項目基本規(guī)劃指標（因安慶市北部新城（大學城）正在進行整體規(guī)劃提升，具體規(guī)劃數(shù)據(jù)未出來。）項目一:出讓面積65畝商業(yè)地塊，容積率2.0（暫定），招商參考價住宅150萬/畝。項目二:出讓面積73畝住宅地塊，容積率2.0（暫定），招商參考價120萬/畝。優(yōu)勢：（1）項目短平快。兩宗地塊商住結(jié)合，業(yè)態(tài)多元化，面積大小適中 ，可操作性強。（2）周邊大學林立。黃梅戲藝術(shù)學院、安慶大學、安慶師范大學、安慶醫(yī)專等一批高等院校坐落周邊，人氣十足。（3）配套齊全。宜秀區(qū)政務(wù)中心、東升中學、新城小學、新城幼兒園、安慶市中醫(yī)院新址（在建）坐落周邊，醫(yī)療教育辦公方便快捷。（4）百年學堂、重點中學、示范高中安慶市一中即將坐落于此。（5）區(qū)位優(yōu)勢明顯。安慶市北部新城區(qū)與老城區(qū)緊密相連，又是一個相對獨立的新城區(qū)，為宜秀區(qū)經(jīng)濟、政治、文化新中心，安慶市科教基地。（6）交通優(yōu)勢優(yōu)越。206及318國道交匯在安慶北部新城區(qū)，合安高速安慶北出口坐落其境，合九鐵路穿境而過，與安慶民航機場僅距4公里，石門湖碼頭直通長江，交通便捷。（7）生態(tài)優(yōu)勢獨特。背靠國家級森林公園、省級名勝區(qū)及AA級旅游勝地大龍山，面臨石門湖，環(huán)境優(yōu)美，環(huán)山群抱，綠水環(huán)繞。（8）人文優(yōu)勢顯赫。陳獨秀陵園、嚴鳳英故居、鄧石如及鄧稼先故居等人文景觀圍城而建，安慶大學、醫(yī)專、市委黨校已落戶新城。劣勢：北部新城基礎(chǔ)配套正在逐步完善，目前人氣稍差，房屋銷售速度較慢。機遇：安慶北部新城暨宜秀政務(wù)新區(qū)是安慶市市委、市政府建設(shè)雙百城市的重要組成部分，是實現(xiàn)宜城板塊趕超崛起的重要平臺，是宜秀區(qū)未來的、經(jīng)濟、文化中心，集行政辦公、新型工業(yè)、科學教育、商貿(mào)物流、生態(tài)居住為一體，也是宜商、宜居、宜游、宜學的新城區(qū)。4、北部新城房地產(chǎn)情況（1）新城名都，占地面積76.8畝，總建筑面積141233㎡，住宅均價4000元/㎡。（2）上水文苑，總建筑面積182310㎡，正在接受認籌，預(yù)計年底開盤。住宅開盤價將在4200元/㎡左右。