四川眉山東坡到優(yōu)質土地出讓
標的介紹：地塊一：C-1；位于東坡島北部，總面積是299.51畝；商住用地；容積率是2.0；建筑密度：33%；綠地率：40%；限高80米；起拍價：227萬/畝。
地塊二：C-9；位于東坡島中部，總面積是77.17畝；商業(yè)用地；容積率是2.0；建筑密度：60%；綠地率：10%；限高24米；起拍價：140萬/畝。
地塊三：C-10；位于東坡島中部，總面積是65.65畝；商業(yè)用地；容積率是2.0；建筑密度：60%；綠地率：10%；限高24米；起拍價：140萬/畝。
優(yōu)勢分析：（一）東坡島地勢平坦，總用地面積約3平方公里，絕對高程在410米左右。東坡島南側已建成占地280畝的城市公園“東坡湖公園”，北側已建成眉山唯一五星級賓館“岷江東湖飯店”。
（二）東坡島是眉山城區(qū)僅存的房地產(chǎn)開發(fā)處 女地，具有西接遠景樓，東連蟆頤觀的優(yōu)勢，是傳承三蘇文化，發(fā)展文化旅游、休閑旅游的旅游之地。
（三）東坡島公共綠地占總建設用地的比例達44%，東坡島居住用地僅占19.79%。島內(nèi)自西向東依次布局東坡湖濱水廣場、濕地公園南部核心區(qū)、東坡文化藝術中心、東坡宦游城等功能和景觀節(jié)點，配套休閑服務設施十分完善。
（四）東坡島交通便利，四面環(huán)水，與主城區(qū)僅一湖之隔，距眉山市政府約1.5公里，距東坡區(qū)政府約1公里?，F(xiàn)有醉月橋、岷江河堤與城區(qū)相連，在建穎濱橋、老泉橋即將打通東坡島與城區(qū)通道。
（五）東坡湖環(huán)湖商業(yè)氛圍及配套已經(jīng)形成，環(huán)湖美食一條街及沿湖綠化長廊是市區(qū)消費休閑的聚集地。
政策優(yōu)惠：兩宗地塊涉及商業(yè)回購面積占總建面60%，通過測算C9、C10的毛利潤均超過85%，政府現(xiàn)金回購總金額達5.13億元，足以覆蓋土地出讓金和建安成本，商業(yè)回購部分稅費規(guī)費全免，投資人自持銷售部分為純利潤，政府根據(jù)投資人工程進度支付回購款，項目建成投資人資金全部回籠。
眉山位于四川盆地成都平原西南部，岷江中游。是成（都）樂（山）黃金走廊的中段重點地區(qū)及“成都平原經(jīng)濟圈”的重要組成部分。東坡區(qū)是眉山的政治、經(jīng)濟、文化、商貿(mào)中心，人口約90萬人，中心城區(qū)人口約40萬人。東坡島將打造成都都市圈的現(xiàn)代休閑示范區(qū)，眉山旅游業(yè)發(fā)展的龍頭。眉山住宅市場銷售價格趨于穩(wěn)定，目前成交價約為4500元/m2。 東坡島上龍璽臺銷售均價6500元/m2，供不應求。
項目聯(lián)系人：馬經(jīng)理 13669302452