園、二十五中、三峽大學;公園配套:沙河公園、森林公園、山體公園。