漢海拍賣集團有限公司
聯(lián)系人：15002786209 張經(jīng)理

馬鞍山市和縣歷陽六小西側(cè)52畝商住地塊

第一部分、項目介紹
一、項目基本情況
地塊位置：海峰路南側(cè)，禹錫路東側(cè)，歷陽六小西側(cè)，安糧學府花園北側(cè)；規(guī)劃用途：商住用地；出讓面積：51.62畝；容積率：1.8—2.2；建筑密度≤30％；綠地率≥35％；商業(yè)配比不超過10%；起拍價135萬/畝。

二、優(yōu)勢：
1、地塊位于和縣政務核心區(qū)域，和縣人民政府、公安局、地稅局、國稅局等行政機關單位均已搬入該區(qū)域并投入使用，行政辦公方便快捷。
2、倚靠和縣最具吸引的學校—和縣一中，將帶來強勁的商業(yè)消費力和海量房屋購買群體。地塊東南角即為和縣第一中學，百年名校，省級示范高中，全校擁有4000余人的在校生。
3、實實在在的學區(qū)房。項目東側(cè)緊挨厲陽六小（和縣第六中學，正在著手籌建），九年制一貫公辦學校。
4、縣人民醫(yī)院正對面，醫(yī)療資源得天獨厚。和縣人民醫(yī)院是和縣唯一一所學科配套、設備完善、技術雄厚，集醫(yī)療、康復、教學、科研為一體的二級甲等綜合性醫(yī)院。
5、地塊處于海峰路和禹錫路交叉口，交通方便快捷 。

第三部分、城市介紹
1、城市概況：和縣，隸屬于安徽省馬鞍山市，地處皖東，長三角地區(qū)的邊緣，皖江開發(fā)的最前沿，向為江淮水陸之要沖。東南與蕪湖市裕溪口緊連，南與無為縣接壤，西與含山縣接壤，西北與全椒縣毗鄰，東北與江蘇省浦口區(qū)一橋之隔，東面緊靠長江，隔江面對南京、馬鞍山、蕪湖三大城市。全縣總面積1319平方公里，城區(qū)面積18平方公里?？?cè)丝?9萬，下轄9個鎮(zhèn)，縣城常住人口10萬。
2、交通環(huán)境： 和縣地處皖東，毗鄰長三角，S105、S206貫穿全境，合巢蕪、合寧、合馬、北沿江四條高速構成陸路交通金三角框架。90分鐘車程內(nèi)有合肥新橋、南京祿口、蕪湖灣里三座機場?？h北接南京長江三橋、縣南接蕪湖長江大橋，馬鞍山長江大橋直接連接一江兩岸。寧合城際鐵路建成后，至南京只需20分鐘。
3、經(jīng)濟：2013年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值117億元（含鄭蒲港新區(qū)），比上年增長14.3%，增幅比上年提高了0.3個百分點。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值22.03億元,增長5.2%,對經(jīng)濟增長的貢獻率為6.6%,拉動經(jīng)濟增長0.9個百分點;第二產(chǎn)業(yè)增加值61.93億元,增長20.2%,對經(jīng)濟增長的貢獻率為75.1%,拉動經(jīng)濟增長10.7個百分點; 第三產(chǎn)業(yè)增加值33.14億元,增長9.1%,對經(jīng)濟增長的貢獻率為18.3%,拉動經(jīng)濟增長2.7個百分點。三次產(chǎn)業(yè)結構由上年的19.5：51.5：29.0優(yōu)化為18.8：52.9：28.3。預計和縣2014全年生產(chǎn)總值(GDP)129億元，同比增長12.5%。財政收入達14億元以上。全年規(guī)模以上工業(yè)增加值52億元，比上年增長21%。全年固定資產(chǎn)投資153億元，比上年增長23%。