城市概況】①人口百萬：澧縣是常德地區(qū)數(shù)一數(shù)二的人口大縣，總?cè)丝谟獍偃f之多，城區(qū)人口30萬左右；其汽車保有量在湖南省縣一級(jí)城市排名第一，達(dá)到三萬輛之多。
②交通便利：澧縣自古以來作為商業(yè)重地是通往湖北的荊州、公安、武漢連接津市、安鄉(xiāng)、石門、臨澧等城市的交通要道，高速、鐵路、水路均較發(fā)達(dá)，二廣高速已經(jīng)拉通，3小時(shí)內(nèi)全程高速可達(dá)武漢、長(zhǎng)沙等省會(huì)城市。
③商業(yè)繁華：澧縣商業(yè)非常的發(fā)達(dá)，且可與地級(jí)市媲美。配套設(shè)施均按照地級(jí)市標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，如新建人民醫(yī)院是 “三甲”標(biāo)準(zhǔn)，是常德地區(qū)除常德市以外唯一一家三甲醫(yī)院。
④土地市場(chǎng)：城區(qū)樓盤品質(zhì)普遍不高，高品質(zhì)樓房需求巨大。澧縣嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家節(jié)約集約利用土地規(guī)定，將非常嚴(yán)格控制土地出讓量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企業(yè)擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)。由此土地稀缺性陡然提升。中心城區(qū)房均價(jià)3900元/平方米。
【拍賣標(biāo)的】
地塊一：澧國(guó)儲(chǔ)（2014）3號(hào)地塊，位于澧州大道以南，老關(guān)廟街以西（碧華春東側(cè)）； 土地面積8341.09 平方米（12.5畝），土地用途為商住，容積率≤3.5，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，商業(yè)占比≤30%，起拍價(jià)3300萬（264萬/畝），競(jìng)買保證金1300萬，競(jìng)買準(zhǔn)備金85萬；
地塊二：澧國(guó)儲(chǔ)（2014）4號(hào)地塊，位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水產(chǎn)市場(chǎng)）；土地面積7412.87 平方米（11畝），土地用途為商住，容積率≤4.0，建筑密度≤45%，綠地率≥12%，商業(yè)占比﹥50%≤51%，起拍價(jià)2200萬（200萬/畝），競(jìng)買保證金880萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金55萬元；
地塊三：澧國(guó)儲(chǔ)（2014）5號(hào)地塊，位于護(hù)城路以東，金牛路以西（墨池陽光里南側(cè)）；土地面積44646.7平方米（67畝），土地用途為商住，容積率≤2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，商業(yè)占比≤5%，起拍價(jià)6000萬元（90萬/畝），競(jìng)買保證金2400萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金150萬元；
地塊四：澧國(guó)儲(chǔ)（2014）6號(hào)地塊，位于護(hù)城南路以西，翊武公園以北，土地面13144.4平方米（19.7畝），土地用途為居住，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，起拍價(jià)1600萬元（81萬/畝）競(jìng)買保證金600萬元，競(jìng)買準(zhǔn)備金40萬元；
【項(xiàng)目特點(diǎn)】
地塊一，所處的位置是新老城區(qū)的結(jié)合處，未來津澧榮城徹底實(shí)現(xiàn)后，此地區(qū)將作為澧縣連接新老城區(qū)的樞紐地帶。澧縣是常德地區(qū)九縣市第三產(chǎn)業(yè)較為發(fā)達(dá)的縣城，商業(yè)服務(wù)業(yè)遍布澧州路兩側(cè)，本項(xiàng)目恰恰位于其中，商業(yè)價(jià)值超高，距縣城商業(yè)中心步行只需5分鐘，目前屬澧縣商業(yè)版圖中絕版地塊。
地塊二，位列主干道澧州路與通往G55高速必經(jīng)之路澧浦路的交叉口，重慶服裝產(chǎn)業(yè)園、紅星美凱龍、湘鄂邊貿(mào)城、燈飾城等一系列政府引進(jìn)項(xiàng)目總占地面積近千畝，目前都已處于在建階段。本項(xiàng)目位于1#（2014-3號(hào)）的東側(cè)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通狀況與1#項(xiàng)目大體相似，但本項(xiàng)目臨的澧浦路南至澧水河邊，北接G55高速入口處，將來必將是車水馬龍、川流不息之地。
地塊三、地塊四：項(xiàng)目位于政府現(xiàn)行規(guī)劃的翊武公園生態(tài)居住區(qū)。主要以住宅為主，周邊環(huán)境優(yōu)美，綠樹林蔭，東側(cè)1公里范圍內(nèi)涵蓋商業(yè)、生活、學(xué)校、醫(yī)院等功能區(qū)，西側(cè)緊鄰澧縣翊武生態(tài)公園，南側(cè)臨近風(fēng)光帶和澧水，古城路上依舊保持原古城墻建筑，更能為此項(xiàng)目增添歷史底蘊(yùn)與人文氣息。