（6月29日拍賣）新疆阿勒泰市南區(qū)兩宗純商業(yè)用地

一、城市簡介：
1．地理位置：阿勒泰市：全市總?cè)丝?9.66萬人,城區(qū)常駐人口10萬人
2. 交通條件：奎阿高速、216國道、217國道和319省道貫穿境內(nèi)。
阿勒泰機場日通航班量最高達20余班次。
3. 經(jīng)濟情況：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21234元；農(nóng)牧民人均純收入10015元。2014年阿勒泰市共接待海內(nèi)外游客120余萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入5億元。

二、項目介紹
項目一：宗地編號201505
（起拍價600萬元，約34萬/畝，競買保證金300萬元。）
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團結(jié)南路北側(cè)，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.0；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設計要求：總計容建筑面積≤23549.8㎡；建筑高度≤55M；停車位配建指標不低于每一百平方米一個停車位，其中地面停車位不小于總停車位的20%。

項目二：宗地編號201506
（起拍價750萬元，約34萬/畝，競買保證金400萬元。）
區(qū)位及大小：地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團結(jié)南路南側(cè)，面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.5；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設計要求：總計容建筑面積≤29685㎡；建筑高度≤55M；停車位配建指標不低于每一百平方米一個停車位，其中地面停車位不小于總停車位的20%。

三、地塊優(yōu)勢：
1、阿勒泰地委、行署駐留阿勒泰市后，大力發(fā)展南區(qū)建設，現(xiàn)在正是投資的最佳時機。
2、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項目；
3、緊鄰南區(qū)主干道迎賓路（通往火車站和機場的必經(jīng)道路）和團結(jié)路，地塊臨街面長，商業(yè)價值高；
4、兩宗地塊均屬于凈地，達到“七通一平”的建設條件；
5、南區(qū)配套設施逐步完善，該兩宗地是南區(qū)首次公開出讓的地塊，項目對面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校址（2016年1月投入使用），阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市多個行政事業(yè)單位辦公樓、集資房（地區(qū)集資建房1998套、市集資建房2498套和公租房1050套，均于2015年6月1日交房）、幼兒園、中學和公交樞紐總站等均位于項目周邊，該區(qū)域商業(yè)需求大，具有較大的升值潛力。