張掖市甘州區(qū)養(yǎng)老院地塊項(xiàng)目火爆出讓中
一、城市介紹
張掖，甘肅省省轄市。以“張國臂掖，以通西域”、“ 斷匈奴之臂，張中國之掖（腋）”而得名，位于中國甘肅省西北部，河西走廊中段。古稱“甘州”，即甘肅省名“甘”字由來地，素有“桑麻之地”、“漁米之鄉(xiāng)”之美稱。張掖市面積40874平方千米，人口121萬。轄甘州區(qū)、臨澤縣、高臺(tái)縣、山丹縣、民樂縣、肅南裕固族自治縣六個(gè)縣區(qū)。張掖市常住人口為121.05萬人，其中城鎮(zhèn)常住人口為46.86萬人（市轄區(qū)約為20萬人），占總?cè)丝诒戎貫?8.71%，。
張掖市名勝古跡眾多，旅游資源豐富，人文景觀奇特，造型各異的古建筑，構(gòu)建精巧，絢麗多姿，古有"一湖山光，半城塔影，葦溪連片，古剎遍地"之美景。還有國家濕地保護(hù)區(qū)、潤泉湖公園、甘泉公園、沙漠公園、黑河山莊、大野口自然風(fēng)景區(qū)等融南國秀色與塞外風(fēng)光為一體的絢麗的自然景觀。
二、張掖市民政養(yǎng)老示范基地三期和四期項(xiàng)目基本情況介紹
（一）項(xiàng)目基本情況介紹
1、張掖市民政養(yǎng)老示范基地三期項(xiàng)目：宗地面積約152畝，參考價(jià)40萬/畝；位于昭武路與肅南北路交叉口西北角，四至為：東至肅南北路，南至昭武路，西至蘭新鐵路第二雙線綠化控制線及西三環(huán)路，北至臨松西街。規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
2、張掖市民政養(yǎng)老示范基地四期項(xiàng)目：宗地面積約218.3畝，參考價(jià)40萬/畝；位于昭武路與高臺(tái)北路交叉口西南角，四至為：東至高臺(tái)北路，西、南至蘭新鐵路第二雙線，北至昭武路。規(guī)劃條件：商住用地、容積率≤2.5、建筑密度≤25％；
（二）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)分析
1、周邊空氣氣候較好，適合養(yǎng)生養(yǎng)老：張掖市擁有國務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)的國家級(jí)濕地保護(hù)區(qū)，以及國內(nèi)第二大內(nèi)陸河“黑河”也流經(jīng)張掖市，在這兩大水源的滋潤下，使得張掖市成為西北少有的不缺水的城市，同時(shí)地區(qū)空氣濕潤，氣候宜人。旅游景點(diǎn)玉水苑主題公園、甘州府城、張掖西部自駕營營地，張掖市國家級(jí)濕地公園，馬文華產(chǎn)業(yè)園等自然景點(diǎn)均位于濱河新區(qū)，是人們閑暇之余休閑娛樂不可多得的好去處。
2、新區(qū)核心地段、配套設(shè)施完善：項(xiàng)目緊鄰張掖市甘州區(qū)濱河新區(qū)行政中心和在建商務(wù)中心，500米范圍內(nèi)分布有待建的張掖市第二人民醫(yī)院、中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、張掖市二中；以及建成的政府安置小區(qū)和住宅小區(qū)。
3、地價(jià)便宜：參考價(jià)40萬/畝，樓面地價(jià)僅為240元/平米，目前張掖市商品房均價(jià)為3500元/平米，商鋪均價(jià)為13000元/平米。
4、西北最大的養(yǎng)老示范基地：張掖市養(yǎng)老示范基地項(xiàng)目總占地面積627.1畝,估算總投資5億元，設(shè)置床位4000張， 一期和二期占地174畝，由政府自建自營；此次出讓的三期和四期占地面積總計(jì)370畝，適合投資人總體規(guī)劃做總體開發(fā)。
5、市場(chǎng)需求旺盛：張掖市甘州區(qū)于2008年進(jìn)入老齡化社會(huì)，截止2011年底，全區(qū)60歲以上老年人口已達(dá)5.6萬人，占總?cè)丝诘?0.7%。目前，甘州區(qū)現(xiàn)有各類養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)22家，床位僅920張，基本設(shè)施還不夠完善，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)有養(yǎng)老需求和要求。因?yàn)閺堃词袣夂蛞巳?，所以該?xiàng)目建成之后可吸引周邊城市，以及青海、內(nèi)蒙等地的部分老齡人群在此養(yǎng)老；也可作為南方養(yǎng)老人員遷徙式養(yǎng)老的基地之一（冬天南方、夏天北方）。
6、政府補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策：本項(xiàng)目作為政府招商引資的重點(diǎn)項(xiàng)目，根據(jù)甘政發(fā)〔2014〕50號(hào)《甘肅省人民政府關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的實(shí)施意見》和張掖市甘州區(qū)政府相關(guān)文件的規(guī)定，給予項(xiàng)目投資人一定的政府補(bǔ)貼和稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策。
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