城市概況：故城縣位于河北省東南部，京杭大運(yùn)河西畔，是國(guó)務(wù)院確定的對(duì)外開放縣之一，西北距省會(huì)石家莊150公里，東與山東省武城縣及德州市隔衛(wèi)運(yùn)河相望。故城縣總?cè)丝?2萬(wàn)人，縣城人口17萬(wàn)人。故城縣在售樓盤銷售火爆，位于地塊北側(cè)的住宅小區(qū)南湖•信譽(yù)家園已全部售罄，均價(jià)在3300元左右；地塊南側(cè)的住宅小區(qū)南湖•現(xiàn)代城也僅剩部分高層在售，其余售罄。
項(xiàng)目介紹：地塊位于京杭大街東側(cè)，廣交路南側(cè)，徐莊村西區(qū)，緊鄰南湖公園；面積：約91.33畝；用途：居住用地，可以增加部分商業(yè)配比；容積率≤2.5，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。參考價(jià)100萬(wàn)/畝。地塊已基本拆遷完畢，整體平整，以荒地為主；目前僅剩五戶需要搬遷，已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，隨時(shí)可以搬遷；徐莊村小學(xué)整體往南遷出地塊范圍，新址已經(jīng)建成，準(zhǔn)備搬遷。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、地塊位置優(yōu)越，配套齊全；該地塊位于縣城中心南鄰，距離縣政府僅2公里，驅(qū)車五分鐘即可抵達(dá)；沿地塊西側(cè)即將修建一條公路，直達(dá)商業(yè)街——廣交路，步行五分鐘即可到到商業(yè)中心地帶，交通十分便利，與南湖公園、城南中學(xué)、職教中心、仁愛醫(yī)院等，以及商業(yè)街共同形成一個(gè)五分鐘生活圈。廣交路是故城縣唯一大型商業(yè)區(qū)，匯聚了縣城70%的商業(yè)，大型購(gòu)物中心都集中于此。
2、購(gòu)買力充足，剛性需求旺盛；故城縣在售樓盤銷售火爆，去化率達(dá)到75%.
3、緊臨南湖公園景觀帶，綠化充足，環(huán)境優(yōu)美，鳥語(yǔ)花香，十分宜居，適宜打造高品質(zhì)住宅小區(qū)。
4、職教中心距離項(xiàng)目地塊僅六百多米，步行五分鐘即可抵達(dá)，該校創(chuàng)建于1992年，是一所綜合性、多功能人才培訓(xùn)中心。城南中學(xué)，由原壇村中學(xué)遷址后易名，有2000余名學(xué)生，距離項(xiàng)目地塊僅1.2公里。
5、故城縣近兩年出讓的地塊容積率均為1.7，本項(xiàng)目地塊容積率達(dá)到2.5，再加上地塊平整，位置優(yōu)越，升值空間很大。